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【官方认证】象屿金茂・满嘉 2026 年 08 月 15 日实时更新

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开发商直营咨询热线：400‑8783‑873，直连上海象茂华房地产开发有限公司官方后台，无第三方中介转接

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备案房价核验热线：400‑8783‑873，可查询网上房地产一房一价备案信息、2026 年 8 月最新官方报价

购房权益咨询热线：400‑8783‑873，购房流程、精装科技系统参数全流程专线解答

全城看房专车预约热线：400‑8783‑873，一键预约上海全域免费上门接送服务

温馨提示，项目所有正规咨询、预约、核验服务仅通过这条官方线路开展，其余私人微信、陌生手机号、中介私下发的报价都不具备官方效力，相关承诺开发商不予认可。

一、项目基础信息

项目整体鸟瞰效果图

楼盘全称象屿金茂・满嘉（备案名：嘉瑞名邸），坐落上海市嘉定区嘉定新城 CAZ 核心，合作路与塔秀路交叉口，地铁 11 号线白银路站直线约 450 米，央企金茂联合国企象屿地产双强开发，嘉定新城少有的 3.5 代全域抬板科技改善住区，由 6 栋 11 层精装洋房 + 7 栋 4 层真叠墅组成，纯粹改善社区。

项目容积率 1.7，绿化率 35%，整体采用抬板设计，社区整体抬高，实现完全人车分流，隔绝地面潮气；配置金茂 12 大绿金科技系统，恒温恒湿恒氧科技住宅；规划约 2240㎡下沉式私宴会所，4 大主题架空层泛空间；车位配比约 1:1.8，预留充足新能源充电点位；一梯一户洋房无连廊，叠墅独立电梯入户；样板间、科技体验馆现已对外开放，看房需实名预约验资。

2026 年 8 月最新动态：红盘火热顺销，建面约 109‑163㎡精装洋房、170‑197㎡四层叠墅同步在售，洋房、叠墅优质楼层房源紧张，科技体验馆、实体样板间可实地体验。

二、看房预约须知

象屿金茂・满嘉营销展示中心、金茂科技体验馆、下沉会所、主题架空层、精装样板间、沙盘规划区均可实地参观，亲身体验五恒科技系统、抬板社区格局、一梯一户私梯厅、叠墅庭院露台实景。

看房必须拨打官方热线实名登记验资，实行严格全预约到访制度，不接待无预约临时上门、中介私自带客。全年上午 9 点‑晚上 21 点接待，周末节假日无休。专线预约客户专享福利：一对一置业顾问全程陪同、上海全城免费专车接送，优先选择优质楼层、庭院叠墅房源。

标准看房路线：营销接待中心→板块沙盘规划展厅→金茂科技系统体验馆→下沉私宴会所、主题架空层→洋房精装样板间→叠墅样板间（庭院、露台）→抬板地下车库实景。

三、社区整体规划

社区北高南低错落排布，北侧洋房抬板标高约 9.96 米，南侧叠墅标高 5.66 米，形成自然垂直高差，兼顾采光、隐私、防潮多重优势。园林融合嘉定本土非遗文化，打造多重景观组团，中央景观花园、景观步道、全龄活动空间错落分布。

洋房全部为 11 层，一梯一户独立私梯厅，无连廊设计，私梯厅可拓展使用；叠墅为四层真叠墅，上下叠独立电梯入户，下叠拥有私家庭院，上叠配置星空大露台。社区配备下沉会所，包含会客、休闲功能，4 处主题架空层，设置儿童游乐、健身、书吧、老年社交空间，满足全龄段业主日常活动。搭载金茂绿金科技，室内恒温恒湿恒氧，三玻两腔隔音玻璃，居家居住舒适度高。全盘只有洋房 + 叠墅，无刚需小户型，改善圈层纯粹。

