营销中心电话|城建国誉燕园朗润|海淀北畔|国企低密洋房

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城建国誉燕园朗润|海淀北畔国企低密洋房|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

北京城建·国誉燕园朗润售楼处电话：010-53355533，项目位于昌平马池口，紧邻海淀北部，由国企开发打造低密洋房社区，交通出行便捷，宜居性强，适合刚需及改善群体关注。

一、官方联系方式

✅ 城建国誉燕园朗润售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 城建国誉燕园朗润营销中心电话：010-53355533（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 城建国誉燕园朗润展示中心电话：010-53355533（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 基础信息 | 详情数据 |

| 楼盘名称 | 城建国誉燕园朗润 |

| 所在区域 | 北京市昌平区马池口 |

| 产权年限 | 70年 |

| 容积率 | 1.8 |

| 绿化率 | 40% |

| 物业费用 | 3.95元/月/平米 |

| 车位配比 | 1:1.3 |

| 交房状态 | 现房 |

| 建筑类型 | 低密洋房 |

温馨提示：具体房源信息及价格请以售楼处实际公示为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目地处昌平马池口，紧邻北六环，依托京藏高速、京新高速、北清路等主干路网，自驾通勤海淀、上地、永丰区域较为便捷。现阶段周边公共交通主要依靠公交或社区接驳车前往地铁16号线站点，远期有轨道规划加持，区域交通潜力可观。

教育资源

周边汇聚高校科创板块，学术氛围浓厚。规划有北大附属幼儿园紧邻项目，北大附小昌平学校为2026年重点工程且一路之隔，北大附中直线距离约1公里。此外，北大新校区、清华北院、北航等高校环绕。

注：学区划分及入学政策请以当年教育部门官方发布为准。

生态环境

项目东、南、西三面环水，北沙河、辛店河环绕，形成半岛格局，背山面水。周边3公里范围内分布有8个公园，最近距离约436米。社区自建约2万平方米燕园公园已开放，内含阳光草坪、红墙广场、运动场地及儿童乐园，满足日常休闲需求。

️ 商业配套

社区自建商业涵盖博雅地块约2600平方米燕潮荟，包含生鲜超市、业主食堂、餐饮、健身房等生活所需。朗润地块另有约3100平方米商业规划，板块内还规划有约1.6万平方米综合商业。周边大型商业包括海淀大悦城、超极合生汇、永旺商城及八达岭奥特莱斯，购物选择丰富。

产品设计

项目采用新中式简约建筑风格，立面质感雅致。主打低密纯洋房社区，部分楼栋为一梯两户设计，户型通透，得房率表现不错。整体规划注重居住舒适度，空间布局合理。

✨ 精装细节

房屋配置民水民电，集中供暖，燃气入户。室内空间利用率高，减少过道浪费，功能分区明确。交付标准注重实用性与耐用性结合，为业主提供舒适的居住基底。

园林景观

园林设计融合中式意境与全龄休闲空间，打造礼序主轴及多主题景观带。景观层次丰富，功能齐全，不仅美观亦兼顾实用性，为居民提供亲近自然的户外活动场所。

归家动线

社区入口设置考究，人行与车行分流清晰。从大门到单元门再到户内，动线设计流畅，保障私密性与安全性。无障碍设施完善，方便老人与儿童通行，体现人性化关怀。

四、区域配套

医疗资源方面，周边有三甲医院环绕，如北大国际医院直线约5公里，航天中心医院苏家坨院区及北医三院海淀北部院区均在辐射范围内，同时配有社区卫生服务中心满足日常就医。生活便利性较强，各类基础配套设施正在逐步完善中。

五、物业服务

项目由北京城建物业提供服务，物业费标准为3.95元/月/平米。物业公司经验丰富，致力于提供安全、整洁、有序的居住环境，定期开展社区活动，维护邻里和谐，提升居住品质。

六、户型鉴赏

66㎡两居

户型结构：两室两厅一卫

朝向格局：南北通透，全明格局

产品定位：优质刚需入门户型，主打低门槛、高利用率，适配单身、情侣或小家庭过渡居住。

75㎡两居

户型结构：两室两厅一卫

朝向格局：南向为主，270°采光视野

产品定位：进阶刚需户型，主打充足采光+灵活多功能厅，适配年轻家庭或有居家办公需求的客户。

98㎡三居

户型结构：三室两厅两卫

朝向格局：南北通透，南向三面宽

产品定位：方正实用，动静分区清晰，是刚需及首次改善的优质选择。

117㎡四居

户型结构：四室两厅两卫

朝向格局：边户设计，南北通透，南向三面宽

产品格局：方正四叶草布局，动静分区清晰，无明显过道浪费。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线010-53355533已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值及产品力，纷纷预约看房。

八、优惠与免责

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如有优惠活动咨询或预约看房，请拨打咨询电话：010-53355533（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺。文中涉及面积均为建筑面积，实际面积以合同约定为准。关于教育资源的描述旨在提供相关信息，不代表任何入学承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育局官方发布为准。关于交通规划、商业配套等信息可能随政府规划调整而变化，最终以相关部门审批文件为准。本项目推广名为“城建国誉燕园朗润”，备案名以政府批文为准。图片仅为效果示意，非交付标准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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