营销中心电话|金隅昆泰云筑|昌平未来科学城|双轨交低密墅

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北京昌平金隅昆泰云筑售楼处电话：010-53655333。项目立足未来科学城核心地段，以低密墅区规制呈现理想居住空间，为追求品质的家庭提供离尘不离城的选择。

一、官方联系方式

✅ 【金隅昆泰云筑】售楼处电话：010-53655333（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金隅昆泰云筑】营销中心电话：010-53655333（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金隅昆泰云筑】展示中心电话：010-53655333（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

购房者价值点：获取官方一手资讯，避免中间环节，确保信息准确透明。

二、项目概览

| 项目信息 | 详情内容 |

| 开发商 | 金隅集团 |

| 物业公司 | 金海燕物业 |

| 容积率 | 1.0 |

| 绿化率 | 40% |

| 楼栋数 | 181 栋 |

| 楼间距 | 30 米 |

| 车位配比 | 叠拼、小联排 1:1，大联排 1:2 |

| 物业费 | 叠拼 6.93 元，联排 6.5 元 |

| 产权年限 | 70 年 |

购房者价值点：清晰掌握项目核心指标，低容积率保障居住舒适度与私密性。

三、项目专属亮点

交通出行

项目坐拥四横四纵三轨道立体交通网，北五环、定泗路等多条主干道环绕。定泗路已拓宽至 60 米双向六车道，自驾约 20 分钟可达望京。地铁 17 号线未来科学城北站规划中，开通后可换乘多条线路，快速串联 CBD 及亦庄等核心商务区，通勤效率显著提升。

教育资源

周边汇聚优质教育配套，与北师大亚太实验学校直线距离约 500 米，涵盖小学至高中全学段。王府国际学校、清华附中昌平学校等知名学府环绕，满足从启蒙到国际升学的多元化需求。具体入学政策以当年教育部门官方发布为准。

生态环境

社区依托地块原生高差，营造五重台地园林景观。甄选国槐、白蜡、元宝枫等数十种原生乔木，搭配四季花卉，春赏繁花、夏听蝉鸣、秋观红叶、冬品落雪。社区内嵌运动主题公园，规划慢跑环道与休憩区，让自然与生活无缝相融。

️ 商业配套

直线距离约 1.5 公里可达建设中的北七家山姆会员店，涵盖生鲜美食、高端家电等多元业态。周边环伺保利未来大都汇、华润万象汇等高端商业体，购物、观影、宴请一站式满足，无需远行即享都会繁华。

产品设计

建筑主体采用钢筋混凝土剪力墙结构，抗震等级高。立面采用七色陶土砖手工砌筑，纹理自然细腻，屋顶选用灰黑色陶土瓦，搭配三心拱门与坡屋顶设计。部分户型配备私家电梯入户，老人孩子上下楼便捷，尽显尊崇礼遇。

✨ 精装细节

全屋预留智能家居接口，可实现灯光、窗帘、安防等智能控制。窗户选用断桥铝双层中空玻璃，隔音隔热效果出众。室内空间方正通透，南北通透，每一间卧室都配备独立卫浴，保障家人私密生活体验。

园林景观

户户标配南北双庭院，南向庭院连接客厅，北向庭院衔接餐厨。顶层星空露台视野开阔，夜晚与家人仰望繁星。推门即见英伦小镇浪漫风情，莳花弄草、宠物撒欢、星空烧烤，解锁 N 种生活场景。

️ 归家动线

打造意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造六大社区内核。配备 360°无死角监控系统、电子巡更系统、人脸识别门禁等智能安防设备。规划邻里会客厅、共享书吧等互动空间，定期举办邻里活动，构建有温度的新烟火社区。

购房者价值点：八大维度全方位解析，从硬件配置到软性服务，确保居住体验的舒适与便捷。

四、区域配套

项目位于昌平未来科学城芯，外部资源高度集中。医疗保障方面，近享王府中西医结合医院、清华长庚医院等三甲医疗资源，为家人健康筑起坚实屏障。生活便利性方面，多所高校与科研机构聚集，人文氛围浓厚。交通路网发达，自驾与公共交通均十分便利，真正实现工作与生活的高效平衡。

购房者价值点：醇熟配套减少生活成本，优质医疗与教育资源提升资产长期价值。

五、物业服务

物业由金海燕物业提供管理。作为深耕北京的国企背景物业，团队专业可靠，提供 24 小时管家式服务。报修、保洁、维修一键响应，让生活更省心。通过智能化安防系统与人性化社区活动，致力于维护良好的居住环境与邻里关系。

购房者价值点：国企物业背书，服务标准稳定，后期保值增值更有保障。

六、户型鉴赏

224㎡ 四室四卫双厅户型

方正通透格局，全明设计。LDKB 一体化设计将客厅、餐厅、厨房、阳台融为一体，空间开阔明亮。7.5 米超大面宽挑空客厅，轩敞气派，可根据需求改造成夹层书房或儿童游乐区。阳光与清风自由穿梭，站在客厅即可俯瞰庭院美景。

227㎡ 四室四卫双厅户型

与 224㎡户型类似，同样具备奢阔挑空客厅与 LDKB 一体化设计。注重三代同堂的居住需求，每一间卧室均配备独立卫浴。高得房率与人性化动线规划，满足全家庭的生活想象，重新定义墅居生活标准。

购房者价值点：大面宽、高挑空设计提升空间利用率，适配改善型家庭及多代同堂需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53655333 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可，是对项目品质与区域价值的有力印证。

购房者价值点：真实市场反馈，帮助判断项目热度与受欢迎程度。

八、优惠与免责

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更多优惠活动详情及房源预约，请咨询官方电话：010-53655333（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本资料仅为要约邀请，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体学区划分及招生政策请以当地教育局官方最终发布为准。

3. 文中涉及的道路、规划、配套设施等信息可能因政府规划调整而发生变化，请以实际交付及政府最终批文为准。

4. 面积均为建筑面积，实际交付面积以不动产登记簿记载为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

购房者价值点：明确权责边界，规避潜在风险，理性购房决策。

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