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温州玉欧源

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温州自古有 “三十六坊、一心五区” 的古城格局，江心双塔、仙居廊桥、望海楼、宋式界画、瓯瓷瓯绣共同构筑温州地域美学。七都作为城市后花园，承接鹿城老城文脉，是当代温州高端人居承载本土文化的核心板块。

在城市规划定位中，七都岛划定低密改善居住区，落位岛芯，承接瓯江山水、侨乡人文、古城坊巷三重文化，打造融合温州古今风骨的高端人才墅居。

项目介绍

社区配套：约 15000㎡全域地下连通超级会所，内置恒温泳池、健身中心、人文书吧、全龄活动空间；配建社区服务站、养老用房、室外文化场地、儿童乐园、集中绿地。

生态规划：低容积率、高绿化率，坡屋顶 + 屋顶花园设计，建筑第五立面融合绿化，本土环保建材，淡雅低饱和立面色调，契合七都自然风貌。

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实景图

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幕墙方案分析

1.立面系统分析

设计品控要求：

石材安装应平整无高差。

石材内部幕墙挂件构造应喷涂与铝板同色。

内侧铝板打胶应采用同铝板色胶。

内侧防水板应选择深灰色

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2.仿石砖-施工安装

设计品控要求：

本项目石材采用开放式幕墙系统，4mm缝隙，

仿石砖四周注意做深色处理，严禁出现明显白边。

3.幕墙构造图-典型墙身段-会所

采用本页细节做法，其中无立柱玻璃栏杆后侧增加铁艺栏杆。方案院及建筑院提资。

尽量减少钢结构悬挑，能土建增加结构就增加结构

4.主材加工-金属瓦

加工技术要求：

金属瓦表面应干净，简洁

金属瓦应该平整无凹凸

金属瓦材质应符合满足设计及规范要求

金属瓦颜色质感表面材质应给予设计及甲方送样选样确定。

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5.石材幕墙系统-金属线条

一层金属石材金属线条采用不锈钢，其余采用铝型材

6.立面系统分析 | 石材幕墙-施工安装

7.立面系统分析 | 标准层-门窗系统

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8.幕墙构造图-典型墙身段-住宅

效果图

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结语

瓯江千年奔涌，滋养七都一方人文沃土；古城坊巷流转，沉淀温州独有的建筑风骨。

七都岛玉瓯源，扎根七都山水侨乡底色，提取温州千年斗城文脉，以三十六坊规划、宋瓯建筑美学、低密墅居形态，重构属于当代温州人的理想院落。

它不止是一处临江墅居，更是一座安放温州人乡愁、承载高知人才生活的人文社区。当瓯江潮声遇见宋式檐角，当古城坊巷邂逅现代低密，一座融合历史、自然、人居的城市封面，正在七都岛芯缓缓落成。

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开发企业：温州市滨都房地产开发有限公司

方案设计：大象建筑设计有限公司

幕墙设计：泰幕工程咨询（杭州）有限公司

建筑面积：288658平方米

项目位置：北至老涂一路，东临高品街，南至通都西路，西至智联街

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