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“从今天起，你的事情就由我负责。我叫刘劲森，你可以叫我刘sir。” 刘sir做事开门见山： “想要摆脱死亡，你要做两件事。” “第一，从诡塔里活下来。不然你只是换个地方死。” “第二，地堡公民在三塔里最多只能待七天，” “你要在七天内，回忆起关于极恶罪犯闻朝花的线索。” “我不相信闻朝花这样的人，会留线索在你身上。” “但我的领导态度强硬，既然如此，我希望你真的能有线索。” 对刘劲森这个临时上级，闻夕树倒是不讨厌。起码对方的两条建议条理清晰。 闻夕树也不浪费机会： “假如，我是说假如，我拒绝提供闻朝花的线索，我是不是即便成功探索诡塔，也会死？” 刘劲森并不意外闻夕树说出“拒绝提供闻朝花线索”这句话。 事实上，他笃定闻夕树什么也不知道，只是想要通过探索诡塔，博一线生机。 “这个可能性超过百分之九十九。” “剩下的百分之一，是你带回了非常重要的物品。” 闻夕树问道： “比如？” 刘劲森还是那般冷硬，但并不吝啬回答： “地堡底层最近疾病横行，很缺药物，如果你能达到四级奖励，那么你无论如何都能活下来。” 闻夕树追问： “四级奖励？” 刘劲森面对这种几乎是常识的问题，沉默了一秒
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目前看房的人也挺多，但不像周末那样需要排队。”
自8月7日出台楼市新政后，北京新房市场涌现出一波看房潮，部分热点楼盘周末人流大增，甚至需要排队看房。有机构表示，周末其代理楼盘到访量普遍增加50%～60%。
此后两日，多名一线销售人员称，排队看房的场面放缓，但市场热度依然在延续。二手房市场上，中介人员也表示，门店咨询和带看有所增加，实际成交还需持续观察。
业内表示，本轮新政落地后，北京限购政策来到2011年以来最宽松的阶段，家庭公积金贷款最高额度也与其他一线城市基本持平，将更好地支撑购房者置业。
热门楼盘人流增加
8月7日深夜，赶在“金九银十”来临前，北京抢先出招为楼市“预热”。
在限购政策上，非本市户籍家庭购买五环内商品住房，社保/个税年限要求由2年降低至1年。政策落地后，北京限购政策来到2011年以来最为宽松的阶段。
公积金政策上，大幅提高公积金贷款额度上限。新政后，北京公积金针对单缴存人的贷款额度上限首套最高120万元、二套100万元；夫妻双方缴存首套提高至240万元、二套200万元；同时调整上浮政策，叠加后最高贷款额度可达340万元。
根据中指数据，北京首套公积金贷款最高额度与新房套总价中位数的比值，由此前的27%提高至58%，对新房总价的覆盖明显提升，将更好支撑购房者置业，降低置业成本。
下调买房门槛、降低置业成本后，北京新房市场有何实际变化？
第一财经采访了解到，北京新政后首个周末即8月9日、10日，新房市场出现了一波看房热潮，部分热点楼盘人流量攀升，同时有购房者因公积金新政加快了买房步伐。
龙湖观萃项目人员告诉记者，新政发布后，项目到访量环比上升约37%。周末到访的客户，对于公积金新政的变化较为关注。大量此前因高首付资金压力未能成交的客户，开始考虑用公积金高贷款形式支付，有望推动近期成交。
“同时，2组老客户因公积金贷款新政缓解支付压力，选择购买129平方米的四居户型。”项目方面称，本次新政更多促进了受支付能力限制的存量需求成交。
合硕机构首席分析师郭毅对第一财经表示，从合硕代理的项目看，上周末售楼处到访量整体增加50%~60%，成交量提升幅度在10%~20%左右。受新政影响的楼盘，主要以刚改类项目为主，位置在五环到六环之间，周边配套相对成熟，受新政提振较为显著。
一线销售人员也印证了上述趋势。中介张春（化名）自上周末以来，一直在带人看房“没停脚”，他称在北京通州区及昌平区，部分楼盘出现人流量高、甚至排队看房的场景。
据他观察，新政后公积金贷款额度上调，一些刚需刚改客户甚至不用商贷，公积金贷款额度就能覆盖需求，加上新房市场热卖的多为四代宅，共同推动了部分楼盘看房热度升温。
开发商同样在紧抓这波窗口期。昌平区某均价53000元/平方米的楼盘，上周末推出十套“特价房”，仅限周末两天直签，有三居洋房从总价414万元优惠至363万元，有四居房源从总价614万元优惠至538万元，还有四居洋房从799万元优惠至679万元。
