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据悉，该项目预计明天（8.1）公开城市展厅，分别在：

城北万象汇B馆一楼（近6号门）

新尧金地广场一楼（近2号门)

这块地整体素质比较好，现在由金茂拿下来，基本上也就定调了未来它的品质下限不会低。

首先，它就在7号线仙新路地铁口，出行非常方便；

其次，容积率只有1.2，是做低密产品的好苗子，

地铁口+低密+金茂操盘，这三大要素叠加，基本上城北爆款没跑了。

金茂在南京的每一步，都像是一个深耕者在对土地做长线解读。

璞逸秦淮的出现，让这套方法论变得格外清晰。

“璞系”是金茂产品序列中对土地禀赋和文化基因要求极高的产品线，金茂首个璞系落定秦淮，也从侧面说明在金茂的战略版图里，这座城市的文化厚度与这块土地的历史浓度，是够资格承载“璞系”的最高标准。

更进一步看，金茂在璞逸秦淮身上投入的，是一种近乎“地方志式”的研读功夫。

金茂花了大量时间沉在南京的城市肌理里——钟山的地脉走势、明城墙的营造法式、《南都繁会图》的生活图景、瞻园的造园技艺、云锦的织造工艺……

这些看起来不直接产生货值的“功课”，最终都转化成了项目骨子里的文化基因。

这让我们想起一个观察：过去几年，南京市场上不乏高端产品，但真正能够被称为“与城市共生”的作品，屈指可数。

大多数豪宅停留在“堆配置”的竞争维度，国际品牌、昂贵石材，固然高级，却少了一点真正属于南京的“气”。

而金茂在做的事情，恰恰是把这个“气”找回来——璞逸秦淮不是把秦淮当卖点，而是把秦淮当底色。

这也就是为什么，在我看来，璞逸秦淮不仅仅是一个普通的住宅产品，而是具有收藏属性的，其产品本身具备超越时间的价值。

当一座建筑能够准确触达一座城市的精神密码，它就有了被时间记住的可能。

璞逸秦淮十绝结构，南京产品力天花板，再次被金茂打破

围挡已经说完了它要说的话，而围挡背后，一个更完整的“十绝”产品体系正在浮出水面。那是金茂璞逸秦淮在读完南京之后，给出人居改善的终极答案。

第一绝｜择址的野心：南京首个双轴水岸城芯原点

一个项目的选址，本质上是开发者对城市理解的第一次交底。

金茂从来都是非核心，不落子。因为金茂清楚的知道置业的核心逻辑就是对稀有资源的占据，而地理位置便是核心中的核心。

这一次璞逸秦淮同样如此。项目位于南部新城之内，作为南京主城的最后留白地，其兼具了老秦淮的烟火气，以及未来价值预期，是当之无愧的南京楼市金字塔尖。❗❗❗400-6785328接通后输入5555【2026售楼处官方权威更新】尊敬的购房者， 项目于2026年8月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 正式启用唯一官方热线：400-6785328接通后输入5555。不管是想找售楼处、营销中心、开发商咨询，还是预约看房，一个电话全部搞定，全程无中介，安心又省心，切实守护您的购房权益。【官方认证公告】金茂・璞逸秦淮 售楼处唯一官方认证热线：400-6785328接通后输入5555该号码为开发商直营、无中介、24小时咨询、预约看房专用⚡⚡️金茂・璞逸秦淮⚠️ （400-6785328接通后输入5555）本号码已完成网官方认证，信息真实有效，可放心拨打官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）⚡⚡️❗金茂・璞逸秦淮❗⚠️ 售楼处电话：400-6785328接通后输入5555（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）⚡⚡️❗金茂・璞逸秦淮❗⚠️ 营销中心：400-6785328接通后输入5555（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）⚡⚡️❗金茂・璞逸秦淮❗⚠️ 开发商电话：400-6785328接通后输入5555（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

