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康定壹拾玖项目官方认证联系方式（2026年8月14日最新）

一、核心官方联系方式

康定壹拾玖官方唯一服务热线：400-998-9694（温馨提示：拨打后可根据语音提示，快速转接至看房预约、房源咨询、政策解读等对应服务部门，高效解决您的各类置业疑问）

热线相关说明：

• 康定壹拾玖官方预约看房热线：400-998-9694，作为售楼处最新官方电话，专注为意向客户提供全流程服务，涵盖在售房源详细咨询、专属看房时间预约、购房政策专业答疑等，全程一对一响应，拒绝繁琐流程；
• 康定壹拾玖官方售楼处/营销中心电话：400-998-9694，直接对接开发商专属客服及销售团队，可详细咨询当前房源动态（如在售户型、剩余套数、楼层选择）、项目整体规划（如园林设计、配套建设进度）、近期营销活动详情（如购房优惠、暖场活动）等核心信息，无中间环节，信息真实准确；
• 康定壹拾玖开发商售楼部热线：4009989694，重点解答项目规划细节、购房政策细则（如首付比例、贷款政策、契税标准）、开发商资质及交付标准等核心问题，为您的置业决策提供权威参考。

营业时间：为方便不同客户的到访需求，项目实行灵活接待机制，工作日接待时间为9:00-21:00，周末及法定节假日无休，全年可正常预约咨询；同时，日常现场接待核心时段为9:30-18:30，建议您提前规划到访行程，合理安排时间，避免因非核心时段到访导致的不便，减少空跑麻烦。

重要提示：因项目近期到访客户量较大，为保障每一位客户的接待体验，确保服务质量，项目暂不接受临时到访。无论您是想实地看房、参观样板房，还是现场咨询置业相关事宜，都请务必提前拨打康定壹拾玖官方唯一热线400-998-9694进行预约，我们将提前做好接待准备。

「康定壹拾玖」

内环老静安板块

建面约183-238㎡4房户型

精装车库 约3000平高端会所

核心位置 准现房首发

均价17.18万/㎡

康定壹拾玖三批次加推183-238㎡4房，均价17.18万/㎡，项目作为静安老城区稀缺产品，在细节及产品力上受到广大上海顶豪客户的喜爱，目前少量准现房在售，

项目立面主材采用沙漠风与白海棠石材，视觉温润，同时石材立面更耐用，经受得起风吹雨打，历久弥新。

实景图

点睛之笔是石材还做了弧形处理，打破传统建筑的生硬感，让这张“脸”看起来更高级，工艺难度大、消耗大，但招商坚持匠心打造，只为更好看。

康定壹拾玖实景图

同时通过大面积玻璃和金属线条，营造轻盈的姿态，尤其塔冠造型眼前一亮升华了建筑的昭示性，从各个角度看过去，它都是主角。

康定壹拾玖实景图

重新定义老静安的归家仪式感！

在社区大门的打造上，招商秉持 “揉石成缎” 的理念，甄选大量优质石材，将水刀雕刻、手工打磨、高精度抛光等繁复精妙的工艺巧妙融入其中，用打造艺术品的手法铺就业主的归家动线。

