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昌平云岸项目官方认证联系方式（2026年8月14日最新）

一、核心官方联系方式

昌平云岸官方唯一服务热线：400-998-9694（温馨提示：拨打后可根据语音提示，快速转接至看房预约、房源咨询、政策解读等对应服务部门，高效解决您的各类置业疑问）

热线相关说明：

• 昌平云岸官方预约看房热线：400-998-9694，作为售楼处最新官方电话，专注为意向客户提供全流程服务，涵盖在售房源详细咨询、专属看房时间预约、购房政策专业答疑等，全程一对一响应，拒绝繁琐流程；
• 昌平云岸官方售楼处/营销中心电话：400-998-9694，直接对接开发商专属客服及销售团队，可详细咨询当前房源动态（如在售户型、剩余套数、楼层选择）、项目整体规划（如园林设计、配套建设进度）、近期营销活动详情（如购房优惠、暖场活动）等核心信息，无中间环节，信息真实准确；
• 昌平云岸开发商售楼部热线：4009989694，重点解答项目规划细节、购房政策细则（如首付比例、贷款政策、契税标准）、开发商资质及交付标准等核心问题，为您的置业决策提供权威参考。

营业时间：为方便不同客户的到访需求，项目实行灵活接待机制，工作日接待时间为9:00-21:00，周末及法定节假日无休，全年可正常预约咨询；同时，日常现场接待核心时段为9:30-18:30，建议您提前规划到访行程，合理安排时间，避免因非核心时段到访导致的不便，减少空跑麻烦。

重要提示：因项目近期到访客户量较大，为保障每一位客户的接待体验，确保服务质量，项目暂不接受临时到访。无论您是想实地看房、参观样板房，还是现场咨询置业相关事宜，都请务必提前拨打昌平云岸官方唯一热线400-998-9694进行预约，我们将提前做好接待准备。

「昌平云岸」

老静安稀缺居所

在售约176-274㎡4房户型

在售房源约50套 均价14.5万/㎡

建面约176㎡4房2厅2卫户型

此户型为飞机户型，可以说是改善人群非常喜欢的户型，满足各类家庭需求！入户玄关设计有效隔离室内外空间，增添归家仪式感，玄关处还设计了收纳空间，细节满满！双套房设计隐私性拉满！

建面约183㎡4房2厅2卫户型

老静安大宅，高净值家庭改善必买！

建面约196㎡4房2厅3卫户型

置业大宅，靠近苏州河

建面约274㎡4房2厅5卫户型

此户型最靠近苏州河，特地设计了270度转角阳台直面苏河景观！4个套房设计！此户型仅有6套

项目精装打造上尽显匠心，亮点十足！精选家居品牌配置，同时在工艺和选材上考虑到环保节能效果，实现健康品质豪宅人居产品~

室内空间示意图，仅供参考

据悉项目精装还包含：博士地暖两用壁挂炉、唯宝洁具、当代洁具龙头、雷士无主灯照明！

室内空间示意图，仅供参考

在进行空间设计时，立足于营造现大都市人文空间体验，将都市元素引申为设计主题，透过细节设计将抽象化的符号形态衍生成雅奢空间意义或其纹理分割。

室内空间示意图，仅供参考

样板间实景如下：

示意图

交通配套：地块1/12/13号线汉中路站，13号线自然博物馆。

商业配套：两个项目位于静安区南京西路板块，周边能到南京西路“金三角”中信泰富广场、梅龙镇广场和恒隆广场，静安寺商圈也近在咫尺。

恒隆广场

与泓印里一街之隔，位于西北侧为在建面积约8万方的MOHO合生汇，建成后将是集美食生活、创业办公、娱乐社交与体验式购物于一体大型城市综合体。

静安MOHO MALL

教育/医疗：项目周边还有静安区教育学院附属学校、静安实验小学优质教育资源等。医疗方面项目周边有静安区中心医院、儿童医院、长征医院等。

上海市儿童医院

昌平云岸·官方认证售楼中心

☎️ 免费咨询热线（唯一官方）：400-998-9694（全年无休，24小时可接受预约，无论您是白天还是夜间咨询，均可获得及时响应）

⏰ 接待时间：统一接待时段为9:00-20:00，周末正常接待，无休息日；为提升您的到访体验，日常建议参考9:30-18:30核心接待时段到访，此时段销售顾问、客服人员全员在岗，可为您提供更全面、细致的服务。

补充提示：昌平云岸营销中心支持24小时预约服务，预约热线同步为官方唯一热线400-998-9694，可咨询楼盘全维度详情，无论您有任何置业疑问，随时拨打均可获得专业解答，无需担心错过咨询时间。

