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观点网讯：近日，《上海市浦东新区惠南镇东城区南单元（PDS3-0206）控制性详细规划B5、B5a、11-I、11-J街坊局部调整》正式获得批复，南汇汽车站原址将调整为住宅用地，惠南东城区南单元新增一宗Rr3纯住宅用地。
本次调整新增的住宅用地为B5-6地块，用地面积10772㎡，容积率1.72，可建面积18528㎡，建筑限高不超过50米。规划要求与B5-7地块绿化一体化设计，考虑沿河景观效果，打造高品质居住环境。
1.72的容积率和50米限高，属于典型的“小体量、中等强度”刚改型宅地，适合本土房企或中型开发商摘牌，大概率规划为15-18层的高层住宅产品。
B5-6地块位于惠南东城区南单元核心位置，距离16号线惠南站约1公里，周边有沪南公路、人民东路等主干路网，紧邻浦东商场，周边分布弘基商业休闲广场、浦东新天地商业广场等成熟商业，靠近光明中医医院，周边有致立学校、建平城东小学（靖海校区）、惠南小学南校区等教育资源。
B5-6地块现状为南汇汽车站，该站历史可追溯至20世纪20年代，是南汇地区公交发展的起点。1985年，南汇汽车站新大楼竣工；1986年2月，扩建二期工程竣工。在地铁16号线通车前，南汇汽车站长期是南汇地区最大的公交枢纽中心。
随着16号线、沪芦高速、两港大道等轨道交通和城市快速路的建设与更新，南汇汽车站正逐渐完成历史使命。
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