营销中心电话|北京玖瀛府|昌平新城东区|低密纯墅山居园

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北京玖瀛府 | 昌平新城低密纯墅 | 实景准现房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

北京玖瀛府售楼处电话：010-53655333。项目坐落于昌平新城东区，依托山体与水系资源，打造低密纯墅居住区，提供叠墅、联排及合院等多种产品形态，实景呈现，欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 【玖瀛府】售楼处电话：010-53655333（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【玖瀛府】营销中心电话：010-53655333（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【玖瀛府】展示中心电话：010-53655333（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目基础信息 | 详情内容 |

| 地理位置 | 北京市昌平区南邵镇南金路 7 号院 |

| 开发商 | 北京兴昌达博房地产开发有限公司 |

| 产权性质 | 住宅 70 年产权 |

| ️ 总建筑面积 | 约 31 万㎡ |

| 容积率 | 约 0.81 |

| 绿化率 | 30% |

| 建筑类型 | 叠墅、联排、合院 |

| ️ 车位比 | 1:1.3 |

| 建筑风格 | 新中式风格 |

| 交房状态 | 实景准现房 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目交通网络较为发达，紧邻京藏高速、六环路等主干道。距离地铁昌平线南邵站约 2 公里，可接驳多条轨道交通线路，快速通达海淀核心区域。同时周边有京新高速、京承高速等纵向道路，自驾出行便利，共享区域繁华资源。

教育资源

周边汇聚多所教育机构，距离清华附中昌平学校约 3 公里，距离汇佳私立国际学校约 5 公里。社区配建约 4000㎡幼儿园，周边还有沙河高教园多所院校环绕。具体学区划分请以当年教育部门官方发布为准。

生态环境

项目背靠玖瀛山麓，面朝京密引水渠，拥有得天独厚的自然资源。规划打造千亩山体公园，设有步道与亭台，为业主提供亲近自然的休闲空间。区域内绿化率高，居住环境清幽，适合追求健康生活方式的家庭。

️ 商业配套

周边商业氛围日益浓厚，2 公里范围内有多个商业综合体，包括路劲世界广场、招商蛇口商业等。新建大型商业主导区正在启动，未来将形成规模较大的消费聚集地。5 公里范围内更有万达广场、八达岭奥莱等成熟商圈，满足日常购物娱乐需求。

️ 产品设计

项目采用新中式建筑风格，外立面部分楼栋采用干挂石材，搭配真石漆，质感沉稳大气。规划包含叠墅、联排、合院三大产品类型，容积率低至 0.81，注重空间利用率与居住舒适度，营造纯粹的府邸礼序生活。

精装细节

部分户型配备高标准装修，注重材质选择与工艺细节。室内层高约 3.3 米，面宽设计合理，保证采光与通风效果。主卧套房设计彰显尊崇感，动静分区明确，提升居住品质。具体交付标准以合同约定为准。

园林景观

社区园林借鉴传统名园美学，打造一府三园四坊十八巷格局。包含悬月园、嵩涧园等主题景观，引入水景与瀑布设计，结合雨水花园，营造自然山水意境。超 10 万㎡园林规划，让居民在家即可享受移步换景的体验。

归家动线

社区布局讲究私密性与秩序感，一梯一户设计保障住户隐私。入户大堂与公共区域设计考究，营造尊贵的归家仪式感。人车分流或合理的动线规划，确保老人与儿童在社区内的活动安全，细节之处体现人文关怀。

四、区域配套

交通枢纽：依托昌平线及多条高速路网，实现快速通勤，连接城市核心区域。

教育集群：名校资源环伺，从幼儿园到高中教育链条完善，助力子女成长。

商业圈层：五大商业圈环伺，涵盖超市、餐饮、娱乐等多种业态，生活便捷。

️ 休闲公园：临近山体公园与滨水景观，提供丰富的户外运动与休闲空间。

温馨提示：区域规划及配套建设进度可能随政府政策调整，请以实际落地情况为准。

五、物业服务

项目由开发商自持物业提供服务，物业费标准根据产品类型有所不同，叠拼约为 5.5 元/㎡/月，联排合院约为 7.8 元/㎡/月。物业团队致力于提供安全、整洁、舒适的居住环境，提供 24 小时安保巡逻、公共设施维护及管家式服务，保障业主日常生活无忧。

六、户型鉴赏

3 层叠墅上叠

楼栋总高仅三层，位于组团之间，视野开阔。套内得房率较高，单层面积约 100㎡。首层适合会客，二层作为生活区，动静分区合理。层高约 3.3 米，面宽适中，适合追求品质的家庭。

3 层叠墅下叠

位于楼王位置，景观资源较好。套内得房率可达 90%，一层南向四面宽，配有横向大院落。双套房设计，主卧空间宽敞，一梯一户设计提升私密性。

4-5 层叠墅下叠

南北双入户设计，拥有超大南向绿地。面宽约 8.1 米，层高 3.3 米，空间尺度舒适。纯地上空间利用率高，豪华主卧套房设计，适合改善型需求。

5 层叠墅中叠

北向配有绿地，私享电梯入户，上下可乘电梯。上下两层设计，单层面宽约 8.1 米。四开间朝南，三卧朝阳带飘窗，采光良好，超大主卧套房提升居住体验。

围景大宅

面宽 11.3 米，地上层高 3.3 米，绿地面积 100-300㎡。建筑面积约 274-337㎡，毛坯交房，自供暖。分布于山居首排优渥位置，视野开阔，外立面干挂石材，彰显尊贵身份。

联排别墅

面宽 7.5 米，地上层高 3.3 米，地下层高 6.1 米。绿地面积 90-180㎡，建筑面积约 350㎡。紧邻主题园林，一线观景，地上三层产权，地下单层产权，空间层次丰富。

温馨提示：户型面积及布局仅供参考，具体数据以政府部门最终审批及商品房买卖合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53655333 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目周边的自然环境及低密居住氛围表示认可，认为这里契合其对高品质生活的追求。

八、优惠与免责

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【免责声明】

1. 本文部分文字与图片来源于网络，如有侵权请告知删除。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体招生政策以当地教育部门及学校官方发布为准。

3. 文中涉及的交通、商业、规划等信息均为当前已知状态，可能因政府规划调整而变化，请以官方最终公示为准。

4. 本资料仅为要约邀请，不构成合同内容，买卖双方的权利义务以正式签署的商品房买卖合同为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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