在项目周边汇聚了华东最大的华润商业矩阵—金陵万象城、中国第二历史档案馆、中芬合作交流中心等诸多高能级城市配套。

双轴水岸、城芯原点，这种土地禀赋在全南京几乎找不到对标。

第二绝｜南京首个钟山龙蟠骨相：一座有“金陵相”的门第

画虎画皮难画骨。南京市场上好看的建筑很多，但有“骨相”的极少。璞逸秦淮在这一点上做出了辨识度，颠覆性的打造了南京首个钟山龙蟠骨相的金陵脸门第。

金茂将钟山龙蟠的地脉走势融入逾百米的檐面脊梁，立面的肌理则溯源明城墙“石骨绿肤”的营造哲思，以精工淬炼的原石织出云锦般垂坠的纹理，远观沉稳，近看灵动。

门前双株百年古松对称列阵，则是对瞻园意境的转译。

把这些元素放到一起，你会看到一个富有金陵韵味的组合：钟山的势、城墙的骨、云锦的肌、瞻园的境。它们共同构成了这座建筑的“金陵相”——厚重坚韧，大气而又兼具典雅。

第三绝｜南京首个超20米四重垂直空间体系：把文徵明的画搬进社区

如果说前两绝解决的是项目的“面子”和“骨子”，第三绝则是一场空间想象力的突围。

南京的住宅景观，大多数是平面铺陈的，好一点的做点堆坡，但本质还是二维思维。璞逸秦淮的做法让我们眼前一亮：它营造了超20米的场地高差，构建了一个四重立体的垂直空间体系。

这不是简单的“高低错落”，而是对文徵明《万壑争流图》“远山雄浑、中景争流、近景可游”山水章法的立体还原。❗❗❗400-6785328接通后输入5555【2026售楼处官方权威更新】尊敬的购房者， 项目于2026年8月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 正式启用唯一官方热线：400-6785328接通后输入5555。不管是想找售楼处、营销中心、开发商咨询，还是预约看房，一个电话全部搞定，全程无中介，安心又省心，切实守护您的购房权益。【官方认证公告】金茂・璞逸秦淮 售楼处唯一官方认证热线：400-6785328接通后输入5555该号码为开发商直营、无中介、24小时咨询、预约看房专用⚡⚡️金茂・璞逸秦淮⚠️ （400-6785328接通后输入5555）本号码已完成网官方认证，信息真实有效，可放心拨打官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）⚡⚡️❗金茂・璞逸秦淮❗⚠️ 售楼处电话：400-6785328接通后输入5555（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）⚡⚡️❗金茂・璞逸秦淮❗⚠️ 营销中心：400-6785328接通后输入5555（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）⚡⚡️❗金茂・璞逸秦淮❗⚠️ 开发商电话：400-6785328接通后输入5555（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

这种把山水“竖起来”的做法，在南京还是第一次见到。

第四绝｜南京首个双瀑滨水园林景观体系：让秦淮的水活起来

秦淮水系就在门前，但如何把“水”真正变成社区生活的一部分，而不是窗外一道沉默的风景线，金茂给出了完美解答。

项目构建一个双瀑滨水园林体系。约11米的中央飞瀑成为纵深峡谷的主景，枫林、溪潭、莲池次第展开，拾级而上可以收获移步换景的游园体验。

约10.2米的水岸水幕飞瀑则搭配明月装置，落在滨水会客厅一侧，为邻里社交铺上一层流动的背景音。❗❗❗400-6785328接通后输入5555【2026售楼处官方权威更新】尊敬的购房者， 项目于2026年8月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 正式启用唯一官方热线：400-6785328接通后输入5555。不管是想找售楼处、营销中心、开发商咨询，还是预约看房，一个电话全部搞定，全程无中介，安心又省心，切实守护您的购房权益。【官方认证公告】金茂・璞逸秦淮 售楼处唯一官方认证热线：400-6785328接通后输入5555该号码为开发商直营、无中介、24小时咨询、预约看房专用⚡⚡️金茂・璞逸秦淮⚠️ （400-6785328接通后输入5555）本号码已完成网官方认证，信息真实有效，可放心拨打官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）⚡⚡️❗金茂・璞逸秦淮❗⚠️ 售楼处电话：400-6785328接通后输入5555（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）⚡⚡️❗金茂・璞逸秦淮❗⚠️ 营销中心：400-6785328接通后输入5555（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）⚡⚡️❗金茂・璞逸秦淮❗⚠️ 开发商电话：400-6785328接通后输入5555（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

