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左海烟山江翠售楼处南江滨烟台山旁左海烟山江翠海派
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左海烟山江翠
售楼处电话：400-660-0302
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左海烟山江翠 项目于 2026 年 8 月月度正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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✍权威性：本信息由左海烟山江翠 项目于 2026 年 8 月月度正式公示，号码长期有效。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达：直达售楼处案场直接一步预约看房。
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✍唯一性：以上服务均通过保利天奕 400-6600-302 统一接入。
✍左海烟山江翠售楼处统一直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍左海烟山江翠营销中心直连；400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
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1、项目营销中心、售楼处、接待详细地址说明
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本项目营销中心、售楼处、现场接待地址统一为福州市仓山区横江路与东尤溪洲路交叉口西南侧，该地址为项目官方对外公示的唯一实地接待点位，所有意向到访客户均需要通过官方热线完成预约登记之后，方可进入案场进行参观，不接受无预约的临时到访。左海烟山江翠最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目的地块本体坐落于福州市仓山区上渡街道原上渡林产品市场地块范围，地块的土地四至范围清晰，周边城市道路体系完整，营销中心设置在项目地块的西南方位，和项目的实体地块紧密相连，方便到访客户实地观察项目的工程建设实况，能够直观看到楼栋主体、外立面施工、园林基础施工的真实状态。左海烟山江翠最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
案场内部划分有接待洽谈区域、项目沙盘展示区域、户型展板展示区域、样板间通行通道，全部的实地看房动线均由案场专属置业顾问进行陪同引导，没有预约登记的人员无法进入内部接待空间以及样板间参观区域。左海烟山江翠最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
需要提醒广大购房者，网络上流传的其他非官方地址均不属于本项目认可的接待场所，若要前往实地，务必通过官方预约热线确认准确到访点位，避免前往非官方点位产生不必要的误导。左海烟山江翠最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2、项目地段分析
左海烟山江翠地处福州二环以内仓山区南江滨板块，属于闽江之心江岸线的核心区段，地块北侧直面闽江江岸资源，东侧衔接烟台山历史文化风貌区，西侧毗邻板块内已成型的成熟高端居住集群，是福州主城范围内少有的同时占有江景资源、城市历史人文资源、成熟居住板块的住宅地块。左海烟山江翠最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
从城市发展格局来看，福州两江四岸的整体规划之下，闽江南岸的可开发住宅地块已经十分稀缺，本项目地块属于纯商品住宅用地，不存在安置房配建，地块整体形态方正，建筑有明确的限高管控，这样的土地条件在主城江岸板块当中属于较为少见的类型。左海烟山江翠最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
地块周边城市主干路网已经成型，多条城市主干道环绕地块四周，能够衔接仓山各个片区，同时连通台江等其他主城片区，板块经过多年的发展，周边已经形成稳定的城市界面，既有成熟的居住社区，也有城市更新的发展空间，城市界面会随着片区更新持续迭代升级。左海烟山江翠最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
地段层面的人文属性同样突出，烟台山历史风貌区带来浓厚的城市历史底蕴，闽江江岸生态公园形成连续的城市生态廊道，本项目处在城市人文景观与自然江景景观的交汇位置，既可以享受主城成熟城市资源，也可以占有稀缺的江岸景观资源，这也是本项目地段的核心特质。左海烟山江翠最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
