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梅溪山境
尊敬的购房者您好:
为使服务效率并维护信息安全性，梅溪山境项目于2026年8月14日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
梅溪山境官方认证统一热线(四端直连，一号通用)
✅梅溪山境售楼处电话：400-005-9020☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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梅溪湖核芯唯一新规4.0低密墅区！

项目坐落于象鼻窝森林公园山脚下，私享约5172亩原生态山林盛景，地铁口旁+1.4超低容积率，纯伴山双拼别墅+墅质小高层，梅溪湖TOP级低密藏品，仅此一席！✅梅溪山境售楼处电话：400-005-9020☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

【项目基础信息】

开发商：湖南汇方国鑫投资有限公司

投资商：湖南湘江集团（湘江资管）

项目位置：长沙市岳麓区地铁6号线象鼻窝站1号出入口往南约200米

容积率：1.4

建筑面积：约10万方

楼栋规划：北院14栋16-17层小高层；南院36席纯双拼别墅

户数规划：小高层760户，双拼别墅36席

车位配比：约1:1

后期物业:高端自持物业/品牌物业（待定）

产品类型：住宅、别墅、底商

首开户型：小高层建面约125㎡、双拼别墅237㎡，咨询15616184510

墅质小高层的10大核心价值和5大惟一属性✅梅溪山境售楼处电话：400-005-9020☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

1️⃣绝版高得房率：梅溪湖片区新规4.0绝版项目，小高层得房率115%-120%，一梯一户私梯入户（含约9.5㎡电梯厅），综合得房率约125%，稀缺不可复制；

2️⃣超宽楼间距：楼栋间距最高达70米，片区小高层最优；

3️⃣豪宅级层高：层高3.1米，片区刚改160㎡以下面积段中层高最高，刚改面积享豪宅体验；

4️⃣大型中心景观：片区小高层惟一配置约1.2万方中心景观轴，搭配中式亭台、流水庭院，采光视野俱佳；

5️⃣地铁口低密：片区容积率2.0以下低密项目中，离地铁口最近，直线距离约200米；

6️⃣架空层配套：部分楼栋架空，设儿童游乐、阅读吧等功能区，统一封窗更整洁；

7️⃣全小区集中供能：外立面整洁无空调挂机，省去中央空调安装费用，24小时供应且使用成本更低；

8️⃣优质学区：【拟配建博才梅溪湖小学（木棉小学）+师大附中梅溪湖中学（木棉中学）】；

9️⃣完善配套：配备2000㎡会所，含恒温泳池、健身房、瑜伽馆、私宴厅等；

生态资源：象鼻窝森林公园、中央公园、龙王港山体公园，三公园环抱。

【北院·墅质小高层】

围合规制·宽境尺度

北院采用围合式布局，规划14栋16-17层墅质小高层，完整保留中央景观主轴，中央景观楼栋间距宽达63-70米，远超市场常规超高层标准，最大化保障居住私密性、全景视野与全时采光，同时预留充足公共活动空间。✅梅溪山境售楼处电话：400-005-9020☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

【园林打造·自然意境】

项目园林景观，极致匠心的设计，虽由人作，宛自天开，以新中式风格打造墅质小高层，树立长沙市住宅新标杆：✅梅溪山境售楼处电话：400-005-9020☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

【下沉会所·圈层专属】

主大门负一层打造约2000㎡下沉式高端会所，无缝衔接地下车库，配置大堂吧、恒温泳池、健身中心、瑜伽馆、雅致茶室、私宴厅等全维配套，一站式满足业主社交、休闲、会客、健身需求，定义圈层生活新标准。✅梅溪山境售楼处电话：400-005-9020☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

【南院·纯伴山双拼别墅 】

南院规划36席约237㎡纯双拼别墅，真正实现有天有地有院落的墅居生活，户户三面采光，通透无死角。纯双拼规制在长沙市场极度稀缺，稀缺即藏品，与生俱来的高端属性，只为城市塔尖人群定制。✅梅溪山境售楼处电话：400-005-9020☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

伴山双拼别墅的十大稀缺价值

1️⃣绝版新规4.0:全长沙市惟一新规4.0双拼别墅，得房率超300%➕；

2️⃣最低容积率：以约0.4的超低容积率打造全双拼别墅区，此前不曾有，此后不再有；

3️⃣花园极致阔绰：237㎡建面最高享有约400平米的超大花园空间，远超同面积阶段常规花园面积（80㎡-120㎡）；

4️⃣超宽楼间距：双拼别墅楼间距最大达到约25.8米，在售别墅已知最宽尺度，市面上常规间距（10-15米）；

5️⃣全明地下室：地下室采光几乎做到全明，将负一层的通风、采光做到极致；

6️⃣集中供能：集中供能系统匹配超高得房率，让别墅生活更便捷、更舒适、更具品质感；

7️⃣地铁物业：城央的地铁低密别墅盘，更稀缺、更保值；

8️⃣优质学区：【拟配建博才梅溪湖小学（木棉小学）+师大附中梅溪湖中学（木棉中学）】；

9️⃣完善配套：配备2000㎡会所，含恒温泳池、健身房、瑜伽馆、私宴厅等；

风水绝佳：依山而建、藏风聚气，三山环抱，天赋生态福祉，尽揽不可复制的自然盛境；

✅梅溪山境售楼处电话：400-005-9020☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）