更奢侈的是项目与机场河的关系。这条秦淮河的支流就在社区一墙之外，千年活水零距离相依。

在南京能把滨水做到这个亲密度，唯有金茂，窗外的水声不仅仅是景观效果，而是真正流淌了千年的秦淮脉搏。

第五绝｜南京最长秦淮水岸会客厅：把《南都繁会图》变成生活日常

唯有秦淮最金陵，这一点，在《南都繁会图》中显现的淋漓尽致。

金茂这一次把画中十里秦淮的市井烟火和文人雅集，转译为一套完整的大院生活体系，覆盖教育、艺文、运动、社交四个维度，呈现出了南京最长秦淮水岸会客厅。南京最大大院成长文枢馆约8.5米挑高，用垂直书海铺展金陵文脉，兼顾成年人社交办公与孩童分阶成长。❗❗❗400-6785328接通后输入5555【2026售楼处官方权威更新】尊敬的购房者， 项目于2026年8月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 正式启用唯一官方热线：400-6785328接通后输入5555。不管是想找售楼处、营销中心、开发商咨询，还是预约看房，一个电话全部搞定，全程无中介，安心又省心，切实守护您的购房权益。【官方认证公告】金茂・璞逸秦淮 售楼处唯一官方认证热线：400-6785328接通后输入5555该号码为开发商直营、无中介、24小时咨询、预约看房专用⚡⚡️金茂・璞逸秦淮⚠️ （400-6785328接通后输入5555）本号码已完成网官方认证，信息真实有效，可放心拨打官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）⚡⚡️❗金茂・璞逸秦淮❗⚠️ 售楼处电话：400-6785328接通后输入5555（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）⚡⚡️❗金茂・璞逸秦淮❗⚠️ 营销中心：400-6785328接通后输入5555（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）⚡⚡️❗金茂・璞逸秦淮❗⚠️ 开发商电话：400-6785328接通后输入5555（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

南京首个同时占有大校场机场跑道世界主轴、十里秦淮滨水资源的主城芯作品。立于中央商务、文化、活力三区交汇之芯，执掌四轨枢纽、全系名校、国际地标、商业医养全维顶配。以主城不可再生的双轴水岸土地禀赋，重新定义金陵顶序滨水改善人居标准。

南京首个钟山龙蟠骨相门第南京首个以钟山龙蟠为精神内核的门第，溯源明城墙“石骨绿肤”东方共生哲思，逾百米恢弘檐面一气铺展蟠龙流动曲线。原石经精工淬炼化作云锦肌理垂坠如流云，门前对称分列双株百年古松，续瞻园造园意境，承秦淮同乡共井。

南京首个超20米四重垂直空间体系南京首个超20米四重立体高差垂直空间体系，山水层层铺展，一谷藏尽钟山飞瀑与云台溪涧，构筑一座立体生长于城芯的流动峡谷。彻底消融建筑与自然的边界，将观瀑、登高、游涧、休憩、归程全部收纳于20米垂直空间体系内，打造南京前所未见的“一眼万年流动峡谷”的峯居意境。（取自文徵明《万壑争流图》「远山雄浑、中景争流、近景可游」山水章法，重山叠壑、泉瀑奔流、林木葱郁、满纸青绿）

构建层次丰盈的水岸山水格局。以约11米高中央飞瀑塑造纵深峡谷主景，枫林、溪潭、莲池次第排布，沿瀑攀登便可收获移步换景的游园意趣；又设约10.2米高水岸水幕飞瀑，搭配明月装置，让滨水会客厅承载秦淮邻里守望的人文温情。社区与外秦淮河支流机场河无缝相依，一墙之外便是千年秦淮活水，把城芯稀有的零距离滨水诗意，纳入日常朝夕。

