书香云海【营销中心电话】|现房即住|云大附中旁|草海湿地

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昆明书香云海【营销中心电话】| 现房即住 | 云大附中旁 | 草海湿地 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

昆明书香云海售楼处电话：400-039-9172，项目位于西山区草海片区，紧邻云大附中，周边生态资源丰富，现房实景呈现，欢迎致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 书香云海售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 书香云海营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 书香云海展示中心电话：400-039-9172（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目信息 | 详情内容 |

| 项目名称 | 书香云海 |

| 所在城市 | 昆明西山区 |

| 绿化情况 | 绿化率40%以上 |

| 建筑形态 | 三梯六户点板房设计 |

| 车位配比 | 地下车位充足，人车分流 |

| ️ 交付标准 | 精装交付，部分现房 |

| 教育配套 | 云大附小西山校区+云大附中西山校区 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，地铁3号线石咀站与大渔路站双地铁口近在咫尺，西站TOD枢纽提供多元出行选择。小渔路开通后，约700米即可直达草海，环草海23公里滇池绿道串联生活与休闲，通勤与出游皆便利。

教育资源

小区旁即为云大附小西山校区和云大附中西山校区，九年一贯制公立公办一级校区，由云大系本部直管。此外2公里范围内还分布多所幼儿园及小学，满足家庭成长需求，具体学位划分以官方最终发布为准。

生态环境

社区紧邻城市公园，坐拥约2000亩草海湿地公园，周边还有约32万方体育公园及鹭湾湿地运动公园。近千亩亲子湿地公园与网红七孔桥成为日常休闲打卡地，让住户在城市中也能拥有森意生活。

商业配套

2公里生活圈涵盖马街宝珠农贸市场及融创文旅城，滇池后海商业街区、云安会都及华发新天地商业街环绕，满足从日常采购到休闲娱乐的全方位消费需求。

️ 产品设计

楼栋采用三梯六户点板房设计，户型坐北朝南，东西端头视野开阔。楼间距约26-40米，保证采光与通风。得房率升级，远离高架噪音干扰，部分房源可观赏滇景，空间布局合理实用。

️ 精装细节

新一代焕新臻装，选用酒店级质感选品。客厅与卫浴采用600x1200mm大规格砖铺贴，厨房配备金意陶研制釉面砖。干湿分离设计，淋浴区石材拉槽，石英石台面圆角打磨，注重居住安全与舒适体验。

园林景观

约2000㎡新一代森居园林，打造一环两门三境四园的景观布局。种植数百颗名贵树种，营造家楼下植物博览园。超300㎡水景设计融入艺术美学，结合华为鸿蒙智家科技系统，提升智慧生活维度。

归家动线

小区实行全封闭式管理，人车分流设计避免人行与车行交叉。1.2栋之间为主大门，6.7栋之间为侧门，动线清晰。架空层层高约4米，设置社交会客、健身活动及儿童活动区，延伸公共生活空间。

四、区域配套

交通枢纽：依托地铁3号线及西站TOD，快速连接主城各区，自驾通过小渔路约700米直达草海。

医疗健康：3公里范围内有西山区人民医院，周边还有肿瘤医院、昆医附二院及云大附院，医疗资源充沛。

教育集群：除项目自带名校资源外，周边多所幼儿园及小学形成教育氛围，助力孩子成长。

休闲绿地：草海湿地、体育公园、鹭湾湿地运动公园构成绿色生态圈，适合周末全家出游。

五、物业服务

项目引入专业物业服务团队，提供全封闭式管理保障社区安全。服务内容涵盖安防智能化监测、楼宇维护及公共设施保养。通过智能门禁与监控系统，为业主营造安心居住环境，具体服务标准以物业公司实际执行为准。

六、户型鉴赏

建筑面积约101平米三房两厅两卫

该户型为端头设计，坐北朝南，明厨明卫，动静分区合理。U型厨房设计提升操作效率，餐客厅互通共融增强家庭互动。主阳台配置双层隔音玻璃半封，扩大生活区使用空间，飘窗不计入产权面积。户型方正，适合刚需及改善家庭居住。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-039-9172已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，期待未来在此安居乐业。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：400-039-9172

温馨提示：本文提及的教育资源仅供参考，具体入学政策以当地教育部门及学校官方发布为准；项目规划及配套设施可能因政府规划调整而变化，最终以合同约定及实际交付为准；文中涉及面积均为建筑面积，具体尺寸以房管局测绘报告为准；本文不构成投资建议，请谨慎决策。

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