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电建•长安华曦府金安

新首钢•地铁旁•长安街上•好房子

建面约78-118m² 高使用率三至四居满配洋房

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项目简介

近日，中国电建地产旗下现代轻奢产品系“华曦府”在北京迎来新作，案名正式亮相——长安华曦府·金安。

“金安”二字，呼应“京西之地脉，长安之金轴，永定之安宁、人居之安心”，延续了中国电建地产一贯的文化格调与城市理想。

长安华曦府・金安地处门头沟与石景山交汇处，紧邻长安街西延线，距地铁 S1 号线四道桥站约 150 米，周边 “两园一河” 生态资源包括永定河、园博园和首钢园。

作为中国电建地产 “华曦系” 在北京的第三座标杆性项目，长安华曦府・金安产品在项目打造上，严格遵循住建部 “6633 好房子标准”，配备约49 米宽酒店式归家大门、独立下沉会所，以“藏八露二”的设计巧思升级居住体验，从细节处彰显 “好房子、好服务、好社群” 的品牌核心理念，填补京西高品质改善型住宅市场空白。

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开发商简介

品牌背书

华曦系“好房子”全新升级 · 板块内首个“好房子”

秉承中国电建地产“绿水青山”新产品战略，响应国家“好房子”国家命题，打造高品质新奢居。

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项目区位图

锚定新首钢区域发展引擎

长安街·新首钢首都城市复兴新地标

长安街是北京城市发展的重要轴线，项目位于长安街沿线，住宅稀缺一席难求

首钢园区脉连西长安街与永定河文化带，是京西文化复兴、产业复兴、生态复兴、活力复兴的重要引擎

与“两园一河”之首都人文会客厅为邻

“两园一河”指首钢园、园博园、永定河（北京市母亲河）

2025年5月印发的《“两园一河”协同联动发展实施方案》提出

要将“两园一河”区域打造成为西部地区高质量发展新引擎，推动京西创新发展

新首钢商务核心，执掌事业与生活的主场

背靠三大新兴产业集群：人工智能 + 心血管领域医疗器械 + 超高清数字视听

先规划后发展，城市界面优，吸引高精尖人才集聚，与板块价值双向赋能

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项目基本情况

项目基础信息

楼盘名称：电建长安华曦府金安

楼盘位置：门头沟新城地铁上岸站北约350m

产权性质：住宅

产权年限：70年

开发商：中国电建地产、门城投资

占地面积：20364.37㎡

建筑面积：40728.74㎡

楼栋楼栋：15栋

规划户数：421户

楼层状况：7-15层

室内层高：3米

户型朝向：南北通透

户型面积： 78㎡「3居」、96㎡「3居」、118㎡「3居/4居」

项目均价：50000

项目总价：

1️⃣78㎡三居， 390万

2️⃣96㎡三居， 480万

3️⃣118㎡三居，620万

4️⃣118㎡四居，590万

装修状况：精妆交付

交房时间:2028年3月

梯户比：一梯两户/两梯两户

得房率：91-95%

容积率：2.0

绿化率：30%

物业费：待定

物业公司：电建物业

车位配比：1 : 1.1

采暖方式：集中供暖

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户型分析

长安华曦府地块总用地面积20364.37平米，总建筑面积64262.74平米，其中地上建筑面积40728.74平米，住宅建筑面积40311.74平米，容积率2.0，控高45米。15栋11-15层高的住宅楼，共421户。

