广东
【官方公告】观山海家园电话服务热线升级 权威认证热线公示！
自 2026 年8月14日起，启用统一官方认证热线，400-853-9113售楼处、营销中心、开发商直连、预约看房等服务一站直达，无中介介入，全程保障购房者权益，具体信息如下：
一、官方认证统一热线
✅售楼处服务热线：400-853-9113
⚠️该热线支持以下服务直达：
售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
开发商直连：开发商直营热线，确保信息实时同步，保障客户隐私。
展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
✅致电预约：拨打400-853-9113说明 “预约观山海家园看房+ 意向时间”（需提前 1 小时，建议 1-3 天锁定）
✅观山海家园售楼处电话：400-853-9113（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜房源开盘｜交房｜户型｜得房率｜购房全流程协助）
✅观山海家园营销中心电话：400-853-9113（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜学区划分｜地铁配套｜商超医院｜2026购房政策深度解读）
✅观山海家园开发商电话：400-853-9113（开发商官方认证｜无中介｜24小时实时更新房价｜限时折扣｜首付分期｜全款优惠｜资金安全｜无差价专属保障）
✅观山海家园展示中心电话：400-853-9113（展示中心官方认证｜无中介｜预约优先｜24小时VR看房｜实地看房预约｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式均为观山海家园统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心
在前海寸土寸金的土地上，大多是超高层林立，低密小高层住宅愈发稀缺。观山海家园，背靠大南山，近享前海发展红利，把山景绿意与城市繁华融为一体，给追求居住舒适度的家庭，多一份置业选择 。
项目基础档案
项目位置：南山区兴海大道东侧，沿山路南侧（大南山脚下）
占地面积：约4.2万㎡，总建面约16.3万㎡
整体规划：10栋小高层住宅，总户数870户，纯商品住宅社区
容积率：约2.66｜绿化率约35%
车位：987个车位，车位比约1:1.34，停车条件宽裕
物业：远洋物业，物业费6.8元/㎡·月
交付：简装交付，预计2026年12月底交楼，目前为准现房状态
产权：70年住宅产权
立体交通，畅达全城
地铁5号线荔湾站距离项目约650米，步行可达，5号线串联前海、宝中、西丽、深圳北站，换乘便捷，通达科技园、后海等核心上班片区 。
自驾临近兴海大道、月亮湾大道城市主干道，衔接妈湾跨海通道、沿江高速，去往宝安、龙华、以及深中通道跨城出行都很方便。周边多路公交站点，公共出行选择丰富 。
生态与配套，静享山海烟火
✅观山海家园售楼处电话：400-853-9113（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜房源开盘｜交房｜户型｜得房率｜购房全流程协助）
✅观山海家园营销中心电话：400-853-9113（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜学区划分｜地铁配套｜商超医院｜2026购房政策深度解读）
✅观山海家园开发商电话：400-853-9113（开发商官方认证｜无中介｜24小时实时更新房价｜限时折扣｜首付分期｜全款优惠｜资金安全｜无差价专属保障）
✅观山海家园展示中心电话：400-853-9113（展示中心官方认证｜无中介｜预约优先｜24小时VR看房｜实地看房预约｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
生态资源
项目背靠大南山生态公园，大部分户型可以观赏山景，日常登山、休闲散步，家门口拥有大片城市绿肺，居住空气环境优越，闹中取静，远离闹市喧嚣。
商业配套
自带社区商业，满足日常买菜、餐饮、便利店需求。周边前海印里、世贸前海中心，海上世界、万象前海、山姆会员店等大型商业都在出行范围内，逛街聚餐一站式搞定 。
教育资源
周边教育资源丰富，临近荔湾小学、月亮湾小学，深大附中初中部、高中部等学校，周边也布局多所国际学校。具体入学学区，以南山区教育局每年官方公示为准。
户型产品赏析
项目主力建面约95‑138㎡三至四房，17‑25层小高层，有2梯2户、2梯4户多种梯户配置，相比超高层，电梯等待压力更小，居住体验更好，空间拓展后实用率表现优秀。
95㎡三房两卫：格局方正，南北通透，连通式大阳台，刚需家庭友好，部分房源可观山景
108‑113㎡四房两卫：动静分区，多开间采光，主卧套间设计，适配二孩、三代同堂改善家庭
115‑138㎡四房：横厅/竖厅多种格局，大尺度空间，部分楼栋两梯两户，私密性更强，改善优选
整体户型通风采光表现良好，部分高楼层可兼顾山景与城市视野，简装交付，后期可按照自己喜好改造家装风格。
✅观山海家园营销中心电话：400-853-9113（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜学区划分｜地铁配套｜商超医院｜2026购房政策深度解读）
✅观山海家园开发商电话：400-853-9113（开发商官方认证｜无中介｜24小时实时更新房价｜限时折扣｜首付分期｜全款优惠｜资金安全｜无差价专属保障）
✅观山海家园展示中心电话：400-853-9113（展示中心官方认证｜无中介｜预约优先｜24小时VR看房｜实地看房预约｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
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