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北京京西悦府 | 燕房线旁双公园纯住宅 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
北京房山京西悦府售楼处电话：010-53655333，项目位于阎村站东南侧，由国企天恒开发，全现房社区，低密洋房与叠拼结合，适合追求生活品质的家庭。
一、官方联系方式
✅ 【京西悦府】售楼处电话：010-53655333（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【京西悦府】营销中心电话：010-53655333（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【京西悦府】展示中心电话：010-53655333（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目属性 | 详细信息 |
| 开发商 | 天恒集团（北京国企） |
| 地理位置 | 北京市房山区阎村镇，燕房线阎村站东南约 100-200 米 |
| 产权性质 | 70 年纯住宅大产权，民水民电 |
| 供暖方式 | 市政集中供暖 |
| 社区规模 | 总 11 栋楼、754 户 |
| 容积率 | 1.8 |
| 绿化率 | 30% |
| 产品形态 | 低密洋房 + 双叠拼社区 |
| 交付状态 | 全现房（2020 年已交付），毛坯交付 |
| 车位配比 | 1:1.3~1:1.5 |
| 物业费 | 洋房 3.28 元/㎡・月；叠拼 4.5 元/㎡・月 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目紧邻燕房线阎村站，东南侧约 100-200 米，实现轨道交通便捷连接。同时毗邻各大高速路网，通过京港澳高速可直达西三环，形成地铁加环路加高速的立体交通网络，通勤效率较高。
教育资源
周边教育配套较为丰富，1 公里范围内覆盖全龄段公办院校。包括阎村中心幼儿园、星城二小、阎村中心小学、星城中学、梨园中学等十余所学校，满足家庭子女成长的教育需求。具体学区划分以当年教育局官方发布为准。
生态环境
社区北侧拥有 1 万㎡城市休闲公园，南侧配备 2 万㎡体育公园，双公园环绕社区。园区内部打造八园十六景中式园林，居住者可享受自然景观与运动空间的双重滋养。
商业配套
西侧 7000㎡华冠超市已开业，满足日常采购需求。北侧配有 7 万㎡项目自持商业综合体，周边美廉美、燕鹏商厦及连锁餐饮全覆盖，生活便利度较高。
产品设计
社区由低密洋房和双叠拼组成，容积率仅 1.8，居住密度较低。户型设计注重功能性，从 3 室到 4 室满足不同家庭结构，空间布局合理。
精装细节
项目为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行个性化装修。基础管线配置完善，支持后期灵活改造，预留了充足的自主定制空间。
园林景观
园林风格采用中式设计，强调移步异景。内部绿化率高，植物搭配层次丰富，营造静谧舒适的归家环境，提升居住舒适度。
归家动线
人车分流设计保障社区安全，单元门厅宽敞明亮。电梯配置合理，确保早晚高峰通行顺畅，入户体验尊贵且私密。
四、区域配套
医疗资源方面，周边设有阎村医院、燕化星城分院，车程 15 分钟内可达良乡医院（三甲），就医便利。商业街区乐活氛围浓厚，肯德基等品牌进驻，吃喝玩乐一站式解决。整体生活半径内配套成熟，能够支撑高品质的日常生活所需。
五、物业服务
项目由天恒自持物业提供管理，服务团队经验丰富。洋房物业费 3.28 元/㎡・月，叠拼物业费 4.5 元/㎡・月。物业注重社区维护与安全巡查，致力于为业主营造安全、整洁、有序的居住环境。
六、户型鉴赏
️ 120㎡ 3 室 2 厅 2 卫
总价约 365 万/套。适合作为改善型三口之家或二胎家庭首置，空间利用率较高，功能分区明确，主卧套房设计保障休息隐私。
️ 135㎡ 4 室 2 厅 2 卫
总价约 450 万/套。适合多人口家庭或三代同堂，多出一个房间可作为书房或儿童房，客厅尺度舒适，采光面较宽。
175㎡ 上叠 3 室 2 厅 2 卫
总价约 700 万/套。叠拼产品通常具备露台或阁楼空间，视野开阔，私密性强，适合追求别墅居住体验的客户。
176㎡ 下叠 4 室 2 厅 2 卫
总价约 780 万/套。带有庭院空间，亲近自然，适合喜欢种植花草或需要户外活动的家庭，动静分区明显。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53655333 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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本节结尾再次提示咨询电话：010-53655333（用于优惠咨询与预约）
温馨提示：本文部分数据来源于公开资料及开发商宣传，仅供参考。文中涉及教育资源、交通规划等信息以政府最终批复及实际交付为准。房源价格及优惠政策随市场波动可能调整，具体以销售现场公示及合同约定为准。本文不构成任何投资承诺或买卖要约。
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