陕西
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湖北科投｜万科・璞拾光屿（武汉）完整图文楼盘笔记
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立序光谷高新中轴芯，高端“拾系”武汉首发，以静谧为底、雅奢为韵，打破人居与美学的边界，重塑光谷高阶栖居新范本，启幕时代人居新高度。
开发企业：湖北科投&万科
占地面积：约4.82万方（C/D地块住宅部分）
计容面积：约10.13万方（C/D地块住宅部分）
绿 地 率：约30％
容 积 率：约2.1
交房标准：精装
规划栋数：13栋
规划户数：843户
梯 户 比：2梯2户、2梯4户
规划产品：洋房、小高层、高层
推售户型：建面约100—168㎡ 三四房
项目地址：中国武汉·光谷·高新大道崇文中心旁
02
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项目开发商
湖北科投——光谷发展的"城市运营商"
湖北科投为光谷发展承担重大产业投资、产业园区建设、国有资产管理等核心职能，20 年来深耕光谷，是亲手打造光谷城市封面的 “总工程师”：
湖北科投是 “光芯屏端网” 世界级产业集群的核心铸造者，参与总投资300亿美元的国家存储器基地（长江存储），并投资打造了华星光电、武汉天马等龙头项目；
湖北科投同样是生命健康产业的领军者，投资了联影医疗、华大智造、人福医药等一批标杆企业；
深度参与光谷公共服务中心建设，包括光谷公共服务中心、湖北省科技馆新馆、光谷国际网球中心、光谷科技会展中心等地标项目建设，以实力筑就城市未来。
同时科投还运营着超过500万平方米的产业园区，如光谷生物城、未来科技城等，服务企业超3000家，汇聚了约14万高知创新人才。湖北科投通过打造光谷生物城与未来科技城两大核心平台，为光谷奠定了坚实的产业与人才基础。
湖北科投不仅仅是一个开发商，更是与光谷这座城市发展脉搏深度绑定的运营商，也是我们这个项目最坚实的保障。
万科——光谷人居的“生活服务商”
万科作为城乡建设与生活服务商，足迹遍布武汉，历经24年，万科累计建成交付了近60多个小区，交付了近13万套住宅，为近40万的家庭营造了美好的社区生活。
2004年万科首进光谷，20年来，万科在光谷深耕，陆续打造了9个经典项目，开发约2.5万套住宅，服务了近7万户家庭，见证光谷一路成长为“世界光谷。
在武汉，在光谷，选择万科，选择的是一份24年验证过的安心，是一份与城市共同向上的陪伴。
当最懂光谷产业与城市格局的湖北科投，遇上最懂光谷人居与生活服务的万科，在光谷最好的中轴地段，共同打造的【璞拾光屿】，不仅是一座高端改善住宅，更是与光谷精英身份匹配、与城市发展同频的标杆作品。
（效果示意图,可能与实际存在差异,具体以最终规划及实际建设为准）
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03
产品介绍
“拾系”武汉首发 高新中轴封笔之作
万科高端的改善产品“拾系”，以曼谷湄南河四季酒店为研发蓝本，意在为人们打造一个空间，让归家成为度假的开始。
“拾系”自2023年首作诞生，落地上海、杭州、南京、合肥、苏州、成都等7个城市，9个项目，迅速成为上海、南京、苏州等核心城市的高改人居标杆。
为光谷再设计|超前光谷的栖居作品
美学立面——丰盈云端生活质感
公建化外立面，大面积转角玻璃，高颜值呈现。
三园一体——生活与公园无界融合
打破生活与自然的边界，三园一体约万方带状公园（规划中），串联住宅区与商业，将“住在公园之上”的愿景化为日常。
烟火集萃——复合开放式商业街区
项目自建约2000㎡复合式开放商业街区，自然基因与商业活力有机融合，满足全生活配套功能精致烟火生活圈。
云端休闲——光谷首个垂直浮岛会所
项目自带约2200㎡云端会所，匠造垂直主题空间，规划恒温游泳池、运动空间，学习空间等主题（会所空间后期以实际运营为准），形成“立体网络式”的社交与休闲空间，业主无需远行，即可享受游泳、健身、阅读、交友等多元体验。
04
项目配套
万亿中轴：中轴正芯｜一横三纵执掌万亿资源
项目位于光谷高新中轴，锚定“一横三纵”源心，串联城市发展脉络。周边商业、医疗、教育等全维优配环伺，聚合世界级鼎配资源，于万亿高新正轴之上，帷幄都会繁华，执掌高阶生活主场。
拾级交通：双地铁加持｜步行直达高效出行
项目距离光谷六路约430米，豹澥站约300米。（百度地图测距直线距离）。
可与地铁2号线、19号线无缝换乘，瞬息畅行武汉全域，以高效出行擘画城市生活新篇。
拾级商圈：三圈交汇｜举步即享便捷与丰盈
项目自建约2000方多元复合开放式商业，下楼即达；
距离光谷创新天地KIC PACK商业街区约600米；
距离中粮大悦城约3公里。♏️⚠️武汉万科璞拾光屿售楼处电话：400‑681‑7288 接通后输入 8888✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。
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拾级医疗：三甲护航｜近享前沿医疗资源
省妇幼光谷院区、华中科技大学同济医学院（光谷院区）等国际前沿医疗矩阵强势护航，专业、高效的医疗服务时刻待命。
拾级生态：公园环绕｜生活与自然无界融合
二、区位板块价值：光谷中心城黄金一公里，产业聚集，配套逐步落地
1. 地段稀缺性
占位高新大道核心段，小米、华为、中建三局等头部产业总部环绕，大量科创高净值人群；光谷中心城为数不多的四代住宅产品，空中花园户型是最大卖点，兼顾自住品质与二手房流通潜力中国光谷。
2. 立体交通路网
- 地铁：距离 11 号线光谷六路站约 430 米，19 号线豹澥站约 500 米，双地铁加持，快速通达光谷、武昌主城。
- 城市主干道：高新大道、神墩一路，自驾上三环便捷，去往关山、洪山非常顺畅。
- 公交：周边多条公交线路，串联光谷各大产业园。
3. 全维顶配生活配套
【教育资源】
临近光谷十七小，规划光谷十五初、华中师大武汉新城实验初中，教育资源丰富。
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温馨提示：学区以当年东湖高新区教育局官方划片为准，开发商不承诺固定学区。
【商业配套】
自带约 2000㎡开放式社区商业；步行可达光谷创新天地，距离光谷大悦城不远，大型购物、餐饮休闲齐全，满足日常与高端消费需求。
【医疗资源】
光谷同济医院、省人民医院光谷院区，可满足体检、急诊就医需求。
【生态休闲】
临近新月溪公园，城市绿轴资源，日常散步、运动休闲空间充足。
三、公建化现代立面｜四代空中花园｜下沉庭院 + 高端会所全龄
户型鉴赏
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