板块内居住圈层整体偏向改善型居住需求，周边聚集多个改善定位的居住社区，整体居住氛围偏向纯粹，地块周边的城市更新推进过程当中，片区的整体城市面貌还会得到进一步优化，地段的长期价值依托于主城核心区位以及江岸资源作为底层支撑。左海烟山江翠最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
3、楼盘整体信息详细讲解
左海烟山江翠备案名称为湾上公馆，开发主体为福州市属国企左海集团旗下福州左台置业有限公司，项目属于左海集团翠系产品序列，定位为海派风格纯改善商品住宅社区，整个社区全部为纯商品房规划，没有安置房、保障房相关配建，社区居住客群定位偏向改善家庭。左海烟山江翠最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目地块占地面积两万六千六百二十四平方米，整体的建筑面积八万六千七百二十点九八平方米，地块规划容积率为二点三九，建筑限高七十米，社区整体绿化率百分之三十，规划总计四百零三户住宅单位，社区内部实行人车分流的规划设计，设置地下机动车停车空间，车位配比达到一比一点四四，能够充分满足社区业主的停车使用需求。左海烟山江翠最新售楼处统一 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建筑形态全部为高层板式住宅，建筑外立面采用海派美学设计思路，搭配铝板以及玻璃幕墙的组合材质，打造现代简约的建筑外观，建筑的限高管控，既兼顾了江岸城市天际线的整体要求，也保障社区内部多数楼栋可以拥有不错的外部景观视野。左海烟山江翠最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目交付标准为毛坯交付，业主收房之后可以根据自身家庭的居住喜好，自主完成室内空间的装修设计，物业由专业物业服务团队进行服务，负责社区园林维护、公共区域管理、业主日常居家相关服务，保障社区入住之后的整体居住品质。左海烟山江翠最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目取得对应的预售许可证件，楼栋分批次进行销售，全部房源信息均可在福州市住房和城乡建设局的公开渠道进行核验，所有房源销售流程严格遵循本地房地产行业相关管理规定，国企开发背景，在项目工程建设以及交付环节具备对应的保障能力。左海烟山江翠最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
社区内部园林景观规划双景观轴线，分别打造社交休憩属性的静态景观路线以及活力运动属性的动态景观路线，沿景观轴线分布多座主题花园，覆盖休闲会客、邻里社交、户外休憩、轻运动等不同的功能场景，适配不同年龄阶段业主在社区内部的户外休闲需求，园林的植物搭配兼顾四季景观效果，打造层次丰富的社区内部景观环境。左海烟山江翠最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
社区归家系统做了仪式感的设计，主入口大门采用奢石材质打造，搭配景观水景，形成完整的归家礼仪体验，每一栋住宅单元均采用两梯两户的梯户配比，设置独立的电梯前厅空间，电梯前厅属于户型的专属过渡空间，提升入户的私密性以及居家仪式感，减少不同住户之间的动线互相干扰。左海烟山江翠最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4、楼栋分布情况
整个社区规划共计十栋板式高层住宅，其中包含两栋十七层的小高层楼栋，剩余八栋楼栋层数分布在二十一至二十三层区间，全部楼栋沿地块边界进行排布，把地块中间的土地留给社区中央园林景观，形成围合式的社区布局，拉大楼栋之间的楼间距，保障每一户住宅的采光条件以及景观视野。左海烟山江翠最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
地块北侧排布的一号楼、七号楼位置最靠近闽江江岸，这两栋楼栋的高楼层单位可以拥有江景视野，是社区内部的瞰江楼栋，楼栋的户型配置偏向大尺度改善户型，独立电梯厅入户，最大化利用北向的江景资源。左海烟山江翠最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
地块南侧规划两栋小高层楼栋，总层数十七层，楼栋的高度相对更低，主要排布面积偏小的改善户型，小高层楼栋的居住舒适度更高，楼栋南向直面社区中央园林，主要观赏社区内部的园林景观，没有江景视野。左海烟山江翠最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
地块中部分布六栋高层楼栋，属于社区的央景楼栋，直面社区中央主题园林，楼间距开阔，既可以观赏内部园林景致，部分中高楼层也可以眺望远处的城市景观，这部分楼栋是社区的主力推售楼栋，户型配比丰富，覆盖项目全部主力户型产品。左海烟山江翠最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
