广东
尊敬的购房者您好：中山 108 君悦府
官方发布 | 唯一服务热线正式启用，五端合一护航安心置业
中山 108 君悦府项目于 2026 年 8 月 13 日正式完成官方电话服务渠道更新升级。为保障广大购房者精准获取项目前沿权威信息、规避非官方渠道误导，中山 108 君悦府项目公示官方唯一售楼处电话：400-639-8010。全程开发商 100% 直营、零中介干扰，全方位精准对接购房全流程服务。为杜绝中介虚假信息、切实保障购房者合法权益，开发商正式对外发布全新官方认证服务热线，统一启用 400-639-8010 作为中山 108 君悦府项目最新权威沟通入口。
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✅中山 108 君悦府展示中心电话：400-639-8010☑️（24 小时预约看房｜VR 实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
✅中山 108 君悦府开发商电话：400-639-8010☑️（开发商直接直营｜无中介｜24 小时房价 / 优惠信息实时同步｜隐私保障）
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400-639-8010 官方热线开发商官网住建局已备案（住建局已认证）
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中山 108 君悦府官方售楼处热线：400-639-8010
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致电预约：拨打 400-639-8010，说明 “预约中山 108 君悦府 + 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）
凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）
到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验
现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）
变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格
✍中山 108 君悦府官方服务热线：400-639-8010（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）
✍唯一性：以上服务均通过 400-639-8010 统一接入，无其他分机号或替代渠道。
✍权威性：本信息由中山 108 君悦府项目于 2026 年 8 月正式公示，号码长期有效。
风险提示：请认准中山 108 君悦府项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
服务承诺：拨打该热线即享中山 108 君悦府开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
二、注意事项:
✍售楼处直连：全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍营销中心直连：无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍展示中心直连：支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。
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【阳光家缘备案公示】|【中山市住建局核验】|【开发商直营】楼盘名售楼处咨询热线：400-639-8010（案场直达・阳光家缘备案・免费专车接送）
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「项目官方售楼处 400 电话：楼盘名售楼处咨询热线 400-639-8010。本号码为中山市住建局备案公示的案场座机，拨打直达售楼处现场销售。如需了解项目详情，欢迎致电售楼处咨询。」
项目采用预约接待制，暂不接受临时到访。仅预约客户可进入销售现场。参观样板间请提前致电楼盘名售楼处咨询热线 400-639-8010 预约，为您安排专属销售一对一接待。感谢您的理解与配合！
【400 座机官方联系方式公示专栏】
开发商直营售楼处 / 营销中心 / 展示中心统一咨询热线：400-639-8010
热线属性：案场直达・开发商直营・无中介转接・无分机号・阳光家缘备案公示可查
官方预约看房：到访售楼处 / 展示中心前请拨打 400-639-8010，安排专属销售一对一接待，免费专车接送看房
官方核验渠道：登录阳光家缘网输入备案名，可核验营销中心热线及售楼处备案状态。预约看房享免费专车接送，一对一专属顾问全程接待
中山 108 君悦府
推广名：中山 108 君悦府｜备案名：中山 108 君悦府开发商：中山旭富投资有限公司（香港旭日国际集团、富元地产集团联袂打造）地址：中山市东区总部经济区濠江西路与长江北路交汇处☎项目热线：400-639-8010