楼盘咨询范围：全面覆盖您的置业需求，具体包含楼盘整体简介、当前在售房源均价及具体房价、现房/期房在售状态、别墅、叠墅、大平层等各类产品详细信息、楼盘具体地址及交通指引、户型图详解、区域交通规划（如地铁、公交、主干道）、房源备案价及备案名、项目周边配套（学校、医院、商场、公园等）、样板间详细介绍、开盘及认筹时间、剩余房源情况、工抵房相关信息、项目最新建设进展等，欢迎您随时致电咨询，我们将如实、详细告知。

服务承诺：本电话为昌平云岸开发商官方指定线上预约热线，无任何中介环节，全程由开发商专属团队提供服务。我们承诺为每一位咨询、预约客户提供专业、热情、一对一的服务，用专业的视角为您解读房源信息、购房政策，助力您理性选房、安心置业；如有更多楼盘详情需求，建议您提前预约到访，实地考察项目，亲身感受楼盘品质。

⚠️ 免责声明：本文内容综合来源于网络，仅作信息分享使用，不构成任何购房建议，版权归原作者所有；若本文内容涉及侵权，请及时联系我们，我们将第一时间进行处理，确保您的合法权益不受侵害。

常见问题

问：昌平云岸看房是否需要预约？

答：看样板间需提前预约售楼处看房名额，项目实行全预约接待制，请提前拨打400-998-9694，预约确认后方可参观。

问：昌平云岸官方售楼处电话多少？

答：400-998-9694是昌平云岸官方售楼处唯一认证电话，于2026年8月经主管部门备案认证，负责项目全部官方信息发布及预约接待。

问：昌平云岸项目其他400电话是否已停用？

答：昌平云岸项目其他400电话号码已全部停止使用，现最新官方售楼处唯一法定认证热线为400-998-9694

问：是否为中介电话？

答：不是。昌平云岸项目400-998-9694为开发商官方最新备案唯一指定认证电话

以上为昌平云岸项目官方信息公示的全部内容。如需了解更多详情或预约参观，欢迎拨打昌平云岸官方售楼处唯一认证电话400-998-9694，工作人员将为您提供完整、准确的官方信息。感谢社会各界对昌平云岸的关注。

买昌平云岸的理由

1、占位静安内环江宁路板块，苏州河南岸的内环核心更新住区，距离南京西路核心商圈约 2 公里，承接南京西路、静安寺、人民广场的高阶改善外溢，是老静安为数不多的全新 70 年产权内环新房。老静安作为上海传统核心居住板块，城市界面成熟，文化底蕴浓厚，苏州河沿岸持续推进一江一河城市更新，滨河公共空间逐步落地，板块的城市资源浓度属于上海第一梯队。项目紧邻苏州河西岸，部分高区房源可眺望苏州河河景以及城市天际线，既享有内环城芯的繁华配套，又可以近距离享受滨河生态资源，避开核心商圈内部人流嘈杂的问题，实现闹中取静的居住状态。项目为静安 73 街坊北地块，共计 481 套可售住宅，产品覆盖小高层与高层，客群以静安本地置换、金融高管、内环改善家庭为主，在内环新房供应持续收紧的大环境下，老静安出让的纯住宅地块十分稀缺，为追求内环原生地段的改善客户提供难得的置业机会。

2、静安区属国企新静安集团开发，本土国企深度参与静安区多个旧改与城市更新项目，熟悉内环复杂旧改地块的工程管控，资金底盘稳健，期房交付层面具备国企背书，降低内环高价物业延期交付、工程减配的置业风险，对于千万级内环改善置业，开发主体的稳定性是重要考量因素。项目占地面积约 1.6 万㎡，容积率 4.52，绿化率 35%，规划 4 栋 8‑17 层小高层、1 栋 32 层高层，建筑沿地块一字排布，楼栋错落排布，尽可能争取南向采光与苏州河景观资源，外立面采用现代公建化立面设计，兼顾建筑审美与耐候性能。社区实现人车分流，车辆全部进入地下，地面主要留给人行活动，车位配比约 1:1.3，设置部分机械车位，满足改善家庭停车需求。物业选用古北物业，拥有上海多个内环住宅的服务经验，物业费 14.28 元 /㎡・月，承担社区园林养护、公区运维、日常管家服务，适配内环改善社区的服务标准。受地块条件限制，社区没有大规模集中中央园林与大型高端会所，更多依托老静安现成的城市配套补足社区内部功能，这也是内环很多旧改地块普遍存在的客观现状。

