天津
滨海核心区继续上新。
8月12日，拿地才一个月多月的卓宸盛川天碱地块，正式出规划了。
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6月30日，卓宸盛川溢价0.14%，以4.26亿摘得了津滨开（挂）2026-1号地块，成交楼面价为9367元/平米。
该项目已确定由新城代建。
规划显示，该项目是一个全架空纯小高层社区。
体量不大，仅有8栋楼，分别16、17、18层到顶。
社区主入口位于东侧，与下沉庭院相连，社区内部还有两处组团绿地和一处居民健身场地。
项目住宅建筑面积为44118.72平米，还有1935平米封闭阳台、203平米住宅首层多样化利用面积，以及909平米的奖励面积。
容积率为2.7，共计有387户。
粗略计算，户均面积为122平米，将主打改善大户型。
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当下，滨海楼市向内收缩，买房人也回归核心区置业。
自从去年年底以来，开发区终于重新崛起了，楼市热度越来越高。
建投滨海云阙，作为滨海首个四代宅，于去年年底重磅入市。
今年上半年，天保天成印象爆火首开，马上最后两栋小高层也要入市了。
7月底，格调宝诗，首开的三栋洋房全部售罄。
已经开始选房的海玥嘉序、宜禾鸣樾台，热度也非常不错。
同样中心商务区热度也很高，格调音乐花园143平米及以下的户型，全部售罄了。
眼下，天碱片区还将出现新品小高层。
预计也能收割一波滨海改善置业关注。
目前，天碱片区还有旭辉滨海江来5期在售，高层面积为87、99、125平米，均价1.6-2.1万/平米。
旭辉滨海江来5期效果图
最小户型87平米特惠130万起。
*文章内提到的所有户型面积均为建筑面积。
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