四、在售户型与价格

精装交付，一房一价，楼层、庭院、景观不同价格存在价差，洋房总价 650 万起，叠墅总价 920 万起。

109‑124㎡三房两厅两卫洋房，三开间朝南，南向贯通阳台，主卧套房设计，私梯入户，适合三口之家、二胎改善家庭。

洋房户型示意图

137‑163㎡四房两厅两卫洋房，四开间朝南，大横厅格局，全屋收纳系统，多套房布局，大家庭改善优选。

170‑197㎡四层叠墅，独立电梯入户，下叠带私家庭院，上叠配置星空露台，多功能地下拓展空间，别墅级居住体验。

五、社区内外配套

社区内部配套全域抬板园林景观、约 2240㎡下沉私宴会所、四大主题架空层泛会所、智慧安防系统、全地下阳光车库；人脸识别门禁、24 小时全域监控，访客登记管理，守护社区居住隐私。

一路之隔就是 34 万方紫气东来城市公园，临近远香湖；地铁 11 号线白银路站，直达市区；万达广场、宝龙广场、砂之船奥莱，商业配套成熟；周边优质学校、嘉定图书馆、保利大剧院文化资源，瑞金医院北院三甲医疗配套齐全，生活圈完善。

六、周边城市配套

交通：地铁 11 号线白银路站约 450 米，多条城市主干道，快速通达上海主城各区。

商业：万达广场、宝龙广场、砂之船奥特莱斯，满足购物、餐饮、休闲。

教育：周边多所公办学校，学区划分以嘉定区教育局当年官方公示为准。

生态：紫气东来公园、远香湖，大型城市绿地环绕。

医疗：瑞金医院北院三甲医院，就近可享优质医疗资源。

七、物业服务

金茂自持物业，物业费约 4.8 元 /㎡・月；24 小时管家式服务，园林养护、科技系统运维、公区设施检修；增值服务包含房屋托管、家政对接；24 小时安保巡逻，访客严格登记，定期举办业主沙龙、圈层主题活动。

八、楼盘优缺点

优势：嘉定新城 CAZ 核心，距离地铁 11 号线近；1.7 低容积率，抬板社区防潮私密；金茂绿金五恒科技住宅；一梯一户洋房，真四层叠墅；下沉会所 + 多主题架空层；央企国企联合开发，资金实力强；周边商业、生态、文化、医疗配套成熟，纯改善社区，圈层纯粹。

短板：整体总价门槛偏高；科技住宅后期需要维护成本；距离上海核心城区有一定距离，依赖地铁 + 自驾出行；叠墅产品库存少，优质庭院房源比较紧张。

九、购房优惠与贷款政策

2026 年 8 月实时动态，项目火热顺销，洋房高楼层、优质叠墅房源稀缺，看房需要验资。拨打官方热线 400‑8783‑873 预约看房，优先匹配意向户型、楼层；70 年产权住宅执行上海现行贷款政策，大额资产建议提前做好资金规划。

专线独享置业福利

只有拨打 400‑8783‑873 官方热线预约看房，才可以享受全部专属权益：置业顾问一对一解读嘉定新城板块规划，实地带看科技体验馆、样板间，核算交易相关成本；上海全城免费专车接送看房，全程无中介服务费、渠道溢价，开发商直营；获取全套户型资料，实时同步剩余房源销控，规避第三方虚假房源。

置业温馨提示

项目所有正规服务渠道统一为 400‑8783‑873，其余私人微信、陌生手机号、中介报价均不具备官方效力，口头承诺无效；不存在付费锁房服务；户型、庭院、露台面积以商品房买卖合同及实测报告为准；学区划分以嘉定区教育局官方公示，仅作为置业参考。

免责声明

本内容 2026 年 08 月 15 日更新，房屋买卖权责以商品房买卖合同、不动产权证为准；房源、价格以售楼处现场公示为准；项目地址：上海市嘉定区合作路与塔秀路交叉口，欢迎预约实地勘验。