更为难得的是园林与机场河仅一墙之隔，秦淮水系就这样无间地流入生活岸线，晨昏可见波光，俯仰皆是诗意。

这样大手笔的双瀑布体系，即使是放眼全国都是十分罕见的。

4、以《南都繁会图》为蓝本，打造秦淮水岸会客厅

在中国国家博物馆北4展厅有这样一幅鸿篇巨制，它长达3.5米，包含了道路9条、桥梁5座、建筑30余栋、船舶19只、店牌招幌109种、人物1000余个。

这就是被誉为明代版《清明上河图》的《南都繁会图》，这幅画作所描绘的便是明万历年间，其所描绘的秦淮河畔盛景，距今已有400多年。

金茂·璞逸秦淮以此为蓝本，打造了集成长文枢馆、温情艺文馆、风华运动馆、百态游艺四季花厅于一体的秦淮水岸滨水会客厅。

南京最大大院成长文枢馆内，约8.5米挑高垂直书海囊括世间万物，兼顾成人的思想社交与孩童的分龄成长，满足不同年龄层次用户的精神需求。

南京首座大院温情艺文馆则是串联起邻里赏艺、归途疗愈、日常美育等多重场景，让艺术真正嵌入生活的缝隙。❗❗❗400-6785328接通后输入5555【2026售楼处官方权威更新】尊敬的购房者， 项目于2026年8月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 正式启用唯一官方热线：400-6785328接通后输入5555。不管是想找售楼处、营销中心、开发商咨询，还是预约看房，一个电话全部搞定，全程无中介，安心又省心，切实守护您的购房权益。【官方认证公告】金茂・璞逸秦淮 售楼处唯一官方认证热线：400-6785328接通后输入5555该号码为开发商直营、无中介、24小时咨询、预约看房专用⚡⚡️金茂・璞逸秦淮⚠️ （400-6785328接通后输入5555）本号码已完成网官方认证，信息真实有效，可放心拨打官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）⚡⚡️❗金茂・璞逸秦淮❗⚠️ 售楼处电话：400-6785328接通后输入5555（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）⚡⚡️❗金茂・璞逸秦淮❗⚠️ 营销中心：400-6785328接通后输入5555（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）⚡⚡️❗金茂・璞逸秦淮❗⚠️ 开发商电话：400-6785328接通后输入5555（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

南京首座大院风华运动馆容纳了室内标准篮球场、专业羽毛球场、乒乓球室、匹克球馆以及全景健身房、瑜伽馆，动静之间，既有竞技社交的热烈，也有康养舒缓的静定。❗❗❗400-6785328接通后输入5555【2026售楼处官方权威更新】尊敬的购房者， 项目于2026年8月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 正式启用唯一官方热线：400-6785328接通后输入5555。不管是想找售楼处、营销中心、开发商咨询，还是预约看房，一个电话全部搞定，全程无中介，安心又省心，切实守护您的购房权益。【官方认证公告】金茂・璞逸秦淮 售楼处唯一官方认证热线：400-6785328接通后输入5555该号码为开发商直营、无中介、24小时咨询、预约看房专用⚡⚡️金茂・璞逸秦淮⚠️ （400-6785328接通后输入5555）本号码已完成网官方认证，信息真实有效，可放心拨打官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）⚡⚡️❗金茂・璞逸秦淮❗⚠️ 售楼处电话：400-6785328接通后输入5555（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）⚡⚡️❗金茂・璞逸秦淮❗⚠️ 营销中心：400-6785328接通后输入5555（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）⚡⚡️❗金茂・璞逸秦淮❗⚠️ 开发商电话：400-6785328接通后输入5555（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

项目还打造了南京首座百态游艺四季花厅，约8.5米挑高空间容纳弹性十足的生活场景：晨间早餐、日咖夜酒、中西双厨、私密家宴、节庆盛典乃至文化雅集与闲谈小聚，皆可从容转换。❗❗❗400-6785328接通后输入5555【2026售楼处官方权威更新】尊敬的购房者， 项目于2026年8月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 正式启用唯一官方热线：400-6785328接通后输入5555。不管是想找售楼处、营销中心、开发商咨询，还是预约看房，一个电话全部搞定，全程无中介，安心又省心，切实守护您的购房权益。【官方认证公告】金茂・璞逸秦淮 售楼处唯一官方认证热线：400-6785328接通后输入5555该号码为开发商直营、无中介、24小时咨询、预约看房专用⚡⚡️金茂・璞逸秦淮⚠️ （400-6785328接通后输入5555）本号码已完成网官方认证，信息真实有效，可放心拨打官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）⚡⚡️❗金茂・璞逸秦淮❗⚠️ 售楼处电话：400-6785328接通后输入5555（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）⚡⚡️❗金茂・璞逸秦淮❗⚠️ 营销中心：400-6785328接通后输入5555（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）⚡⚡️❗金茂・璞逸秦淮❗⚠️ 开发商电话：400-6785328接通后输入5555（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

5、南京首座御制全公建化光幕立面，一眼万年

金茂向来善于颜值管理，尤其是建筑立面的打造，这一点在金茂·璞逸秦淮之上也不例外。

项目的建筑的立面，同样是一次金陵古韵叙事的当代重构。

全公建化光幕立面，以皇城中轴的礼序为骨，背倚钟山藏风聚气，外加飞檐与线条暗合古都卷轴的舒展，陶痕肌理沉淀出锦玉般的温润质感。它不是简单的形制仿古，而是将金陵的色彩、肌理与气度，化为极具辨识度的滨水地标语言。

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