【售楼处电话】建投国贸瑨上|副中心双国企|低密洋房近山姆

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北京通州区建投国贸瑨上售楼处电话：010-53355533。作为副中心新中轴上的低密纯洋房社区，项目由山西建投与厦门国贸双国企联袂打造，建筑面积约 62-139 平方米，旨在为改善型家庭提供高品质的居住体验。

一、官方联系方式

✅ 【建投国贸瑨上】售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【建投国贸瑨上】营销中心电话：010-53355533（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【建投国贸瑨上】展示中心电话：010-53355533（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目档案 | 详细信息 |

| 开发商 | 山西建投、厦门国贸 |

| 物业公司 | 国贸服务 |

| 用地面积 | 33463 平方米 |

| 建筑面积 | 95975 平方米 |

| 容积率 | 1.6-1.8 |

| 绿地率 | 30% |

| 产品类型 | 纯洋房 |

| 面积区间 | 62-139 平方米 |

| 交房时间 | 2026 年 6 月底 |

| 产权年限 | 70 年 |

| 装修情况 | 精妆 |

| 车位比 | 1.3 |

| 供暖方式 | 地暖 + 中央空调 |

温馨提示：具体交付标准及时间以购房合同为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于徐宋路与北堤路交叉口西北侧，依托两纵六横立体路网，可便捷连接京秦高速、通燕高速等主干道。周边规划轨道交通，未来直达国贸、运河 CBD 等核心商务圈，通勤效率显著提升，满足日常出行需求。

教育资源

区域汇聚多所知名学府资源，包括中国人民大学通州校区、北京理工大学附属中学通州校区等（具体学区划分以教育主管部门当年政策为准）。丰富的教育配套为子女成长提供多元选择，营造浓厚的学术氛围。

生态环境

园区外围环绕五大公园，涵盖宋庄文化公园、城市绿心森林公园等。内部规划约 2 万平方米市政中央公园，四季有景，三季有花，为业主提供天然的氧吧环境，提升生活舒适度。

️ 商业配套

邻近通州首家山姆会员商店（规划），周边还有印象街商业广场、谷德玛特购物广场、首开万象汇（在建）等。约 300 余家网红餐厅、咖啡店等业态丰富，满足吃喝玩乐购一站式需求。

产品设计

采用 4-8 层低密纯洋房设计，得房率约 78-83%。拥有南向四面宽布局，主卧小家化、奢阔横厅、独立家政间等功能分区合理，最大化采光与通风，提升居住空间感。

✨ 精装细节

背景墙选用高级岩板，全系标配中央空调、恒温花洒、智能马桶。甄选高仪、科勒、九牧等一线品牌，结合智能灯控系统，打造兼具实用性与美观度的现代化居所。

园林景观

打造海屿·奢居主题园林，包含礼仪门头、下沉会所、林荫轴线等七重归家礼序。社区内设有儿童乐园、轻氧花园、疗愈花园等场景，让居民在漫步中享受自然与艺术的融合。

归家动线

入口设计灵感源自高端豪华品牌穹顶元素，搭配石材大门与水系喷泉，形成诗意的归家仪式感。地下空间地面化设计，构建 24 小时活力中心，让回家的每一步都充满尊崇感。

四、区域配套

医疗健康

周边规划安贞医院通州院区、友谊医院通州院区、首都儿研所通州院区等优质医疗资源，为家人健康提供全方位保障，紧急就医更加便捷。

文化地标

家门口坐拥三大文化场馆：北京城市图书馆、北京艺术中心、北京大运河博物馆。闲暇时光可随心打卡，提升精神文化生活品质，增加土地附加值。

交通枢纽

临近城市副中心站综合交通枢纽，该枢纽聚集总部、金融、高端商务等业态，打造城市综合空间，构建 24 小时活力中心，辐射效应显著。

五、物业服务

物业由国贸服务提供，依托双国企背景，建立标准化的服务体系。注重社区安全、环境卫生及设施维护，通过智能化管理系统提升响应速度，致力于营造安全、舒适、和谐的居住氛围。

服务承诺：以客户满意度为核心，持续优化服务流程。

六、户型鉴赏

建面约 62-80㎡灵动空间

适合首次置业或年轻情侣。空间布局紧凑实用，功能齐全，低总价门槛，轻松开启在京安家之路，兼顾投资与自住属性。

建面约 90-110㎡舒适三房

适合三口之家。南北通透，动静分区明确，主卧带独立卫生间，保证隐私性，客厅连接阳台，视野开阔，满足家庭生活互动需求。

建面约 120-139㎡宽境四房

适合多代同堂或改善家庭。大面宽短进深设计，采光极佳，配备独立家政间和多功能房，可作书房或客房，从容应对家庭人口增长。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注与认可，是项目品质的有力见证。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约电话：010-53355533

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供买家参考，不作为入学承诺，具体学区划分及招生政策请以教育主管部门当年实际发布为准。

3. 文中涉及的商业、交通、医疗等配套规划信息，可能因政府规划调整而发生变化，最终以官方最新公布为准。

4. 项目宣传内容如有变更，恕不另行通知，敬请谅解。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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