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南京江北南部新中心国贸璟原售楼处电话：025-58286288，项目紧邻 S3 号线兰花塘站，低密洋房现房，欢迎致电预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【国贸璟原】售楼处电话：025-58286288（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 项目基础档案 | 详细信息 |

| 开发商 | 国贸地产 |

| 所属区位 | 江北南部新中心 |

| 物业公司 | 国贸物业 |

| 项目地址 | 江北 TOD·S3 兰花塘地铁站旁 |

| 规划产品 | 6 栋 11F 洋房 |

| 总建面积 | 约 5.73 万方 |

| 容积率 | 约 1.5 |

| 装修配置 | 精装 |

| 车位配比 | 1:1.08 |

| 交付时间 | 现房 |

| 产权年限 | 70 年住宅 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息以售楼部公示及合同约定为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目距离 S3 号线兰花塘地铁站约 300 米，步行即可到达。乘坐地铁 4 站直达河西南片区，1 站抵达江北换乘枢纽 11 号线（在建中）。周边环绕绕城干道，连接长江五桥、三桥等过江通道，一桥即达河西鱼嘴 CBD，多维交通网络助力快速通达全城。

教育资源

南师大教育集团已签约落地江北南部新中心，采取从幼儿园到初中的整体合作模式，为区域教育布局提供支持。项目近邻南京书人实验学校、苏杰学校等全龄段学校资源。

注：教育资源信息以政府最终批复及实际招生政策为准。

生态环境

项目紧邻丰子河景观带，步行百米即可抵达。周边约 1km 处规划有 V-PARK 中央公园，未来将形成舒适的绿色休闲空间。项目自身注重园林设计，营造健康活力的城芯生活环境。

️ 商业配套

项目周边约 1.5KM 范围内汇聚多个商圈，西侧邻近规划中的邻里中心。依托江北南部新中心的商业规划，未来可满足一站式潮流化便捷生活需求，日常购物娱乐较为便利。

产品设计

项目规划 6 栋约 11 层纯粹洋房，容积率约 1.5，采用现代简约风格立面。石材搭配金属与玻璃材质，线条简洁流畅。超大窗墙比例设计与超宽楼间距，兼顾功能性与美观性，提升居住采光与视野体验。

✨ 精装细节

由国贸地产提供精装配置，注重居住品质与实用性。室内空间布局合理，用材考究，旨在为业主提供高品质的居住体验，减少后期装修烦恼，实现拎包入住的便利。

园林景观

园区内精心规划绿化景观，结合江南水乡特色与现代审美。通过多层次植被搭配，打造四季有景的休憩空间，为居民提供放松身心的自然环境，提升社区整体宜居度。

归家动线

主入口采用高标准设计，打造宽敞的人车分流归家体系。金属板装饰点缀，彰显精致感。独立的归家通道保障安全与私密，让每一次回家都充满仪式感。

四、区域配套

江北新区作为南京重点发展区域，南部新中心是其产业布局中的重要板块。这里被定位为芯片之城，引入多家高新技术龙头企业，未来发展前景值得期待。区域内交通便利，商业逐步成熟，医疗用地也在规划中，直线距离约 1.2KM 处设有康体医疗规划，全方位护航健康生活。随着各项配套的落地，区域价值有望进一步释放。

五、物业服务

项目由国贸物业提供服务。作为开发商旗下专业团队，国贸物业致力于提供标准化、精细化的管理方案。服务内容涵盖安保巡逻、环境维护、设施保养等方面，旨在为业主营造安全、整洁、有序的居住环境，提升居住舒适度与资产保值能力。

六、户型鉴赏

建筑面积约 89㎡三室两厅两卫

该户型采用 LDKG 一体设计，生活动线流畅，南北通透。全明双卫浴设计，起居生活考量周全。三房 Max 双厅布局，餐客一体化，演绎更多生活幸福场景，适合年轻家庭或改善型需求。

建筑面积约 114㎡四室两厅两卫

南向四开间设计，阳光充足，视野开阔。全明双卫，主卫干湿分离，提升使用效率。套房式主卧配备独立卫浴，尊贵感十足。全卧室带大飘窗，可邂逅四季美好，适合多代同堂家庭居住。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58286288 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目周边的交通配套及洋房产品形态表示认可，认为其具有较高的居住性价比。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：025-58286288

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

2. 文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息，以政府最终规划及实际交付为准。

3. 本项目推广名为“国贸璟原”，备案名以政府核准文件为准。

4. 部分图片及文字素材源自网络，如有侵权请联系删除。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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