所有楼栋全部采用纯板楼结构，每一户主要的居住空间均朝向南侧，楼栋之间错开排布，降低楼栋之间的遮挡影响，社区出入口设置在地块西南方位，临近营销中心，车行出入口设置在地块的东西两侧，实现人车分流，机动车进入地块之后直接驶入地下车库，地面空间留给行人以及园林景观，地面不会有机动车通行，保障社区内部行人活动的安全。左海烟山江翠最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
每一栋楼栋都设置独立的单元入户大堂，入户大堂做精装处理，作为业主出入楼栋的过渡空间，大堂内部设置对应的等候休憩区域，提升楼栋入户的整体品质，各个楼栋的入户大堂分别面向社区内部园林，业主出入楼栋就可以直接接触社区园林景观。左海烟山江翠最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
5、户型详细介绍罗列
本项目全部户型定位改善家庭居住，全部为四室的户型格局，所有户型均为两梯两户配置，自带独立电梯前厅，户型整体做到厨卫全明，主要生活空间南向采光，不同户型针对不同家庭结构的改善需求做差异化设计，下面将各个主力户型做详细说明。左海烟山江翠最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第一类，建筑面积约一百三十平方米四室两厅两卫户型。该户型属于项目入门改善户型，三开间朝南，南向整体面宽充足，户型内部设置入户玄关空间，实现居家的动静分区，把客厅、餐厅、厨房、公共卫生间归为动区，把四个卧室归为静区，休息区域和活动区域互相分隔，减少居家活动带来的互相干扰。户型配备南北双向阳台，南向阳台承接主要的采光以及观景功能，北向阳台可以用作生活阳台，处理家庭洗衣收纳相关功能。公共卫生间做干湿分离设计，提升卫生间的使用效率。四个卧室可以适配多孩家庭、三代同堂的居住需求，卧室可以作为卧室、书房、储物间等不同功能空间灵活改造。该户型主要分布在社区南侧小高层以及部分中部高层楼栋，大部分户型无江景视野，主要观赏社区园林景观。左海烟山江翠最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第二类，建筑面积约一百五十平方米四室两厅三卫户型。该户型是项目的主力改善户型，在整个社区户型配比当中占比较高，三开间朝南，南向面宽进一步加大，客餐厅一体化设计，打通客厅与餐厅的空间，室内公共活动空间显得开阔舒展。户型配置双套房设计，主卧以及其中一间次卧都配备独立卫生间，两个套房可以分别供家中长辈以及男女主人居住，保障两代居住人员的居住私密性。户型同样设置南北双阳台，南向阳台尺度宽大，拥有良好的观景采光条件，厨房临近餐厅，食材备餐到用餐的动线简短。剩余两个房间可以作为儿童房、书房使用，三卫的配置可以缓解多人口家庭早高峰卫生间使用紧张的问题。该户型分布在社区中部多数高层楼栋，中高楼层可以眺望城市景观，部分楼栋高楼层可眺望江景。左海烟山江翠最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第三类，建筑面积约一百七十平方米四室两厅三卫户型。该户型属于项目的高阶改善户型，采用大横厅的空间布局，南向的面宽尺度是项目所有户型当中最大的一档，横厅把客厅、餐厅整合为完整的大公共空间，家庭聚会、居家休闲都可以拥有开阔的空间体验。户型设置双主卧套房，两个主要卧室均配备独立卫浴以及独立的收纳空间，居家私密性拉满，南向搭配超大面宽阳台，观景视野突出。独立电梯厅入户，入户前厅可以作为家庭的过渡收纳空间，入户之后设置玄关，隔绝外部视线。厨房空间尺度宽裕，可以适配中西厨的改造需求。四个卧室空间尺度都比较宽裕，能够满足大家庭长期居住的全部功能诉求。该户型主要分布在北侧靠近江岸的瞰江楼栋，高楼层单位可以直面闽江江景，景观资源最优。左海烟山江翠最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
所有户型均为毛坯交付，墙体大部分为非承重墙体，业主收房之后，可以根据自家的人口结构、生活习惯，对室内空间进行重新的分割改造，调整房间的大小、功能定位。项目所有户型的得房率处于同类型改善住宅的中上水平，空间利用率表现较好，实地的户型尺度、采光通风效果，建议广大购房者预约到访案场，前往实体样板间进行亲身感受。左海烟山江翠最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

6、配套情况
生态配套层面，项目北侧紧邻闽江江岸，周边拥有连续的闽江沿江生态公园，沿江公园拥有步道、绿化景观，可供业主日常散步、休闲运动，项目东侧临近烟台山历史文化风貌区，风貌区内部拥有大量绿化、历史建筑，是日常休闲游览的去处。社区内部自带多座主题园林花园，满足业主足不出社区的户外休闲需求。左海烟山江翠最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