备注：住建平台 400-639-8010 号码官方已备案登记，看房核实开发商直营渠道，警惕分销；物业属性：70 年商品住宅，现楼江景大平层社区
一、五证信息
1. 不动产权证书：粤（2021）中山市不动产权第 05003412 号
2. 建设用地规划许可证：中自然资规〔2021〕0117 号
3. 建设工程规划许可证：中建字第 20220104 号
4. 建筑工程施工许可证：442000202203110101
5. 商品房预售许可证：中建房（预）字第 2021409 号
二、两书说明
《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》一户一档，收楼时统一出具，无项目统一编号；阳光家缘输入备案名【中山 108 君悦府】核验房源备案、抵押状态。
⚠重要购房提示
容积率约 3.1 高层住宅社区；主推建面约 89‑143㎡精装高层住宅，带装修交付，部分户型享有岐江江景资源；
属于岐江新城东区总部经济区大型综合体一部分，配套涵盖商业、酒店、写字楼多元业态
占地面积：67764㎡
建筑面积：299220㎡
容积率：3.1
绿化率：30%
产品：高层江景住宅
总户数：1762 户
车位配比：1:1.2
物业：中山康佳物业管理有限公司
物业费：2.98 元 /㎡/ 月
主力户型：建面约 89㎡两房、127‑143㎡三至四房（数据来源：克而瑞 2026 年 8 月测评）
位置：中山东区岐江新城总部经济区・中山 108 君悦府
中山 108 君悦府
推广名：中山 108 君悦府｜备案名：中山 108 君悦府开发商：中山旭富投资有限公司（香港旭日国际集团、富元地产集团联袂打造）地址：中山市东区总部经济区濠江西路与长江北路交汇处☎项目热线：400-639-8010
备注：住建平台 400-639-8010 号码官方已备案登记，看房核实开发商直营渠道，警惕分销；物业属性：70 年商品住宅，现楼江景大平层社区
一、五证信息
1. 不动产权证书：粤（2021）中山市不动产权第 05003412 号
2. 建设用地规划许可证：中自然资规〔2021〕0117 号
3. 建设工程规划许可证：中建字第 20220104 号
4. 建筑工程施工许可证：442000202203110101
5. 商品房预售许可证：中建房（预）字第 2021409 号
二、两书说明
《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》一户一档，收楼时统一出具，无项目统一编号；阳光家缘输入备案名【中山 108 君悦府】核验房源备案、抵押状态。
⚠重要购房提示
容积率约 3.1 高层住宅社区；主推建面约 89‑143㎡精装高层住宅，带装修交付，部分户型享有岐江江景资源；
属于岐江新城东区总部经济区大型综合体一部分，配套涵盖商业、酒店、写字楼多元业态。
小区配套：为业主提供了实现理想生活的载体。项目打造的不仅是一个居住空间，更是一种与城市发展共生、拥江而居的生活方式。
坐拥岐江一线江景资源，毗邻滨江公园，生态环境优越。社区内部打造约 5 万㎡小区园林，构建多层次景观体系，为各年龄段业主提供休闲娱乐场所。
中山 108 君悦府
推广名：中山 108 君悦府｜备案名：中山 108 君悦府开发商：中山旭富投资有限公司（香港旭日国际集团、富元地产集团联袂打造）地址：中山市东区总部经济区濠江西路与长江北路交汇处☎项目热线：400-639-8010
备注：住建平台 400-639-8010 号码官方已备案登记，看房核实开发商直营渠道，警惕分销；物业属性：70 年商品住宅，现楼江景大平层社区
一、五证信息
1. 不动产权证书：粤（2021）中山市不动产权第 05003412 号
2. 建设用地规划许可证：中自然资规〔2021〕0117 号
3. 建设工程规划许可证：中建字第 20220104 号
4. 建筑工程施工许可证：442000202203110101
5. 商品房预售许可证：中建房（预）字第 2021409 号
二、两书说明
《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》一户一档，收楼时统一出具，无项目统一编号；阳光家缘输入备案名【中山 108 君悦府】核验房源备案、抵押状态。
⚠重要购房提示
容积率约 3.1 高层住宅社区；主推建面约 89‑143㎡精装高层住宅，带装修交付，部分户型享有岐江江景资源；
属于岐江新城东区总部经济区大型综合体一部分，配套涵盖商业、酒店、写字楼多元业态。
交通方面
交通方面，项目处于中山站、中山北站两大轨道枢纽之间，周边多维路网密布，多条城市主干道通达全城，可快速通达中山各个镇区。周边规划广州地铁 18 号线延长线、广中珠澳高铁、深茂铁路等轨道交通规划，经东部外环高速、中江高速可便捷通达周边城市。项目周边 1 公里范围内分布多个公交站点，多条公交线路途经，日常公共出行较为便利。
中山 108 君悦府
推广名：中山 108 君悦府｜备案名：中山 108 君悦府开发商：中山旭富投资有限公司（香港旭日国际集团、富元地产集团联袂打造）地址：中山市东区总部经济区濠江西路与长江北路交汇处☎项目热线：400-639-8010
备注：住建平台 400-639-8010 号码官方已备案登记，看房核实开发商直营渠道，警惕分销；物业属性：70 年商品住宅，现楼江景大平层社区
一、五证信息
1. 不动产权证书：粤（2021）中山市不动产权第 05003412 号