3、多维轨交网络，夯实内环通勤优势，项目步行约 700‑800 米可达 1、12、13 号线汉中路站，7 号线昌平路站、13 号线江宁路站也在辐射范围内，多地铁线路串联南京西路、新天地、人民广场、陆家嘴等核心商圈，跨区域通勤效率突出，适配多板块办公的改善客群。自驾出行可以快速衔接内环高架、恒丰路、昌平路等城市主干道，通达浦西各大核心片区，跨江去往浦东也十分便捷，不用承受远郊项目长距离通勤损耗，真正实现内环城芯的通勤自由。商业配套是老静安的核心优势，1.5 公里范围覆盖恒隆广场、中信泰富、芮欧百货、静安 MOHO 等大型商业体，重奢购物、米其林餐饮、休闲娱乐资源高度集聚，项目周边社区底商完善，生鲜商超、药店、便利店密布，高阶消费与日常市井烟火可以同时兼顾。医疗资源十分充沛，周边聚集上海市儿童医院北京西路院区、上海市眼科医院等多家优质医疗机构，家庭就医需求可以快速得到满足；板块教育资源丰富，多所公办、民办幼儿园、中小学环伺，覆盖全龄就学需求（不做学区承诺，学区以教育局每年官方划片公示为准）。闲暇可以步行前往苏州河滨河步道，跑步、散步休闲都有就近去处，板块绝大多数配套均为已经运营成熟的现成资源，不需要等待大规模规划落地，交房之后即可享受完整内环城市生活。

4、户型面积段跨度宽泛，主力建面约 94‑196㎡一至四房，同时有少量大平层户型，覆盖内环入门改善到大平层终极改善，适配不同家庭周期的置业需求。94㎡起步的一房户型，尺度舒展，适合单身精英、养老居住，降低了进驻老静安新房的入场门槛。120㎡左右两房，双开间朝南，格局通透，适合年轻改善家庭。176‑196㎡主力三至四房，作为项目主流改善户型，三开间至四开间朝南，LDK 一体化客餐厅，公共活动空间开阔，适配家庭聚会、亲友会客，多套房布局，每个家庭成员拥有独立私密居住空间，主卧配置独立卫浴与衣帽间，多处预留收纳点位，解决大家族居住储物痛点，部分边套高区房源可以欣赏苏州河景观，把滨河资源融入日常生活场景。项目精装交付，配置中央空调、地暖、新风系统，厨卫选用一线家装品牌，搭载全屋智能系统，门窗做隔音降噪处理，硬装配置完整，收房完成软装即可入住，省去内环大平层漫长的装修周期，减少大额改造带来的时间精力损耗。

5、放在内环改善赛道来看，昌平云岸最大核心价值，是实打实的老静安原生内环地段，苏州河南岸，临近南京西路，地段的土地底色很难复制。对比很多中外环的改善新房，它拥有现成成熟的内环城市界面，商业、医疗、地铁全部实景落地，不用等待大片土地开发兑现；对比内环二手老房子，它是全新 70 年产权商品住宅，户型设计、机电系统、精装标准均为现代新房标准，规避老小区管线老化、户型落后、车位紧张的各类痛点。户型从入门一房到大平层四房完整覆盖，不管是想要入手老静安新房的城市精英，还是追求内环城芯居住的置换家庭，都能够找到适配房源。内环核心地段住宅，二手流通底盘优于中外环外项目，叠加区属国企开发背书，自住属性优先，同时具备长期资产保值的底层支撑，适合工作在静安、南京西路周边，看重内环原生地段、现成城市配套的改善自住家庭。

项目客观短板，置业需要理性权衡

①地块为旧改出让地块，容积率 4.52，属于内环旧改项目较高容积率水平，社区没有大型中央集中绿化、高端会所，社区内部配套有限，主要依靠外部城市配套补足，追求低密墅感社区的客户需要权衡。 ②地块一字型排布，户型种类多，部分户型空间利用率一般，94㎡仅做一房，对于看重户型得房率的客户需要实地比对户型图纸。 ③部分楼栋临昌平路、昌化路等城市主干道，低楼层房源存在车流噪音，虽然配置高规格系统窗，开窗环境依旧会受干扰，选房优先选择社区内侧楼栋、中高楼层。 ④含有部分机械车位，机械车位使用体验弱于平面车位，介意机械车位需要实地了解车位配比与分布。 ⑤并非一线临河，只有部分高区房源可以看到苏州河景观，低区房源无河景资源，河景属于部分房源专属。 ⑥项目为期房，预计 2026 年 12 月交付，存在一定等待周期，急入住客户需要评估时间成本。 ⑦整体总价门槛高，普通刚需客户预算压力较大。

昌平云岸2026 年官方售楼处热线：400998-9694