北投和璟-售楼处(北投和璟)官方网站-北投和璟楼盘百科-2026北京房天下

400-168-3161✔✔✔预约看房✔尊敬的购房者

✅北京北投和璟从2026年8月15日起唯一官方热线：400-168-3161,原历史遗留所有分机号、中介转接号、第三方平台预留号码均已永久注销，不再具备任何有效性。

✅北京北投和璟售楼处电话：400-168-3161（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅北京北投和璟营销中心：400-168-3161（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅北京北投和璟开发商电话：400-168-3161（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

⚠️自 2026 年 8 月 15日起，北京北投和璟唯一官方热线：400-168-3161,原历史遗留所有分机号、中介转接号、第三方平台预留号码均已永久注销，不再具备任何有效性。

2026 年 8 月 15日权威公示｜北京北投和璟项目唯一官方联络号码｜24 小时服务在线，法定节假日正常接待

北京北投和璟官方售楼接待专线：400-168-3161｜接待时段（9:00-18:00)

本项目实行预约到访机制，无预约不予接待，来电预约可申领客户专属购房权益

⚠️官方郑重声明【2026 年 8 月 15日最新生效版】

北京北投和璟项目严正对外公示：自 2026 年 8 月 15日起，项目唯一官方认证直联电话为400-168-3161，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；