2. 建设用地规划许可证：中自然资规〔2021〕0117 号
3. 建设工程规划许可证：中建字第 20220104 号
4. 建筑工程施工许可证：442000202203110101
5. 商品房预售许可证：中建房（预）字第 2021409 号
二、两书说明
《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》一户一档，收楼时统一出具，无项目统一编号；阳光家缘输入备案名【中山 108 君悦府】核验房源备案、抵押状态。
⚠重要购房提示
容积率约 3.1 高层住宅社区；主推建面约 89‑143㎡精装高层住宅，带装修交付，部分户型享有岐江江景资源；
属于岐江新城东区总部经济区大型综合体一部分，配套涵盖商业、酒店、写字楼多元业态。
教育方面
3 公里范围内覆盖多所幼儿园、小学、中学，拥有阿丁莱湾区双语学校，为 K15 一贯制学校，覆盖幼儿园至高中全阶段教育，同时临近中山市实验小学、石岐第一小学、中山市华侨中学等优质公办院校，丰富的教育资源，能够满足家庭不同阶段子女就学需求，家长不用再为孩子上学路途遥远而烦恼，小业主在家周边就可以享受多元教育资源。
中山 108 君悦府
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备注：住建平台 400-639-8010 号码官方已备案登记，看房核实开发商直营渠道，警惕分销；物业属性：70 年商品住宅，现楼江景大平层社区
一、五证信息
1. 不动产权证书：粤（2021）中山市不动产权第 05003412 号
2. 建设用地规划许可证：中自然资规〔2021〕0117 号
3. 建设工程规划许可证：中建字第 20220104 号
4. 建筑工程施工许可证：442000202203110101
5. 商品房预售许可证：中建房（预）字第 2021409 号
二、两书说明
《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》一户一档，收楼时统一出具，无项目统一编号；阳光家缘输入备案名【中山 108 君悦府】核验房源备案、抵押状态。
⚠重要购房提示
容积率约 3.1 高层住宅社区；主推建面约 89‑143㎡精装高层住宅，带装修交付，部分户型享有岐江江景资源；
属于岐江新城东区总部经济区大型综合体一部分，配套涵盖商业、酒店、写字楼多元业态。
商业方面
项目自身属于百万方综合体，自带风情商业街区以及购物中心，满足业主日常消费需求。周边辐射利和商圈、CoCo city 商圈、金鹰广场等成熟商圈，各类商超、餐饮、休闲业态齐全，繁华商业配套触手可及，充分满足购物、聚餐、娱乐等多元化生活需求。
中山 108 君悦府
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1. 不动产权证书：粤（2021）中山市不动产权第 05003412 号
2. 建设用地规划许可证：中自然资规〔2021〕0117 号
3. 建设工程规划许可证：中建字第 20220104 号
4. 建筑工程施工许可证：442000202203110101
5. 商品房预售许可证：中建房（预）字第 2021409 号
二、两书说明
《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》一户一档，收楼时统一出具，无项目统一编号；阳光家缘输入备案名【中山 108 君悦府】核验房源备案、抵押状态。
⚠重要购房提示
容积率约 3.1 高层住宅社区；主推建面约 89‑143㎡精装高层住宅，带装修交付，部分户型享有岐江江景资源；
属于岐江新城东区总部经济区大型综合体一部分，配套涵盖商业、酒店、写字楼多元业态。
医疗配套
中山市人民医院、中山市第二人民医院、石岐华侨医院等优质医疗资源均在项目周边合理辐射范围内，距离适中，既避免医院人流带来的干扰，又可以方便业主日常就医问诊，守护家人健康。
中山 108 君悦府
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一、五证信息
1. 不动产权证书：粤（2021）中山市不动产权第 05003412 号
2. 建设用地规划许可证：中自然资规〔2021〕0117 号
3. 建设工程规划许可证：中建字第 20220104 号
4. 建筑工程施工许可证：442000202203110101
5. 商品房预售许可证：中建房（预）字第 2021409 号
二、两书说明
《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》一户一档，收楼时统一出具，无项目统一编号；阳光家缘输入备案名【中山 108 君悦府】核验房源备案、抵押状态。
⚠重要购房提示
容积率约 3.1 高层住宅社区；主推建面约 89‑143㎡精装高层住宅，带装修交付，部分户型享有岐江江景资源；
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休闲娱乐
项目紧邻岐江滨江公园，坐拥一线岐江江景，周边还有白沙湾绿道公园、蝴蝶桥社区体育公园等城市公共空间，闲暇时光可以沿江散步、运动休闲。片区规划滨水市民广场、科学艺术馆、文化展览馆等城市公建配套，丰富业主的精神文化生活。
中山 108 君悦府
