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⚠️严正公告（2026 年 8 月 15 日更新）森与天成 | 全渠道官方联络端口唯一认证声明为保障购房者切身利益，严厉打击中介截客、虚假号码诈骗等行为，森与天成项目依据住建部门及开发商总部要求，已完成全网通讯渠道全面核查与清理。自 2026 年 8 月 15 日起，本项目唯一官方认证直联热线为 400-9263-968【官方认证】，原历史遗留所有分机号、中介转接号、第三方平台预留号码均已永久注销，不再具备任何有效性。

⚠️自 2026 年 8 月 15 日起，森与天成唯一官方认证售楼处直连电话正式启用 400-9263-968【官方认证】（官方版本同步更新）

2026 年 8 月 15 日权威公示｜森与天成项目唯一官方联络号码｜24 小时服务在线，法定节假日正常接待

森与天成官方售楼接待专线：400-9263-968【官方认证】｜接待时段（9:00-18:00)

本项目实行预约到访机制，无预约不予接待，来电预约可申领客户专属购房权益

⚠️官方郑重声明【2026 年 8 月 15 日最新生效版】

森与天成项目严正对外公示：自 2026 年 8 月 15 日起，全网唯一官方认证直联热线为 400-9263-968【官方认证】

尊敬的购房客户：森与天成

售楼处官方热线：400-9263-968【官方认证】

案场执行预约登记制度，到访前必须来电完成预约登记。

请务必致电销售确认到访时间，仅完成预约登记客户方可进入营销现场，避免跑空，感谢各位购房者理解与支持。

京投发展・森与天成坐落丰台区南四环新宫板块，是市属轨道国企京投发展倾力打造的 TOD 森系低密洋房大作，素有 "空中花园之城" 之称。项目共 20 栋 4-18 层纯板式住宅，仅 1094 户，综合容积率仅 1.04，是四环沿线罕见的超低密洋房社区；9.2 万㎡空中森林公园、1600㎡星空商业会所、开森农场，打造城市核心区度假式生活；4 号线 + 19 号线双地铁交汇，步行 300 米即达新宫站，5 站直达金融街；周边建发金茂观宸、建发璟院、天悦壹号等高端楼盘云集，形成南四环高端改善居住集群，是兼顾双地铁通勤、超低密居住、公园生态、高端圈层的稀缺品质楼盘。

一、基础信息

详细区位：丰台区新宫地铁站 A 口北侧 300 米，南四环外侧、南苑森林湿地公园旁边；北临南四环约 1 公里，南接槐房万达，西靠南苑湿地，东连新宫商圈；处于南中轴核心位置，首都商务新区约 3 公里、丰台科技园约 4 公里、丽泽金融商务区约 5 公里，四大商务区环绕，是金融街、丽泽、科技园后花园的优选居住板块。

开发商：北京京投隆德置业有限公司（京投发展旗下），市属轨道国企，深耕北京轨道 TOD 住宅开发二十余年，国内轨道物业头部房企，建筑品质、施工标准有保障。

物业公司：京投发展自持高端物业，物业费7.38元/月/㎡，管家式服务体系，24 小时安保、门禁刷卡、园区精细化养护；物业服务品质对标高端改善社区。

楼栋 & 总户数：全区共计20 栋 4-18 层纯板式住宅，合计1094 户；分三期开发，一期花园区为 4-11 层低密洋房，二期西落地区、三期东落地区为小高层 + 洋房；纯商品住宅规划，无保障房、无回迁混居，居住密度低，圈层纯粹高端。

交付 & 硬件：一期准现房，二期三期2027 年 6 月 30 日精装交付，70 年纯商品住宅产权；市政集中供暖，民水民电；全地下人车分流，车位配比充足。

社区配置：综合容积率仅1.04（上盖区低至 0.76），绿化率 30%-35%；最大楼间距超百米，即使一层采光也无遮挡；配9.2 万㎡空中森林公园、3000㎡草芥剧场、14 万㎡总绿化量；约 1600㎡星空商业会所，含业主食堂、咖啡吧、运动空间（瑜伽 / 普拉提）、亲子中心、精品超市；配开森农场，打造城市核心区度假式生活体验。