旧改快讯┃央企中交中标光明区原农场职工发展用地合作方

8月7日，深圳公共资源交易中心发布原光明农场职工二期发展用地TZ01-1、TZ01-2、TZ01-3、TZ01-4地块项目交易结果公告。

合一有幸就该项目为央企中交提供专业咨询服务！

深圳市明湖投资开发有限公司委托深圳交易集团有限公司光明分公司组织实施原光明农场职工二期发展用地TZ01-1、TZ01-2、TZ01-3、TZ01-4地块项目于2026年7月28日完成谈判工作，现将交易结果进行公示。

中标人概况

本项目于2026年5月9日发布资格预审公告，采用竞争性谈判方式选取合作方。于6月2日发布资审结果公示、7月17日发布谈判邀请公告，现发布交易结果公告。此次项目中标人为深圳市智造云廊产业投资发展有限公司。根据工商信息显示，该公司‌为‌国有控股企业‌，由‌中交华东投资有限公司全资持股‌，实际隶属于‌中国交通建设集团‌体系。

股权穿透图

中交华东投资有限公司是中交集团旗下从事产业地产业务的专业化投资公司，主要业务模式为“一二三级联动”开发。代表项目包括杭州富春湾新城的中交·智能物联科创云廊、东莞寮步智造云廊（又称东莞寮步香城现代化产业园安置厂房项目）、广州增城智谷产业园、华新·中交数字智造港、广州黄埔粤港澳大湾区数创园（由中交城投联合地方国企共同打造，地处黄埔区将军山片区，占地3.98万平方米，总建筑面积14.9万平方米，以数字经济为核心，聚焦智能装备、新一代信息技术，打造“智造+数字”产业集群）等 ，项目聚焦智能制造、数字经济、智慧交通等产业领域，打造集“产业+研发+配套”为一体的高端制造产业载体 。

项目背景

原光明农场职工二期发展用地TZ01-1、TZ01-2、TZ01-3、TZ01-4地块项目位于深圳市光明区光明街道东周社区，地块东临规划路，南临木墩村，西临龙大高速，北临华夏路。本项目用地面积为47531.94㎡，容积率4.0，规划计容建筑面积190127.76㎡，用地性质为工业用地。各地块规划指标如下：

TZ01-1地块：用地面积10196.14㎡，容积率4.0，规划计容建筑面积40784.56㎡；

TZ01-2、TZ01-3地块：用地面积22452.98㎡，容积率4.0，规划计容建筑面积89811.92㎡；

TZ01-4地块：用地面积14882.82㎡，容积率4.0，规划计容建筑面积59531.28㎡；

以上为项目现用地、规划情况，各地块用地面积、规划指标等以政府相关部门最终审批结果为准。

交易范围

本次交易范围为明湖公司拥有的集体用地，用地面积为47531.94㎡。

风险提示

特别说明：为了避免该项目在开发过程中出现纠纷，意向合作方在参加该项目资格预审申请时，应对本项目用地面积、用地规划尚未最终确定等情况及相关政策有充分认识，自行判断该项目后续实施的可行性。

因项目地块权益现归深圳市明湖投资开发有限公司（以下简称“明湖公司”）所有，本项目以明湖公司名义对外招商并确定中标合作方。根据工作安排，明湖公司将负责将项目地块权益落实至其全资子公司，因此该全资子公司为项目实际实施主体，享有项目权益并承担相应义务与责任。基于上述情况，后续成交合作方应与该全资子公司签订正式合作协议并依约履行；且不得因项目由明湖公司对外招商为由，要求明湖公司承担除落实地块权益至全资子公司外的其他任何义务或责任。

据悉，该项目一期为光明天安云谷。

信息来源：

原光明农场职工二期发展用地TZ01-1、TZ01-2、TZ01-3、TZ01-4地块项目交易结果公告

https://www.szggzy.com/jygg/details.html?contentId=20563806

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