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1. 不动产权证书：粤（2021）中山市不动产权第 05003412 号
2. 建设用地规划许可证：中自然资规〔2021〕0117 号
3. 建设工程规划许可证：中建字第 20220104 号
4. 建筑工程施工许可证：442000202203110101
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二、两书说明
《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》一户一档，收楼时统一出具，无项目统一编号；阳光家缘输入备案名【中山 108 君悦府】核验房源备案、抵押状态。
⚠重要购房提示
容积率约 3.1 高层住宅社区；主推建面约 89‑143㎡精装高层住宅，带装修交付，部分户型享有岐江江景资源；
属于岐江新城东区总部经济区大型综合体一部分，配套涵盖商业、酒店、写字楼多元业态。
社区内部打造约 5 万㎡园林景观，打造多重景观节点，兼顾观景、休闲、游乐多重功能，适配全年龄段业主日常休闲需求，在家楼下就可以体验沉浸式园林景致。
在售户型
中山 108 君悦府
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一、五证信息
1. 不动产权证书：粤（2021）中山市不动产权第 05003412 号
2. 建设用地规划许可证：中自然资规〔2021〕0117 号
3. 建设工程规划许可证：中建字第 20220104 号
4. 建筑工程施工许可证：442000202203110101
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⚠重要购房提示
容积率约 3.1 高层住宅社区；主推建面约 89‑143㎡精装高层住宅，带装修交付，部分户型享有岐江江景资源；
属于岐江新城东区总部经济区大型综合体一部分，配套涵盖商业、酒店、写字楼多元业态。
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1. 不动产权证书：粤（2021）中山市不动产权第 05003412 号
2. 建设用地规划许可证：中自然资规〔2021〕0117 号
3. 建设工程规划许可证：中建字第 20220104 号
4. 建筑工程施工许可证：442000202203110101
5. 商品房预售许可证：中建房（预）字第 2021409 号
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⚠重要购房提示
容积率约 3.1 高层住宅社区；主推建面约 89‑143㎡精装高层住宅，带装修交付，部分户型享有岐江江景资源；
属于岐江新城东区总部经济区大型综合体一部分，配套涵盖商业、酒店、写字楼多元业态。
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一、五证信息
1. 不动产权证书：粤（2021）中山市不动产权第 05003412 号
2. 建设用地规划许可证：中自然资规〔2021〕0117 号
3. 建设工程规划许可证：中建字第 20220104 号
4. 建筑工程施工许可证：442000202203110101
5. 商品房预售许可证：中建房（预）字第 2021409 号
二、两书说明
《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》一户一档，收楼时统一出具，无项目统一编号；阳光家缘输入备案名【中山 108 君悦府】核验房源备案、抵押状态。
⚠重要购房提示
容积率约 3.1 高层住宅社区；主推建面约 89‑143㎡精装高层住宅，带装修交付，部分户型享有岐江江景资源；
属于岐江新城东区总部经济区大型综合体一部分，配套涵盖商业、酒店、写字楼多元业态。
项目优点总结：
1，项目坐落岐江新城东区总部经济区，属于中山城市重点规划的新中心板块，占位城市发展核心，毗邻岐江一线江景，临近滨江公园，江景生态资源优越，居住视野佳。社区内部规划约 5 万㎡园林，景观层次丰富，居住体验舒适。
2，整体为百万方大型综合体，自带购物中心、风情商业街、星级酒店等配套，居住、商业、商务多元一体，业主在家门口即可享受丰富的生活配套。项目为现楼交付，带装修交付，降低购房等待周期。
3，周边路网完善，临近中山站、中山北站两大轨道枢纽，高速路网通达周边城市，多条公交线路覆盖，出行选择丰富。
4，周边教育资源丰富，覆盖 K15 一贯制双语学校以及多所公办中小学，教育选择多元，适配家庭就学需求。
5，临近东区各大成熟商圈，利和、金鹰广场等商业配套距离适中，医疗配套完备，日常生活便利度高。
项目缺点总结：
1，片区部分轨道交通尚处于规划阶段，暂未落地，现阶段主要依靠自驾与公交出行，依赖地铁通勤的购房者需要审慎考量。
2，项目容积率 3.1，属于高层社区，楼栋密度相对偏高，低楼层房源会存在采光、视野受限的可能性。
3，岐江新城尚处于发展建设阶段，部分城市公建、商业配套仍在规划建设，部分配套兑现需要等待一定周期。
4，作为大型综合体社区，社区体量较大，居住人口基数大，高峰期公共区域人流会相对集中。
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