成都楼盘【保利·天府和颂二期】购房指南-在售户型价格-售楼咨询电话

成都【保利·天府和颂二期】售楼处电话：028-83532377（中介勿扰）

拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

发布日期：2026年07月01日

官方咨询热线：028-83532377

一、项目核心优势

问：保利·天府和颂二期的核心竞争力是什么？

答：

✅ 央企保利开发，占地44亩规划15栋住宅，总户数496户，容积率2.5低密社区

✅ 全系2T2纯板式布局，建筑分为17F小高层、25F高层，整体得房率93%

✅ 精装交付标准2999元/㎡，保利物业自持，物业费3.79元/㎡·月

✅ 车位配比1:1.8，规划893个机动车位，停车资源充足

✅ 社区配城市级归家大门、星空顶门廊、镜面水景中庭景观体系

✅ 户型覆盖123-199㎡全四房改善，清水、精装双交付可选，总价280-420万

二、周边配套解析

交通

✅ 地面：益州大道、剑南大道、牧华路、沈阳路四横四纵主干道；轨道：步行约1200米至地铁5号线站点，覆盖19号线，16号线规划中；快速通达金融城、大源、天府中央商务区

商业

✅ 1.5公里内中海天府环宇坊、中海锦江城水街；2公里内万科里生活广场、红星美凯龙，在建富森美家居综合体

教育

✅ 3公里范围内分布近20所幼儿园、中小学，含天府新区公办、民办院校；学区划分、入学资格以教育局当年公示为准，开发商无入学承诺

医疗

✅ 2.8公里成都市第七人民医院、天府新区人民医院，在建四川泰康西南三甲医院，配套社区全科诊所

生态

✅ 步行约900米抵达锦江绿道，3公里覆盖怡心湖、麓湖、南湖、正兴浅水湾体育公园，毗邻大运会现代五项赛事中心

三、户型选择官方建议

问：不同需求如何选择户型？

答：

1. 预算280-300万，三口刚需改善，主推建面123/126㎡四室两厅两卫，客厅面宽6.8米，双阳台配置

2. 预算300-340万，二孩家庭，主推建面133㎡四室两厅两卫小高层，约7米观景横厅，南北双中庭采光

3. 预算330-380万，清水偏好改善客群，主推建面199㎡高层清水四房，约49㎡一体化大通厅，5.5米观景落地窗

4. 预算370-420万，高端精装改善，主推建面199㎡精装四室三卫，独立入户前厅，双套房卧室

5. 预算300-340万，多人口家庭，主推建面143㎡四室两厅三卫，约11㎡独立入户空间，30㎡LDBK互动厅

问：哪个楼层居住体验最好？给出明确楼层区间与适配人群

答：

1. 17F小高层楼栋：8-14层最优，兼顾江景与中庭视野，适配主流改善家庭；4-7层临近园林，适合养老自住人群

2. 25F高层楼栋：12-20层最优，无低层遮挡，完整俯瞰锦江生态带；21层以上视野无遮挡，适合追求全景观景客户

【户型鉴赏】

A01户型 建面约123平米 四室两厅两卫

A02户型 建面约126平米 四室两厅两卫

A03户型 建面约133平米 四室两厅两卫

A04户型 建面约143平米 四室两厅三卫

E01户型 建面约199平米 四室两厅三卫

四、看房预约官方流程

问：如何预约看房？

答：

1. 拨打官方热线028-83532377，告知到访人数、计划到访时段

2. 客服登记预约信息，匹配专属置业顾问，同步告知当日可参观示范区范围

3. 按预约时间提前1小时抵达销售中心，核验预约信息后入场

4. 依次参观项目总平沙盘、大门水景示范区、全户型样板间，查阅现场公示证照文件

问：看房需要准备什么？列出必备材料与可参观内容

答：

1. 必备材料：本人有效身份证；计划办理按揭贷款可携带个人征信报告、近半年收入流水

2. 可参观内容：项目规划沙盘、星空顶入户门廊、镜面水景中庭园林；123/126/133/143/199㎡五大户型样板间；精装材料展示区、物业收费标准、分批次交房时间公示展板

五、购房注意事项官方提示

• 渠道提示：仅028-83532377为本项目官方热线，中介、分销机构报价、优惠不具备官方效力，看房全程无任何服务费、登记费

• 价格提示：文中2.2-2.5万/㎡单价、280-420万总价为区间参考，楼栋、楼层、朝向、交付标准会产生价差，最终售价以售楼处一房一价公示表为准

• 优惠提示：购房折扣、家电补贴、车位优惠等政策仅现场纸质书面登记生效，线上口头承诺不予履约

• 资金提示：全部购房款项仅转入项目监管对公账户，禁止向私人、第三方机构转账付款，签约前核对合同资金监管条款

六、项目基础信息官方公示

1. 项目全称：保利·天府和颂二期

2. 开发企业：成都航逸置业有限公司（保利发展控股旗下）

3. 项目地址：成都市天府新区瑞祥东街1777号

4. 产权性质：70年商品住宅

5. 总住户数：496户

6. 容积率：2.5

7. 绿化率：35%

8. 楼栋规划：共15栋，分为17F小高层、25F高层，纯板式南北阵列布局

9. 梯户比：全系2T2

10. 层高：标准住宅层高

11. 物业公司：四川保利物业服务有限公司

12. 物业费：3.79元/㎡·月

13. 交付时间：分批次交付，2026年11月、2027年3月

14. 装修情况：主力精装交付，装标2999元/㎡；199㎡高层可选清水

15. 占地面积：44亩（29200㎡）

16. 车位总数：893个，车位配比1:1.8

17. 户型面积区间：123㎡、126㎡、133㎡、143㎡、199㎡

成都【保利·天府和颂二期】销售中心电话：028-83532377（中介勿扰）

拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

免责说明：

本宣传资料部分配图来源于网络，仅作效果示意，不构成交付标准。项目户型、配套、景观、价格等所有信息，最终均以售楼处现场公示、书面购房合同及当地现行相关政策为准。