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✅❗❗❗❗现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）
✅❗❗❗❗变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 2 日内预约资格

一座城市的发展，离不开长期主义的深耕。

从五缘湾到湖边水库，从马銮湾乐活岛到集美东部新城，建发房产持续探索片区组团开发模式，以长期投入参与城市成长。

如今，在集美东部新城，建发房产已完成鲤悦一、二、三期布局，累计1536户家庭在此安家，同时也迎来了东部新城科艺实验学校开工和口袋公园的建成。

伴随人口聚集、配套不断完善、集美东部新城正在迎来全新的发展阶段，地铁6号线持续施工建设中，九号线规划嘉庚体育馆站，未来将形成双地铁格局，衔接现有的双brt站，和集美大桥，形成“一桥双轨双brt”的便捷交通网络，成为厦门跨岛发展的真正十字中轴地位。

而“建发·璟鲤”的再次落子，正式形成建发房产在集美东部新城“四子连城”深耕格局，也将在这块成熟基础上，带来一次人居产品的全新升级。

据悉，建发·璟鲤项目打造容积率约2.1的稀缺低密住区，为了把更多空间留给业主，将取消18层以上大高层设计，创新规划17层小高层+11层洋房的产品组合，在降低公摊的同时，带来绝佳采光、更舒适的社区尺度与更丰富的空间体验。

建发在集美东部新城的新项目，定名建发璟鲤！

“璟”寓意美玉之光，代表品质与珍藏；

“鲤”寓意鲤鱼跃龙门，延续鲤悦系列的美好印记，也象征板块和产品的再次跃升。

“璟鲤”二字，既承接了建发鲤悦红盘基因，也寄托着对东部新城未来的美好想象。

6月24日，建发&联发携手竞得集美东部新城J2026P01地块。

相比一宗新地块本身，市场更关注的是：就在两个月前，鲤悦三期刚刚完成收官，而如今建发再次落子，持续深耕的背后，是对板块发展前景的坚定看好。

开发商持续投入的背后，往往意味着四个信号：

●城市建设仍在持续推进

●配套兑现正在不断加速

●区域人口仍在聚集

●居住氛围还在提升

对于购房者而言，一个板块的价值，从来不只体现在当下，更体现在持续兑现的发展过程中。而如今的集美桥头，正迎来这样的阶段。

1536组家庭的选择

源于三重价值的共振

自2024年9月首开以来至2026年4月，鲤悦一期542套、二期583套、三期411套住宅全部售罄，累计实现1536套房源清盘，仅用了1年9个月，月均去化82套，简直就是当下市场的信心标杆！

如果站在购房者的角度复盘，会发现热销背后其实对应着三重价值共振：

第一重：更近岛的区位价值

集美大桥、双地铁规划、双BRT等交通资源持续完善，让跨岛通勤效率进一步提升；而学校、商业、医疗等配套同步落位，也让家庭生活所需能够在家门口完成。

对于刚需家庭来说，这是通勤成本的降低；对于改善家庭来说，这是生活效率的提升。

第二重：长期深耕的品牌实力

建发作为深耕厦门的本土国企，长期以来形成了稳定的产品兑现能力与市场口碑。

近年来，建发多个项目实现提前半年以上交付，高品质兑现理想生活，也收获了众多业主的认可与口碑传播，这种经得起时间检验的兑现能力，往往比宣传中的承诺更具说服力。

联发房产同样作为厦门城市发展的重要建设者，深耕集美新城板块，从嘉悦里一、二期活力智慧社区，到三期瞰湖新四代社区，再到五期低密旗舰住区，始终坚持以产品迭代回应城市人居升级，以热销不断夯实着品牌口碑与市场认可。

第三重：持续升级的产品营造

回顾鲤悦三期的产品演进：一期以空中花园洋房打开市场；二期带来近岛四代洋房住区；三期打造“劳斯莱斯级”奢配地标。

从园林营造到居住空间，从社区场景到生活体验，可以看到建发始终围绕购房者需求进行产品迭代。对于业主而言，这意味着归家环境更加舒适、社区配套更加丰富、居住体验也在不断提升。

这种持续升级的产品力，也是鲤悦持续获得市场认可的重要原因。

四子连城成势

板块成熟度持续进阶

随着J2026P01地块成功落定，正式形成“四子连城”布局，一个更具规模效应的人居版图也正在显现。

这种规模化开发所带来的价值，不仅体现在板块常住人口的增加，更体现在生活成熟度的持续进阶：

●家门口的口袋公园、潮趣鲤街区均已开放，业主下楼即可享受运动、休闲、消费等多元生活体验；

●九年一贯制南京师范大学集美科艺实验学校已启动建设，为孩子提供更便捷的成长环境。

●备受关注的地铁6号线也进入开通倒计时，未来将进一步强化区域与岛内外的快速连接，让通勤出行更加高效，也为板块发展注入新的活力。

从公园开放到学校动工，从商业街区落地到轨道交通兑现，可以看到，一个成熟生活圈所需要的要素正在不断补齐。而随着“四子连城”的布局成势，集美桥头的人居价值与生活吸引力，也正在被越来越多人看见。

全维度配套体系

撑起一座成熟生活圈

商/轨/医/学/园资源协同赋能，形成全维度生活配套体系。

●交通上，直线距离约450米集美大桥，直线距离约250米嘉庚体育馆地铁站（规划中）、直线距离约500米滨海西大道地铁站（在建中），直线距离约600米嘉庚体育馆BRT站、直线距离约500米凤林BRT站，多维路网贯穿，实现更低的通勤、出行成本。

●教育上，直线距离约200米南京师范大学集美科艺实验学校（九年一贯制，在建中），接送距离更近、成长路径更连贯，成长省心、家长安心。

●生活上，直线距离约800米银泰百货，直线距离约4公里世茂广场、IOI MALL，直线距离约250米滨海浪漫线，从购物消费到休闲漫步、从周末亲子时光到日常运动放松，成熟商业与滨海资源的组合，让生活拥有更多元的可能。

●医疗上，直线距离约900米厦门医学院附属第二医院，日常应急就医更便捷，为全家人多一份健康保障。

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