值得注意的是，新房市场的热度并非“雨露均沾”。
有头部房企人员告诉记者，公司在北京五环外的项目，暂时还未因新政出现明显反应，五环内的高总价项目受政策影响也较小。另一中介称，上周末大部分热点楼盘看房量大增，当然也有平时不好卖的楼盘，新政后依然“没什么变化”。
二手房业主“心态不一”
相较于新房市场的点状高温，新政后北京二手房市场有何变化？
“新政出台后首个周末，门店咨询和带看确实有所增加，对买房位置有需求的刚需，还是更关注二手房市场，新政后公积金政策利好较为显著。”北京有二手房中介告诉记者。
从购房者角度看，精准受益的群体首先是刚需，在二手房市场置业预算在三百万左右。
二手房业主的心态则较为不一，有人看好后市、打算提高挂牌价，也有人欲降价急售。
譬如北京朝阳区某单价4.7万元/平方米的小区，有业主年初挂牌时房源售价456万元，7月底时调整为459万元，中介表示业主后续可能还会调整价格，议价空间不是很大。
另有西城区一热门学区房小区，有房源今年6月时挂牌价405万元，8月8日业主将价格下降至359万元，“业主着急卖刚刚下调了价格，实际底价350万元左右就能卖。”
郭毅表示，当前二手房占北京楼市85%的成交比重，且二手房总价相对较低，公积金贷款上限翻倍增长之后，基本可以覆盖购房者的贷款需求。因此，不管从市占率看，还是从在售房源和新政覆盖人群的适配度讲，二手房成交受新政的拉动会更大。
多个研究机构也表示，参考一线城市此前几次政策，二手房市场均受到明显提振。
丁祖昱评楼市表示，自2025年12月北京放松限购以来，上海和深圳分别在今年2月和4月跟进，且政策效果高度一致，对二手房市场有明显支撑。2026年上半年，北京、上海、深圳二手房累计网签同比分别增长11%、13%、6%。
此外据中指数据，今年2月上海出台楼市新政、4月深圳优化政策后，房地产市场均出现明显好转，新房、二手房成交量同比持续增长。据中国房地产指数系统百城价格指数，上海二手房价格于3月环比止跌，至7月价格环比连续5个月上涨，市场出现企稳迹象。
完整度三级，在前两级基础上，带来一些物品，设备，设施。” “完整度四级，你将带来满足‘小区’七天生存的基本物资，且得到一些高级文明物品、设备、设施。” “完整度五级，在四级基础上，带回某些跨时代的‘技术’或者物品设施设备。” “完整度六级，你将得到足以满足整个‘地堡层级’一定生存时间的物资。” “以及为人类地堡文明，带来足以引发变革的物品或者技术、设施。” “至于获得三塔内的技能，属性，道具，那是另外一套评判标准。” “其实还有七级完整度，但那是必须在限定层级的三塔里才能达成的。” “你是初入三塔，初始层级不会太高。” 刘劲森略作停顿： “你若不能提供闻朝花线索，想活下来，那就不能指望一命换一命，你得一命换百命。” “甚至更多。” 闻夕树想起了某苏家兄弟，弟弟在朝堂做宰相，哥哥拼命惹事，弟弟拼命补窟窿。 眼下他就有一种，亲哥作死，弟弟买单的感觉。 得至少能够带回足以维系数百人生存的物资，拯救数百人，才能活下来。 当然，走捷径的路子也有，那就是编造出闻朝花的线索。 可高层不是傻子，自己这些言论的可信额度，透支不了几次。 而天梯榜那么多高手，也没有改变底层地堡人民生活困苦的现状…… 这意味着，四级奖励对于高手来说也绝对不是容易做到的。 要在诡塔里活下来，且还得以萌新身份达成四级奖励——似乎有些天方夜
中指研究院认为，本次北京积极落实中央政治局会议“稳定房地产市场”工作部署，优化楼市政策，有助于提振市场情绪、促进需求释放，市场企稳迹象有望进一步显现。作为全国房地产市场风向标之一，北京新政对全国市场的预期修复也将起到积极作用。
克而瑞方面表示，当前中央要求各地出台稳地产增量政策，北京作为首都快速落地一揽子优化方案，发力方向精准对标。降低非京籍门槛支持刚需、放开赠与激活存量住房流转、公积金政策降低置换成本，全部围绕政策主线展开，坚持精准调控、因城施策。
该机构称，短期来看，政策有望提振北京“金九银十”成交热度；中长期看，会带动核心城市跟进微调。但分层分化将成为楼市长期常态，行业告别全面普涨时代，核心城市结构性修复、多数中小城市持续消化库存，将是未来数年房地产市场的主旋律。
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