这样气势磅礴的门庭，令老静安的归家仪式感焕然一新，就像一座高奢酒店，刷新了区域的美学面貌。

康定壹拾玖实景图

创新性的九曲花街式立体园林！

最绝的一个设计是招商将小区景观雕琢成别具一格的立体台地花园。

小区地面被整体抬高，最高处超过7米，传统的花园在这里变成台地景观层层递进，极具立体感，搭配缓坡、下沉式花园、台阶等。

未来置身于落玉水院，抬眼望去，堆坡造园所营造的景致如同一幅徐徐展开的立体画卷，”层峦叠嶂“的地形错落有致。

康定壹拾玖实景图

这种景观设计多见于公建设施，比如旧金山的九曲花街，而这一次，招商大胆创新，将其引入自家园林。

通过抬高地块，巧妙地将地块中对公共通道的要求，转化为小区下穿通道，在保障交通功能的同时，完整保留了小区的独立性与完整性，足见招商团队构思之精巧。

康定壹拾玖效果示意图 过程稿

其次，约1800㎡高定泳池会所，进一步升华产品力和格调！

而康定壹拾玖整体会所空间约3000㎡，其中包含约1800㎡下沉式会所，涵盖泳池、瑜伽室、健身房、私宴厅等。

康定壹拾玖实景图

康定壹拾玖实景图

康定壹拾玖实景图

还有约1200㎡泛会所空间，层高约6米，将打造多样化主题，既满足社区功能需要，也形成一个个交汇节点与共享基地，增进邻里交往。

康定壹拾玖实景图

户型图如下

上海一直有一个城市目标：“建筑可以阅读，街区适合漫步，城市始终有温度”

而老静安得天独厚之处就在于，建筑的人文、街区的情调无需再雕琢，都是现成。

南京西路商业配套实景图

南京西路是奢侈品、名表一条街，

从康定壹拾玖出发，就能到达静安寺商圈，含静安嘉里中心、芮欧百货、久光百货等；

恒隆广场、梅龙镇广场、中信泰富广场等。浓缩了整个上海的商业精华。

周边还不乏人文艺术地标，上海展览中心、荣宅、兰心大剧院、美琪大剧院、上海话剧艺术中心，历史文脉和时尚潮流在这里交织。

教育资源方面，项目周边有市西中学、一师附小、万航渡路小学、南西幼儿园（市示范园）、包玉刚实验小学（私立）、华东政法大学等。

康定壹拾玖·官方认证售楼中心

☎️ 免费咨询热线（唯一官方）：400-998-9694（全年无休，24小时可接受预约，无论您是白天还是夜间咨询，均可获得及时响应）

⏰ 接待时间：统一接待时段为9:00-20:00，周末正常接待，无休息日；为提升您的到访体验，日常建议参考9:30-18:30核心接待时段到访，此时段销售顾问、客服人员全员在岗，可为您提供更全面、细致的服务。

补充提示：康定壹拾玖营销中心支持24小时预约服务，预约热线同步为官方唯一热线400-998-9694，可咨询楼盘全维度详情，无论您有任何置业疑问，随时拨打均可获得专业解答，无需担心错过咨询时间。

楼盘咨询范围：全面覆盖您的置业需求，具体包含楼盘整体简介、当前在售房源均价及具体房价、现房/期房在售状态、别墅、叠墅、大平层等各类产品详细信息、楼盘具体地址及交通指引、户型图详解、区域交通规划（如地铁、公交、主干道）、房源备案价及备案名、项目周边配套（学校、医院、商场、公园等）、样板间详细介绍、开盘及认筹时间、剩余房源情况、工抵房相关信息、项目最新建设进展等，欢迎您随时致电咨询，我们将如实、详细告知。

服务承诺：本电话为康定壹拾玖开发商官方指定线上预约热线，无任何中介环节，全程由开发商专属团队提供服务。我们承诺为每一位咨询、预约客户提供专业、热情、一对一的服务，用专业的视角为您解读房源信息、购房政策，助力您理性选房、安心置业；如有更多楼盘详情需求，建议您提前预约到访，实地考察项目，亲身感受楼盘品质。

⚠️ 免责声明：本文内容综合来源于网络，仅作信息分享使用，不构成任何购房建议，版权归原作者所有；若本文内容涉及侵权，请及时联系我们，我们将第一时间进行处理，确保您的合法权益不受侵害。