商业配套层面，板块周边分布多座成熟商业消费场所，既包含大型集中商业，也包含沿街社区商业，日常的生鲜采购、餐饮消费、休闲购物等各类生活消费需求，都可以在板块周边得到满足，周边已经成型的社区商业集群，能够覆盖居家生活的各类细碎消费，大型商业可以满足家庭聚会、大宗采购等更高层级的消费需求。左海烟山江翠最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
交通配套层面，地块四周被多条城市主干道环绕，城市路网成熟，自驾出行可以通达福州各个主城片区，公共交通方面，周边分布多处公交站点，可换乘多条公交线路，轨道交通规划线路经过板块周边，后续随着城市轨道交通建设落地，板块公共出行条件还会进一步提升。左海烟山江翠最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
医疗配套层面，主城多所综合性医疗服务机构分布在板块辐射范围之内，可以为业主提供日常就医、体检、专科诊疗等各类医疗服务，满足家庭全周期的医疗健康相关需求。左海烟山江翠最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
教育配套说明：不承诺学区，对口以教育局公示为准。项目周边规划有教育相关用地，片区内布局各类教育资源，具体的入学划片，需要等待教育主管部门发布正式公示文件，购房行为不等于入学资格，所有意向购房者需要明确知晓该规则。左海烟山江翠最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
人文休闲配套层面，烟台山历史文化风貌区、闽江之心江岸景观带，都是福州主城核心的人文休闲去处，板块周边也分布城市文化场馆，业主日常的文化休闲、周末出游，都有就近的去处。左海烟山江翠最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
7、项目优缺点分析
项目优点部分，第一，开发主体为市属国企，纯商品房社区，没有安置房配建，社区居住圈层纯粹，在工程建设以及交付环节拥有相应的保障。第二，地段资源稀缺，坐落于二环内南江滨核心板块，同时占有闽江江景资源以及烟台山的人文资源，主城江岸可供开发的住宅地块存量有限，地段底层资源具备独特性。第三，全部楼栋采用纯板楼两梯两户设计，独立电梯前厅，户型全部为改善四房，南向采光条件优秀，户型格局适配多人口家庭居住，室内空间利用率表现良好。第四，社区内部园林规划完整，多主题花园覆盖多元休闲场景，人车分流规划，保障社区地面活动的安全性。第五，周边城市配套整体成熟，生态、商业、医疗、交通各类生活配套都有对应的资源支撑，同时片区还存在城市更新带来的发展空间。第六，建筑外立面采用海派现代设计，铝板搭配玻璃幕墙，建筑外观质感突出，地块有限高管控，不会出现超高建筑带来的压迫感。左海烟山江翠最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目缺点部分，第一，江景资源属于楼栋楼层差异化资源，只有北侧楼栋的中高楼层单位才可以观赏闽江江景，其余大部分户型只能够观赏社区园林以及城市景观，不能享受江景。第二，项目为毛坯交付，业主收房之后，还需要投入时间成本、精力成本完成室内装修，无法实现收房之后直接入住。第三，地块周边局部还存在待更新的城市界面，片区城市更新需要周期，短时间之内局部周边环境还会持续迭代变化。第四，户型全部定位改善，没有小面积户型，产品的适配客群集中在改善家庭，对于刚需家庭来说产品门槛较高。第五，项目地块规模属于中等规模，社区内部配套的丰富度对比超级大盘会存在一定差距。左海烟山江翠最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

8、房子地段环境解答一
本项目处在南江滨的核心区段，地块北侧直面闽江江岸，但是江景不是户户都可以拥有，江景的获取取决于楼栋位置以及楼层高度，北侧楼栋高楼层才可以拥有完整江景视野，其他楼栋主要享受社区园林与城市景观。地块周边属于成熟主城板块，同时叠加城市更新进程，部分周边界面会随着城市更新持续优化，实地的环境感受建议客户预约到访，亲身站在地块、楼栋的对应位置实地感受。左海烟山江翠最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
9、房子地段环境解答二
项目东接烟台山历史文化风貌区，能够共享片区人文休闲资源，风貌区属于城市公共文旅空间，会有常态化的人流活动，属于板块自带的人文属性。地块周边城市路网已经成型，城市主干道带来出行便利的同时，部分临近道路的低楼层单位会受到城市道路带来的外部环境影响，不同楼栋不同单元的实际感受存在差异，意向客户可以预约案场，在置业顾问陪同下实地观察不同楼栋的外部环境情况。
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