懋源璟廷（售楼处电话）| 西三环大平墅|2500 万起|在售

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北京懋源璟廷西三环高定平墅 | 建面约 198-235㎡ | 在售售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

北京丰台区懋源璟廷售楼处电话：010-53655333，项目位于望园北路，主打高定平墅与叠拼产品，周边资源醇熟，值得购房者深入了解。

一、官方联系方式

✅ 【懋源璟廷】售楼处电话：010-53655333（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【懋源璟廷】营销中心电话：010-53655333（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【懋源璟廷】展示中心电话：010-53655333（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 开发商 | 物业 | 位置 | 容积率 | 绿化率 |

| 懋源璟廷 | 北京懋源新鸿房地产开发有限公司 | 北京懋源鸿玺物业管理有限公司 | 丰台区·望园北路 11 号院 | 1.6 | 30% |

| 占地面积 | 建筑面积 | 总户数 | 车位比 | 主力面积 | 参考总价 |

| 8586㎡ | 13737㎡ | 88 户 | 1:1.2 | 198-235㎡ | 2500-3400 万元 |

温馨提示：数据仅供参考，具体以合同及官方公示为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目坐拥立体多维交通网络，地铁 9 号线、10 号线、14 号线畅达城市繁华地标。周边汇聚丽泽航站楼（在建）、丰台站（TOD）、北京西站三大交通枢纽。路网方面，西三环、万丰路、西四环以及京港澳高速、丰台北路纵横交错，通达主城各区及各大商圈，出行效率较高。

教育资源

全龄名校环绕，包容孩子更多成长可能。周边分布有丰台第一幼儿园、丰台第二小学、北京市第十二中学等知名学府。另有芳草地国际学校、十二中丽泽国际部等私立教育资源可选。

注：学区划分请以教育部门当年政策及官方发布为准。

生态环境

近享天坛医院、解放军总医院等优质医疗资源，确保家庭就医时效性。区域规划约 2800 亩绿地，近 70 亩中央公园，约 34 公里生态慢行步道。五大城市公园群环绕簇拥，包括丰台花园、庄怡公园、丰益公园，筑就以自然为屏障的品质生活。

️ 商业配套

四大购物中心乐享繁华。丽泽天地约 17 万平米高端商业区，230 余家品牌入驻；金唐购物中心集时尚、影院娱乐于一体；丽泽天街主张高品质生活方式；丽泽 16 号融合运动、娱乐、餐饮五大业态。一公里半径内银行、超市、菜市等设施齐全，满足日常所需。

产品设计

建筑形式以干挂石材为主，配以变色手模砖、古铜色金属铝板、彩釉玻璃等多种材质。经由精细复杂的工艺组合，呈现温润、沉稳、大气的建筑美学。懋源地产坚持慢工匠精神，专注精研需求，旨在打造独具特色的美学建筑。

️ 精装细节

项目注重居住体验，室内配置考究。虽然具体装修标准需以交付样板房为准，但整体设计理念追求舒适与实用并重。从空间布局到收纳系统，均考虑到了不同家庭成员的生活场景，力求实现功能性与美观性的平衡。

园林景观

造园之始，取苏州沧浪亭、北海静心斋、扬州何园之意趣，铸三园之景。粹集古典园林风致，营造藏品级东方美学园境。绿化率达到 30%，让居民在都市中也能亲近自然，享受静谧时光。

归家动线

项目规划了清晰流畅的归家路径，人车分流设计保障安全与私密。从入口到楼栋大堂，每一处细节都经过考量，营造尊贵且舒适的回家体验。地下五层城市交通环廊的设置，进一步提升了出行的便捷度。

四、区域配套

项目执守政务集群区，约 1 公里半径内集聚丰台区政府、中共丰台区委员会、丰台区质量技术监督局等多所政务机构。丽泽金融商务区作为重点规划的金融商务区，目前入驻企业达 1200 余家，汇集世界 500 强，近百家中字头央企进驻。南北区建成后，将吸引大批优秀的金融、科技等行业人才汇集。

注：区域规划及发展情况以政府最终批复为准。

五、物业服务

物业公司：北京懋源鸿玺物业管理有限公司

物业费：12.96 元/㎡/月

服务价值：提供专业化的物业管理服务，致力于维护小区环境整洁、秩序井然。通过细致的日常管理与维护，为业主营造安全、舒适的居住环境，提升资产保值能力。

六、户型鉴赏

建面约 198-201㎡叠拼

该户型适合多代同堂家庭居住，空间尺度较为宽裕。上下分层设计增加了居住的私密性与层次感，动静分区合理，能满足家庭聚会及个人休憩的不同需求。

建面约 212㎡平墅

平墅产品拥有开阔的视野与采光面，客厅开间较大，连接景观阳台。主卧套房设计配备独立卫浴，保证主人的休息质量。厨房与餐厅相邻，方便日常用餐动线。

建面约 231-235㎡厅房

边厅与中厅户型选择丰富，公摊率控制得当，得房率理想。多房间设计可灵活改造为书房、影音室或儿童房，适配改善型置业人群对空间的多样化要求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53655333 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场认可度，也体现了大家对区域发展前景的信心。

八、优惠与免责

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免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不作为销售承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件约定为准。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体以当地教育局当年政策为准。
3. 项目周边规划、交通、配套等信息基于当前公开资料整理，可能随时间变化，请以政府最终规划文件为准。
4. 文中价格、面积均为预估，实际以房源销控表及官方公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

如有优惠咨询与预约需求，请拨打售楼处电话：010-53655333

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