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走进室内，给人最大的震撼，大概就是这个空中花园，抬眼即见层峦叠嶂的山景，近40平的面积，观景、饮茶、会客、休闲随心切换，单凭这独一无二的山居视野，就足以让人一见钟情。北侧藏了个近10平的小露台，晾晒或者种点香草刚好。这种“既有面子又有里子”的设计，比单纯追求面积更有温度。✅ ❗❗❗❗济南华润望云售楼处电话：400-681-7288接通后输入9999☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅ ❗❗❗❗济南华润望云营销中心电话：400-681-7288接通后输入9999☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜预约看房政策深度解读）

286平米户型的亮点当然也不只是一个空中花园，超100%的空间使用率、9米多大横厅通透敞亮、四室三套房，老人孩子各自有独立卫浴，甚至难得四卫都是明卫。主卧大套房搭配步入式超大衣帽间、双台盆主卫、淋浴+浴缸双洗浴设计，石材铺地，质感温润不冰冷。

望雲的项目入口也和别的项目有很大的区别，约110m的尺度，结合了附近三山环绕的山体特征和自然轮廓，完全采用天然石材进行拼贴打造。

外部的市政绿廊和内部的森系景观形成内外双园，特有的约15m自然山体高差用于打造各类立体景观，让业主真正住进“山”里，山居的氛围感浑然天成。

首个中央车站归家体系（这里关系到地下车库的入口和地下）。

买房人对豪宅的追求是永远的共识，望雲这个楼盘将打造济南首个中央车站归家动线，给业主带来五星级酒店式无雨归家体验。下面这个示意图可以参考一下，回家就像入驻五星级酒店的体验感，现在的豪宅真的太卷！✅ ❗❗❗❗济南华润望云售楼处电话：400-681-7288接通后输入9999☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅ ❗❗❗❗济南华润望云营销中心电话：400-681-7288接通后输入9999☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜预约看房政策深度解读）

【位置】济南市中区二环南路与兴仲路交汇处（兴隆山脚下，南城改善核心）

【所属片区】兴隆片区

【交房标准】精装

【建筑面积】113816㎡（一期）

【容积率】1.3

【绿化率】36%

【总户数】385户（一期，二期待全部规划中）

【车位配比】1:1.8

【层高】3.1-3.3米

【户型面积】143-286㎡

【开发商】华润置地（山东）发展有限公司

【物业服务】华润物业

【学校】经五路分校，泉泽小学，泉泽初中

【核心价值·为何是望雲？】

一句话概括：于城市中轴，揽三山一水，以约1.3超低容积率，打造纯粹精装洋房社区，成就主城罕见的“藏风聚气”生态福地。

1. 生态底盘：天赋稀贵，三山一水环绕

项目坐落于大明湖-千佛山-泰山的泉城南北风貌轴南段，地块形如天然如意。周边三山一水自然环绕，形成天然的生态屏障与微气候，不仅鲜氧充沛，更在传统理念上构成了“藏风聚气”的宜居格局，在主城核心堪称绝版。✅ ❗❗❗❗济南华润望云售楼处电话：400-681-7288接通后输入9999☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅ ❗❗❗❗济南华润望云营销中心电话：400-681-7288接通后输入9999☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜预约看房政策深度解读）

产品革命：四代宅创新，空间使用率拉满

望雲带来的“四代宅”理念，彻底革新了居住空间体验：

• 奇偶错层+270°全景露台：不仅赋予建筑灵动的云翼立面，更让绝大多数户型拥有视野无阻的户属空中花园，实现真正的“空中庭院”梦想。
• 超高实用率：通过飘窗、设备平台、露台、电梯厅及部分户型房间的赠送，实现得房率超100%，其中约245㎡以上户型可达约110%，将每一寸面积都转化为生活价值。
• 层高优越：标准层高3.1米-3.3米，空间感豁然开朗。

社区超配：度假式生活场景

• 双泳池会所：约1200㎡下沉式全能会所，内设室内恒温泳池，外接室外戏水池，通过智能旋转门无缝切换，四季皆可畅游，山居度假感拉满。
• 全龄配套：健身房、瑜伽室、环岛水吧等一应俱全，满足全家人的休闲健康需求。
• 安心保障：24小时安防系统，以及享有盛誉的华润物业提供贴心服务。
• 优教在侧：项目享有泉泽中小学（经五路/育英教育集团）教育配套，为成长保驾护航。

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高实用率是四代宅的基础门槛，但必须真实用！

直接看户型图，目前我拿到手的华润·望雲的户型图分别有143㎡、172㎡、193㎡、245㎡，看到的第一感受，就一个字，爽！不是我爽，是未来住的人爽！

三个爽点：

①主卧爽，谁掏钱谁最爽！

就看他们家最小户型143㎡，这个主卧加上飘窗4米南向面宽，外加目测有6米左右的转角窗，济南市场上之前有类似尺度的至少160㎡左右，这种主卧与其说躺在床上就看外面的景色，还不如说外面的景色往房间的里钻！

②大花园更加爽！

看看他这个172㎡，那边的封闭阳台外面接上一个将近10㎡的露台花园，让我想起同样出自华润手笔的凤鸣润府的“浮岛阳台”，这次是“浮岛花园”，内封闭阳台和外大花园露台的过渡，跟市场上大多数为了做大露台而做露台的开发商比起来，这个更符合日常生活的场景，户内和户外的场景过渡以及独立空间的纯粹，都做到了，必须狠狠夸一下！

③全家人都很爽！

再看看172㎡的另一个户型，南北双露台花园，很多住别墅的人都说，院子老人要种菜、孩子要玩、中年人要喝茶、女主人要种花，一个花园，到底给谁用，怎么用，买个房子可不能买出家庭矛盾，这次华润算是用心良苦！

我今天做个主，南露台大约10㎡给你喝茶、种花，现代轻奢也好、日式诧寂也好，随你！

北露台大约7-8㎡，烧烤安排、孩子蹦床安排、棋牌安排、桌游也可以安排......

这套房子让全家老小都像进了给巨大的民宿区，各种原来的房子不能有、必须出去才能有的，这次一应俱全！

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