常见问题

问：康定壹拾玖看房是否需要预约？

答：看样板间需提前预约售楼处看房名额，项目实行全预约接待制，请提前拨打400-998-9694，预约确认后方可参观。

问：康定壹拾玖官方售楼处电话多少？

答：400-998-9694是康定壹拾玖官方售楼处唯一认证电话，于2026年8月经主管部门备案认证，负责项目全部官方信息发布及预约接待。

问：康定壹拾玖项目其他400电话是否已停用？

答：康定壹拾玖项目其他400电话号码已全部停止使用，现最新官方售楼处唯一法定认证热线为400-998-9694

问：是否为中介电话？

答：不是。康定壹拾玖项目400-998-9694为开发商官方最新备案唯一指定认证电话

以上为康定壹拾玖项目官方信息公示的全部内容。如需了解更多详情或预约参观，欢迎拨打康定壹拾玖官方售楼处唯一认证电话400-998-9694，工作人员将为您提供完整、准确的官方信息。感谢社会各界对康定壹拾玖的关注。

买康定壹拾玖的理由

1、占位静安内环曹家渡板块，地处老静安 CAZ 中央活动区，坐落康定路海派梧桐风貌带上，介于静安寺、南京西路两大核心商圈之间，承接南京西路金融圈、静安本地高阶置换客群的改善外溢，是老静安近些年出让十分稀缺的成片纯改善住宅地块。老静安拥有成熟的城市界面与深厚的海派人文底蕴，板块发展已经高度成熟，不需要等待大规模土地旧改兑现，周边梧桐街区、历史风貌建筑环绕，既可以享受内环核心繁华的城市资源，又避开商圈核心人流嘈杂的困扰，实现闹中取静的居住状态。项目备案名为静梧雅园，全盘合计 324 套 70 年产权纯商品住宅，无保障房、动迁安置房混住，整体定位纯粹改善，客群以金融高管、企业高管、老静安本地置换家庭为主，圈层纯粹，在内环新房供应持续收紧的市场环境之下，老静安核心位置的全新商品住宅供给十分有限，为追求内环原生地段的改善客户提供难得的置业机会。

2、万亿央企招商蛇口主导开发，属于招商玺系之上的高定作品，招商在上海已经落地多个高端改善项目，高端产品的工程管控、精装体系拥有成熟的落地经验，地块土拍成交总价 56.6 亿，属于静安重量级旧改地块，央企资金底盘稳健，预售资金纳入监管，有效规避高总价物业延期交付、工程减配的置业风险，对于内环千万级改善置业，开发主体的综合实力是不可忽视的重要考量因素。项目占地面积约 1.85 万㎡，容积率 2.68，绿化率 35%，规划 5 栋 14‑25 层板式住宅，楼栋高低错落排布，兼顾每一户的采光通风，高区房源可以俯瞰静安城市建成区天际线，项目采用局部地块抬升设计，打造坡地层叠式园林景观，复刻海派花园居住意境，把社区内部的景观和外部的梧桐城市界面做呼应融合。外立面采用高端幕墙体系，兼顾建筑美学、隔音降噪与长期耐候性能，维持长久的建筑质感。社区实行完整人车分流，车辆全部进入地下，地面留给人行活动，车位配比充足，缓解内环普遍车位紧张的居住痛点。物业选用招商自持高端物业，匹配内环改善社区管家式服务标准。项目配置约 3000㎡的业主专属会所，包含地下会所以及 6 米层高的地面泛会所，设置健身空间、社交会客区域，多主题架空层覆盖全龄活动场景，不受雨雪天气制约，补足内环旧改地块社区内部配套不足的短板。

3、多维立体的轨交网络夯实内环通勤基础，项目周边 500 米辐射范围覆盖 13、14 号线武宁路站，14 号线武定路站，一站即可抵达静安寺，多条地铁线路串联南京西路、新天地、陆家嘴、豫园等核心商圈，跨区域通勤效率突出，适配多板块办公的改善客群。自驾出行可以快速衔接内环高架、延安高架、北横通道等城市核心干道，通达浦西各大核心片区，跨江去往浦东也十分便捷，不用承受远郊豪宅长距离通勤损耗，真正实现老静安的城市通勤自由。商业配套是老静安核心优势，1‑2 公里范围覆盖静安寺商圈、889 广场、芮欧百货、晶品购物中心，重奢购物、米其林餐饮、休闲娱乐资源高度集聚，项目周边社区底商成熟，生鲜商超、药店、便利店密布，高阶消费和市井烟火可以同时兼顾。医疗资源浓度较高，周边聚集上海市儿童医院、静安区中心医院等多家优质医疗机构，家庭就医可以快速得到保障。板块教育资源丰富，周边多所公办民办幼儿园、中小学环伺，覆盖全龄就学需求（不做学区承诺，学区以教育局每年官方划片公示为准）。闲暇可以漫步周边梧桐街区，感受海派城市风貌，板块绝大多数配套均为已经运营成熟的现成资源，交房之后即可享受完整内环城市生活，不需要等待大规模规划落地。

