【营销中心电话】城建国誉燕园 | 国企低密洋房 | 海淀北畔学府

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北京城建国誉燕园 | 国企低密洋房 | 海淀北畔学府 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

北京城建国誉燕园售楼处电话：010-53355533，项目位于昌平马池口，紧邻海淀北，国企开发打造低密洋房社区，交通便捷，宜居性强，欢迎咨询。

一、官方联系方式

✅ 北京城建国誉燕园售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 北京城建国誉燕园营销中心电话：010-53355533（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 北京城建国誉燕园展示中心电话：010-53355533（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目基本信息 | 详情内容 |

| 项目名称 | 北京城建·国誉燕园 |

| 项目位置 | 北京市昌平区马池口 |

| 产权年限 | 70 年 |

| 交房时间 | 现房 2025/10/18 |

| 占地面积 | 96800 平米 |

| 建筑面积 | 174275 平米 |

| 绿化率 | 40% |

| 容积率 | 1.8 |

| 规划户数 | 1788 户 |

| 车位配比 | 1:1.3 |

| 物业公司 | 北京城建物业 |

| 物业费 | 3.95 元/月/平米 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目地处昌平马池口，紧邻北六环，依托京藏、京新、北清路等主干路网，自驾通勤海淀、上地、永丰较为便捷。现阶段公共交通主要依靠公交或社区接驳车前往 16 号线站点，远期有轨道规划加持，区域交通潜力可观。

教育资源

周边环绕高校科创板块，教育氛围浓厚。项目附近规划有北大附属幼儿园，一路之隔为北大附小昌平学校（36 班，2026 重点工程）。直线距离约 1km 处有北大附中，周边还有北大新校区、清华北院、北航等高校环绕，具体学区划分以官方最终发布为准。

生态环境

项目东、南、西三面环水，北沙河、辛店河环绕，形成半岛格局，背山面水。周边 3km 内有 8 个公园，最近约 436m。自建约 2 万㎡燕园公园已开放，包含阳光草坪、红墙广场、运动场地、儿童乐园等，生态居住体验出色。

️ 商业配套

社区自建商业丰富，燕潮荟博雅地块约 2600㎡，双首层街区，含生鲜超市、业主食堂、餐饮、健身房、理发店、药店、燕园书院。朗润地块商业约 3100㎡，板块另规划约 1.6 万㎡综合商业。周边大型商业包括海淀大悦城、超极合生汇、永旺商城、八达岭奥特莱斯等。

产品设计

采用新中式简约建筑风格，以低密纯洋房社区为主，立面质感雅致。一梯两户设计，户型通透，得房率较高。整体布局方正，动静分区清晰，无明显过道浪费，居住舒适度较高。

精装细节

项目注重居住品质，室内空间利用率高，全明格局设计保证采光与通风。虽然具体装修标准需以合同为准，但整体配置符合中高端居住需求，满足现代家庭对舒适生活的向往。

园林景观

园林打造礼序主轴加多主题景观带，融合中式意境与全龄休闲空间，景观层次丰富、功能齐全。小区绿化率达到 40%，为业主提供舒适的户外休憩环境，提升社区整体美感。

归家动线

社区入口设计体现尊贵感，人车分流设计保障老人与儿童的安全。从入户到电梯厅，空间过渡自然流畅，营造温馨的回家仪式感，让每一次归家都成为享受。

四、区域配套

医疗方面，周边三甲医院环绕，如北大国际医院（直线约 5km）、航天中心医院（苏家坨院区）、北医三院海淀北部院区，以及周边社区卫生服务中心，满足日常就医需求。生活便利性高，无论是工作通勤还是家庭休闲，资源触手可及。

五、物业服务

由北京城建物业提供服务，物业费 3.95 元/月/平米。物业团队经验丰富，致力于为业主提供安全、整洁、有序的居住环境，通过精细化管理提升资产价值，确保社区长期保值增值。

六、户型鉴赏

117㎡四居

户型结构：边户，四室两厅两卫

朝向：南北通透，南向三面宽

整体格局：方正四叶草布局，动静分区清晰，无明显过道浪费。适合三代同堂或多孩家庭，空间宽敞实用。

98㎡三居

户型结构：三室两厅两卫

朝向：南北通透，南向三面宽

整体格局：方正实用，动静分区清晰，是刚需和刚改的优质选择。功能完善，满足家庭成长需求。

66㎡两居

户型结构：两室两厅一卫

朝向：南北通透，全明格局

整体定位：刚需入门户型，主打低门槛、高利用率，适配单身、情侣或小家庭过渡居住。

75㎡两居

朝向：南向为主，270°采光

整体定位：进阶刚需户型，主打充裕采光加灵活多功能厅，适配年轻家庭、情侣或有居家办公需求的客户。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，热度持续攀升。

八、优惠与免责

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咨询电话：010-53355533（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不代表政府对未来规划的承诺，具体学区划分请以当地教育部门最终公布为准。

3. 文中涉及的交通、商业、公园等配套信息可能随城市规划调整而变化，请以政府最新规划为准。

4. 项目图片为效果图或示意图，实际交付标准以合同约定为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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