四川
2026年8月14日官方发布，长春（润德汀蘭云境）售楼中心官方热线：0431-81809921（售楼中心官方热线）。本文为长春（润德汀蘭云境）开发商官方发布的最新销售动态，涵盖项目最新在售房源、房价信息、主力高层及洋房户型、预约看房须知及周边配套详情，为意向刚需及改善购房者提供权威官方信息。本信息由开发商官方渠道发布，真实有效，欢迎致电咨询。
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
关于项目基础与定位
问：汀蘭云境在长春什么位置？整体是一个什么样的项目？
位置：项目位于长春南关区盛世大路与新明街交会南行300米，地处南部新城核心区。
定位：这是长春润德租赁住房管理有限公司（国企）开发的改善型住区。项目总占地约5.3万㎡，共规划11栋住宅，由5栋6层洋房和6栋17层小高层组成。
关键数据：容积率1.75，属于低密舒适配置；绿化率44%（部分来源显示为35.05%）。总户数676户，地下车位869个，车位配比约1:1.2。物业为长春润德鸿铭物业服务有限公司自持，物业费小高层2.6元/㎡/月、洋房2.8元/㎡/月。产权70年，房源为毛坯交付。
交付状态：项目已于2025年9月30日起陆续交房，目前为现房/准现房在售状态。截至2026年7月，项目仍有房源在售，但已是尾盘阶段，据业主反馈房源选择已不多。
关于价格与户型
问：目前在售的户型有哪些？价格大概是多少？
户型：项目全系为107-229㎡的三居室和四居室改善户型：
小高层产品（17层）：
- 107㎡：三室两厅两卫
- 125㎡：四室两厅两卫
- 142-143㎡：三室两厅两卫，参考总价170万元/套左右
洋房产品（6层）：
- 160㎡：四室两厅两卫
- 184㎡：四室两厅两卫
- 209-229㎡：顶跃户型
赠送亮点：洋房和小高层的一层产品均赠送花园，洋房还赠送地下室，空间延展性较强。
价格参考：项目参考均价约12,000元/㎡。不同来源显示价格约在11,500-12,000元/㎡区间。需要留意的是，部分大户型房源（如185㎡）在购房时可能被要求捆绑车位销售，单个车位价格约13-15万元，需在购房前向售楼处确认清楚。
关于地段与配套（项目的核心优势）
问：周边的交通和生活配套怎么样？
轨道交通（双地铁）：距离地铁6号线新明街站约600米，地铁1号线华庆路站约1公里，双地铁覆盖，公共交通出行较为便利。
生态与文体资源丰富：紧邻光明湖公园，周边覆盖六大公园；同时紧邻长春市博物馆、群众艺术馆、工人体育馆三所文体场馆，休闲生活配套能级较高。
商业配套：周边有远大购物中心（在建）和钜城华亿购物中心两座大型商场。
医疗资源：与国金医院一街之隔，周边还有前卫医院、通源医院等。
教育资源：周边有南关区实验学校（树勋小学+103中学合作办学，九年一贯制）规划。但据业主反馈，南部新城区域实行多校划片，没有指定学校，对学区有明确要求的家庭需提前了解清楚。
关于开发商与社区品质
问：开发商实力和社区品质怎么样？
国企开发保障：项目由长春润德租赁住房管理有限公司开发，是本地国企，资金实力和交付保障有一定支撑。
社区智能化配置较高：项目在社区配置上亮点较多——人车分流、WiFi全园区覆盖、天使之眼手机远程监控、高空抛物3分钟定位系统、智能座椅（加热+USB充电），以及双采暖系统（集中供暖+燃气供暖），应对东北春季提前停暖的寒冷天气。
地下休闲广场：规划约2100㎡地下阳光生活广场，含采光井保证采光，配备儿童娱乐区和业主棋牌室，冬天也有活动空间。
户型细节：据用户评价，户型设计户户有家政间、户户明卫、户户三七开门，小高层举架高达3米，在同类产品中较为突出。
【户型鉴赏】
免责声明：本文所有价格、优惠、配套信息仅供参考，具体以开发商官方公布及购房合同约定为准。本项目未授权任何中介机构代理销售，请购房者认准官方渠道，谨防上当。 以上信息为长春（润德汀蘭云境）官方2026年8月14日最新发布，信息真实有效。如需了解更多项目详情、查询具体房源价格或预约看房，请拨打开发商官方唯一咨询热线长春（润德汀蘭云境）销售中心电话：0431-81809921（中介勿扰）
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