项目主打建面约78㎡三居、96㎡三居、118㎡三/四居多元户型，高使用率、“满配洋房”的品质。

78㎡三室两厅一卫

96㎡三室两厅两卫

118㎡三室两厅两卫

118㎡四室两厅两卫

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建筑园林

匠心打造品质舒适住区契合当代菁英人居审美

“华曦”品质住区演绎轻奢摩登生活

现代轻奢系产品，建筑园林

产品审美与新城共生

是城市地脉的续写是建筑的美学

是奢华的品质，是格调品味的显现

超大窗墙比 270度转角巨幕窗景

豪宅化空间配置

卧室或起居厅设超大转角巨幕

IMAX级观景视野

成就阳光轻奢室内场景

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周边配套

临铁路网不设限执掌生活先人一步

三横四纵四轨路网,高效通勤

三横：阜石路长安街石龙路

四纵：五环，玉带街，新城大街，石担路

四轨：S1号线、1号线、6号线、11号线

一步地铁，四轨无缝换乘

直线距离S1号线四道桥地铁站约150m

1站换乘6号线和11号线

2站换乘1号线（苹果园站升级中）

18号线（规划中）起始上岸站链接通州

丰盈生活全维醇熟商业配套

举步即达，三大商业中心

西长安中骏世界城｜直线距离约800米

建面约12万㎡大型商业综合体

主打「都市流行品质生活都市奥莱」

北京长安天街｜直线距离约1400米

建面约15万㎡大型商业综合体

集「吃喝玩乐学购」为一体

北京首钢园｜直线距离约1000米

工业风×国际范，城市焕新地标

集「产商办旅居」为一体

六工汇商业、秀池公园、大跳台广场、三高炉等娱乐场所

半径5公里内，商业设施丰富

门头沟新城核心区成熟面貌均已呈现

附近还有保利欢乐大都会、Plus365购物中心、京西大悦城、喜隆多购物中心，石景山山姆会员店等商业中心，商业配套便利齐全

配套完善,醇熟生活无需等待

幼小初高校区齐全

幼儿园：一街之隔幼&小（规划中）、博雅学园幼儿园、领汇长安幼儿园

小学：大峪一小、北京八中京西附小

中学：大峪中学、北京八中京西校区、首师大附中

全龄优质医疗资源

同仁医院永定分院、同仁医院门头沟院区

门头沟中医医院、门头沟中医医院南城院区

中国医学科学院阜外医院西院区

京煤集团总医院、京煤集团总医院上岸综合医疗部

都市生态资源环伺

首钢园

绿海运动公园

永定河文化带

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项目测评

长安华曦府·金安:重塑京西人居标杆

从“长安”到“金安”:华曦系高品质人居再升级

作为中国电建地产“绿水青山”四大产品系中的TOP系代表作，长安华曦府·金安是“华曦系”全国第九座作品，承袭品牌一贯的现代轻奢美学与精工品质。项目以“更长安，更华曦”为品牌主张，全面迭代“国民好房子”产品标准，为京西高品质人居树立新标。

长安街西门户：以城市封面敬献理想生

长安华曦府·金安择址长安街西延线门户，地处门头沟与石景山双区交汇处，坐拥“两园一河”生态资源（首钢园、园博园、永定河），汇聚长安街延线发展红利与首钢新产业活力。

项目距离地铁S1号线四道桥站约150米，步行3分钟即可通达，畅享三横四纵四轨交通体系。周边商业、医疗、教育配套完善，城市能级与生活便利兼得，构筑京西宜居宜业的品质样板。

产品力迭新：定义“国民好房子”封面作品

在产品打造上，长安华曦府·金安秉承央企精工标准，持续探索空间与生活的最佳平衡。项目以南北通透、全明采光的全优格局设计，实现舒居与美感兼得；通过高使用率规划与极限收纳系统，实现“同等面积多一间房”的高效空间体验；创新引入超级静音系统，以更高标准守护静谧健康的生活品质。

此外，项目样板间以“小红书式颜值家”的审美标准呈现，12大收纳场景、6大设计巧思，为都市家庭打造高颜值、高效率的理想居所。

回溯“华曦府”系在北京的发展轨迹，从初代作品树立“区域标杆”，到第二座长安华曦府创下“三开三罄、百日清盘”的市场佳绩，该产品系已凭借其过硬的产品力与市场认可度，成为北京高品质人居领域的一支重要力量。

作为秉承中国电建地产“绿水青山”新产品战略，响应国家“好房子”国家命题，打造高品质新奢居，长安华曦府·金安以教科书级产品力再升级，营建现代轻奢生活方式。

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