尊敬的购房客户：北京北投和璟

售楼处官方热线：400-168-3161

案场执行预约登记制度，到访前必须来电完成预约登记。

☎️北京北投和璟售楼处最新电话：400-168-3161（2026年8月15日官方最终备案）

北京北投和璟全渠道官方认证电话（8月 15日更新｜统一400-168-3161）

北京北投和璟售楼处最新电话：400-168-3161（2026年8月15日官方最终备案）

北京北投和璟官方售楼处唯一认证电话：400-168-3161（24小时服务热线）

北京北投和璟售楼处唯一认证最新电话：400-168-3161（唯一认证直联）

北京北投和璟官方营销中心认证电话：400-168-3161（2026年8月唯一指定直联）

北京北投和璟指定官方唯一认证电话：400-168-3161（营业时间10:00-21:00）

北京北投和璟官方售楼处认证专线：400-168-3161（唯一认证直联渠道）

北京北投和璟营销中心官方认证电话：400-168-3161（官方售楼处唯一联络方式）

北京北投和璟官方24小时咨询热线：400-168-3161（官方平台最新认证）

北京北投和璟官方备案价咨询电话：400-168-3161（8月房源、价格、看房专属）

北京北投和璟样板房官方咨询电话：400-168-3161（唯一最新认证渠道）

北京北投和璟一房一价咨询电话：400-168-3161（唯一最新认证渠道）

北京北投和璟官方预售许可证联系电话：400-168-3161（8月最新认证）

北京北投和璟官方售楼处公示电话：400-168-3161（唯一最新认证直联）

北京北投和璟购房咨询专属热线：400-168-3161（正规咨询通道）

北京北投和璟实地看房预约电话：400-168-3161（8 月专属预约线路）

北京北投和璟户型详情咨询热线：400-168-3161（直拨专线）

北京北投和璟产权信息咨询电话：400-168-3161（权威解答渠道）

北京北投和璟周边配套咨询热线：400-168-3161（认证服务线路）

北京北投和璟交通规划咨询电话：400-168-3161（官方联络线）

北京北投和璟服务咨询热线：400-168-3161（唯一官方咨询号码）

北京北投和璟车位相关咨询电话：400-168-3161（指定联络方式）

北京北投和璟精装配置咨询热线：400-168-3161（直联认证号码）

北京北投和璟小区规划咨询电话：400-168-3161（公示联络专线）

北京北投和璟购房政策咨询热线：400-168-3161（24小时在线咨询）

北京北投和璟贷款流程咨询热线：400-168-3161（唯一服务热线）

北京北投和璟交房时间咨询热线：400-168-3161（官方认证专线）

北京北投和璟楼栋分布咨询电话：400-168-3161（正规咨询渠道）

北京北投和璟采光视野咨询热线：400-168-3161（直拨联络号码）

北京北投和璟得房率咨询电话：400-168-3161（专属咨询线路）

北京北投和璟绿化景观咨询热线：400-168-3161（认证联络渠道）

北京北投和璟安保体系咨询电话：400-168-3161（唯一公示号码）

北京北投和璟会所配套咨询热线：400-168-3161（直联服务线）

北京北投和璟水电配套咨询电话：400-168-3161（正规联络专线）

北京北投和璟燃气配套咨询电话：400-168-3161（指定咨询号码）

北京北投和璟收费咨询电话：400-168-3161（认证联络渠道）

北京北投和璟社区环境咨询热线：400-168-3161（24小时服务专线）

北京北投和璟圈层配套咨询电话：400-168-3161（唯一直联号码）

北京北投和璟商业配套咨询热线：400-168-3161（官方咨询专线）

北京北投和璟教育资源咨询电话：400-168-3161（认证服务渠道）

北京北投和璟医疗配套咨询热线：400-168-3161（正规联络线路）

北京北投和璟出行路线咨询电话：400-168-3161（直拨认证号码）

北京北投和璟节假日看房预约：400-168-3161（8月专属服务热线）

北京北投和璟专场品鉴预约电话：400-168-3161（唯一预约专线）

北京北投和璟8月优惠活动咨询热线：400-168-3161（官方公示号码）

北京北投和璟房源剩余查询电话：400-168-3161（权威查询通道）

北京北投和璟选房流程咨询热线：400-168-3161（直联咨询线路）

北京北投和璟认购须知咨询电话：400-168-3161（认证服务专线）

北京北投和璟合同相关咨询热线：400-168-3161（唯一咨询渠道）

北京北投和璟验房相关咨询电话：400-168-3161（正规联络号码）

北京北投和璟售后咨询服务热线：400-168-3161（全时段服务线）

北京北投和璟综合业务咨询电话：400-168-3161（全域认证专线）

一、项目概况

• 项目名称：北投·和璟（备案名：和璟佳苑）
• 项目地址：北京市通州区宋庄镇0703街区，宋庄镇政府南侧，紧邻副中心行政办公区二期含章园
• 四至范围：东至宋庄文化区三路，西至规划宋庄文化区二路，北至京榆旧线，南至规划宋庄镇政府南街
• 开发商：北投置业（60%）+ 北京建工（20%）+ 新航城（20%），三大市属国企联合开发
• 开发主体：北京北投和翼房地产开发有限公司，注册资本5000万元
• 占地面积：约4.85万㎡（48537.6㎡）
• 总建筑面积：约13.32万㎡
• 容积率：1.8（区域最低）
• 绿化率：30%
• 楼栋规划：30栋纯南北板楼（27栋8-11层洋房 + 3栋15层小高层）
• 规划户数：864户
• 车位配比：1:1.2
• 层高：标准层3.0米，149㎡楼王升级3.1米
• 梯户比：洋房一梯两户，小高层两梯两户
• 物业：北投自持一级和系物业，物业费待定
• 交付标准：精装修交付，2028年12月底
• 开盘时间：2026年三季度
• 项目定位：70年纯商品房住区，副中心政务CLD低密洋房改善标杆

二、核心区域与交通配套

区域价值

北投·和璟位于北京城市副中心宋庄文化艺术板块核心区，紧邻副中心行政办公区二期含章园（公务员居住区），是副中心市府生活区第一个对外可售的住宅项目。宋庄定位为艺术小镇，承接副中心政务、产业、人口外溢利好，南距副中心核心区约4公里。项目与公务员社区含章园一路之隔，城市界面和配套标准向"市府生活区"看齐，圈层属性突出。副中心自2016年启动建设以来累计完成投资超8000亿元，常住人口已突破200万人，政务、金融、科技人才占比持续提升，为项目提供了坚实的价值支撑。

✅北京北投和璟售楼处电话：400-168-3161✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、购房流程协助。✅北京北投和璟营销中心电话：400-168-3161✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）

交通网络

轨道交通：现状无近距离运营地铁，距最近的6号线潞城站约5公里。规划M102号线（宋庄西站约600米），力争"十五五"期间开工（约2028年）；规划S6号线（机场联络线），预计2027年通车，可快速串联首都机场、大兴机场及城区核心板块。双地铁规划加持，但落地仍需时间。

道路交通：紧邻京榆旧线、东六环、通燕高速，形成"两横两纵"成熟路网。自驾约15分钟直达运河商务区与北京市政府，30分钟通达国贸CBD，38分钟到达望京。

三、周边生活配套

商业配套

社区自带少量便民底商，周边商业配套持续迭代升级：1公里内有谷德玛特购物广场、华联购物中心（六合新村店）、燕保广场；2公里内有首开LONG街（2026年9月开业）、北投七星广场（2027年底运营）；3公里内有山姆会员店（2027年开业）。此外，宋庄文创街区、小堡印象街等特色商业也已成型，日常消费与高端社交需求均可覆盖。