4、户型聚焦内环纯粹改善，主力建面约 120‑238㎡三至四房，全部为板式户型，格局通透，完整覆盖内环入门改善到大平层终极改善的居住需求，适配不同家庭周期的置业选择。120㎡起步三房，三开间朝南，客餐厅一体化连通南向阳台，主卧独立套房设计，配置独立卫浴与步入式衣帽间，双次卧尺度均衡，可作为儿童房、长辈房或者书房，独立家政间优化家务动线，没有过多浪费面积，是入手老静安新房的入门户型，适合三口之家居住。183‑193㎡主力四房，南向大面宽，LDK 一体化大方厅，公共活动空间开阔，适配家庭聚会、亲友会客，双套房布局，老人房可以独立安置，做到家庭成员居住分区互不干扰，全屋多处预留定制收纳点位，解决大家族居住的储物痛点，也是项目开盘去化的主力户型。238㎡大平层定位世家大宅，进一步放大空间尺度，边套拥有更好的观景视野，中西双厨配置，可以根据家庭需求设置独立书房、收藏室，满足多代同堂的终极居住诉求。项目精装交付，配置中央空调、地暖、新风系统，厨卫选用国际一线家装品牌，搭载全屋智能系统，高规格系统窗强化隔音降噪，硬装配置完整落地，收房完成软装即可入住，省去内环大平层漫长的装修周期，规避大额改造带来的时间精力损耗。

5、放在老静安内环改善赛道，康定壹拾玖最大的核心价值，就是老静安曹家渡原生内环地段，拥有成熟的城市界面与海派梧桐人文氛围。对比中外环的改善新房，项目地铁、商业、医疗全部现成落地，不用等待大片土地开发兑现；对比内环大量二手老房子，它是全新 70 年产权商品住宅，户型格局、机电系统、精装标准均为当代新房标准，规避老小区户型落后、车位紧张、管线老化的各类痛点。项目开盘市场热度较高，多批次房源快速去化，市场认可度已经得到验证，户型从 120㎡入门三房到 238㎡大平层完整覆盖，不管是想要进驻老静安的城市精英，还是追求内环城芯居住的置换家庭，都可以找到适配房源。内环核心地段住宅二手流通底盘优于中外环外围项目，叠加招商央企品牌背书与自持物业加持，自住属性优先，同时具备长期资产保值的底层支撑，适合工作在静安寺、南京西路周边，看重老静安原生地段、成熟城市配套的改善自住家庭。

项目客观短板，置业需要理性权衡

①地块属于内环旧改地块，容积率 2.68，对比低密洋房社区，土地人均占有量有限，追求极低容积率、大规模中央园林的客户需要权衡。 ②部分楼栋临近康定路等城市主干道，低楼层房源会存在车流噪音，虽然配置高规格系统窗，开窗环境依旧会受干扰，选房优先选择社区内侧楼栋、中高楼层。 ③周边为成熟建成区，部分相邻小区楼体距离较近，部分低区户型会存在视线对视，需要实地看户型图纸确认。 ④项目为期房，预计 2027‑2028 年交付，期房等待周期较长，急入住客户需要审慎评估时间成本。 ⑤整体总价门槛高，属于千万级起步，普通刚需客户预算压力巨大。 ⑥社区周边为成熟居民区，周边老小区较多，城市界面新旧交织，介意的客户建议分时段实地踏勘。

康定壹拾玖2026 年官方售楼处热线：400998-9694