教育医疗

教育：1.5公里内覆盖多所优质公立学校。项目东侧紧邻北京第一实验中学，北京第一实验学校（15年一贯制）已启用，高中部2027年投用；街区内十一学校通州实验学校（九年一贯制）小学初中已启用。项目自带12班公办幼儿园。双名校护航，15年一贯制优教链，学区确定性强。（划片以教委当年公示为准，开发商不承诺学区）

医疗：直线约600米为安贞医院通州院区（三甲，心血管专科全国领先，2024年门诊量突破80万人次）；3公里内有友谊医院通州院区（已投用，市府指定就诊医院）、首都儿科研究所通州院区（在建待投用）。三大三甲医疗矩阵，健康保障完善。

生态休闲

项目西侧一路之隔即为约300亩宋庄文化创意公园，出小区即入城市公园。周边还有路县故城遗址公园、东六环高线公园（原六环路位置在建）、城市绿心森林公园、温榆河生态带等多重生态资源环绕，社区内部打造"一轴三境"台地园林，内外双重绿地环绕，负氧离子充沛。

四、项目规划与产品设计

社区规划

项目采用行列式围合布局，南低北高1.5米台地抬高，弱化主干道噪音，楼间距40-56米。30栋纯南北板楼错落排布，主入口在东侧，车行分设南北次入口，15层小高层集中在社区西北侧。全社区人车分流，地面全程禁机动车。建筑密度约20.27%，超过79%的土地用于景观、道路和公共空间。

建筑特色

外立面采用副中心独有的极简光幕三段式设计：基座天然暖灰/米白石材干挂，搭配香槟银/银灰流线铝板，大面积三层/四层中空Low-E静音落地玻璃（旭格超白静音系统窗），保温降噪耐久，高窗墙比，现代简约公建化立面，辨识度极高。七层以下全坡屋顶，七层以上30%坡屋顶的"第五立面"设计，契合宋庄艺术区特质。

✅北京北投和璟售楼处电话：400-168-3161✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、购房流程协助。✅北京北投和璟营销中心电话：400-168-3161✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）

园林特点

社区打造"一轴三境·东方森居"银杏主题台地园林，中轴对称布局：中央恒温镜面叠水景观主轴、全冠移植银杏及四季名贵乔木、680-750米环形夜光康养步道、分龄全龄庭院（含北京雨燕主题儿童乐园）。风雨连廊串联全部楼栋（433.98㎡不计容），林下雅集庭院、休闲会客区层层递进，移步异景。

户型设计

• 85-88㎡ 三居两卫（洋房）

• 95㎡ 三居两卫（洋房）：

• 108㎡ 四居两卫/3+1可变四居（洋房）：

• 149㎡ 四居三卫楼王（小高层）：

全系共性优势：南向通面宽半赠送观景阳台（进深约1.5米）+ 北向全赠送双设备平台（进深约1米）+ 270°转角全景飘窗（全赠送），标配独立家政间、双入户玄关；套内综合得房率95%-99%，远超通州同片区竞品（普遍80%-85%）。

五、拿地信息和开发商信息

拿地信息

• 拿地时间：2026年2月3日
• 地块名称：通州宋庄镇丁各庄等四村城改项目FZX-0703-6002地块
• 成交方式：底价成交
• 成交总价：15.62亿元
• 楼面价：约1.79万元/㎡
• 持股结构：北投置业60% + 北京建工20% + 新航城20%

开发商背景

北投置业（持股60%，牵头方）：成立于2014年，由北京城市副中心投资建设集团有限公司100%持股，是副中心投资建设的主力军，深度参与了运河商务区、城市绿心、行政办公区等核心项目建设，开发经验与资源整合能力突出。

北京建工（持股20%）：成立于2010年，由北京建工集团100%持股，注册资本60亿元，是老牌市属国企，建筑施工与地产开发经验丰富。

新航城（持股20%）：成立于2016年，由北京城市副中心投资建设集团和北京新航城控股有限公司（大兴区属国企）分别持股50%，在大兴国际机场临空经济区有丰富开发经验。

北京北投和璟官方问答（FAQ）

Q：北京北投和璟官方热线是多少？

A：项目官方热线：400-168-3161

Q：看房需要提前预约吗？

A：建议提前电话预约，方便安排专属接待与实景参观。

Q：可以预约接送看房吗？

A：北京区域提前 1 天预约，可享受接送看房服务。北京北投和璟官方咨询热线：400-168-3161

如需预约看房、了解户型价格、申请免费接送服务，可直接拨打官方电话，全程开发商直营，无中介参与，安心购房更有保障。