营销中心电话|玖瀛府|昌平新城东区|山居低密纯墅准现房

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北京玖瀛府｜昌平新城低密墅区准现房售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

北京玖瀛府售楼处电话：010-53655333，项目位于昌平新城东区，呈现实景准现房低密山居生活，欢迎致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 【玖瀛府】售楼处电话：010-53655333（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【玖瀛府】营销中心电话：010-53655333（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

| 项目信息 | 详情内容 |

| 开发商 | 北京兴昌达博房地产开发有限公司 |

| 产权年限 | 住宅70年 |

| 总建筑面积 | 约31万㎡ |

| 容积率 | 约0.81 |

| 绿化率 | 30% |

| 总户数 | 505户 |

| 车位比 | 1:1.3 |

| 建筑风格 | 新中式 |

| ⏳ 交房状态 | 实景准现房 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目距离地铁南邵站仅约2公里，毗邻京藏高速及六环路。周边路网发达，包括京新高速、京承高速及立汤路等主干道，方便快速抵达海淀核心区域。轨道交通方面，可换乘多条线路，实现高效通勤。

教育资源

周边教育氛围浓厚，距离清华附中昌平学校约3公里，配建约4000㎡博雅学园幼儿园。此外，沙河高教园二十余所一本院校环伺，汇聚优质学术资源，为家庭成长提供良好环境。（具体学区划分以当年教育部门发布为准）

生态环境

项目背靠玖瀛山麓，面朝京密引水渠。斥资打造北京率先推出的私享千亩山体公园，规划约1.7公里君子步道及亭台景观。容积率仅约0.81，营造纯粹的低密山居墅区，让居住与自然紧密相连。

️ 商业配套

紧邻昌平新城东区，周边汇聚多个商业综合体。2公里范围内有大型商业广场及新建约120万方商业综合体，打造滨水商业消费体验。5公里范围内覆盖万达广场、八达岭奥莱等成熟商圈，满足日常购物休闲需求。

产品设计

规划叠墅、联排、合院三大产品系。外立面采用干挂石材结合真石漆，历久弥新。叠拼产品得房率较高，部分户型拥有南向大院落或超大面宽。联排及合院产品享有独立院落空间，地上多层产权设计，功能分区明确。

精装细节

叠拼部分户型为毛坯交付，联排合院亦为毛坯交房，给予业主更多个性化装修空间。层高约3.3米，主卧套房设计宽敞舒适。采暖方式根据产品类型不同，分为集中供暖及自供暖，满足不同需求。

园林景观

项目重现洛阳名园意境，匠造一府三园四坊十八巷。包含悬月园镜面水景、嵩涧园中央景观礼序及玖瀛山山体公园。整体园林面积约10万㎡，亭台楼榭与山水相依，花木掩映，宛若画境。

归家动线

园区内部道路张弛有度，收放自如。私享电梯入户设计，保障私密有序。归家路径经过精心规划，从大门到单元门，处处体现府邸礼序，尊贵感满满。

四、区域配套

昌平新城东区定位为城市中心功能复合区，集现代商务与滨水生态于一体。北部消费新地标正在形成，泰康之家等高品质医养社区已建成，并紧密对接引进高水平三甲医院。区域内五大商业圈环伺，5分钟生活圈畅享璀璨繁华，生活便利度颇高。

五、物业服务

物业由开发商自持团队提供服务。物业费标准根据产品类型有所不同，叠拼约为5.5元/㎡/月，联排合院约为7.8元/㎡/月。服务团队致力于维护小区环境秩序，提供安全、舒适的居住体验，确保业主安居乐业。

六、户型鉴赏

3层叠墅上叠

位于核心景观位置，套内得房率约87%。首层会客活动区，二层生活区，动静分区合理。层高约3.3米，单层面积约100㎡，适合追求品质的家庭。

3层叠墅下叠

位于核心景观组团，套内得房率约90%。拥有横向约15.6米大院落，一梯一户，南向四面宽。双套房设计，主卧空间豪华，适宜改善型客户。

4-5层叠墅下叠

南北双入户设计，配有超大南向绿地。面宽约8.1米，层高约3.3米，纯地上空间使用率高。豪华主卧套房彰显尊崇舒居，适合三代同堂。

5层叠墅中叠

北向绿地景观，私享电梯入户。上下两层设计，单层面宽约8.1米至7.5米。四开间朝南，三卧朝阳带飘窗，采光通风俱佳。

围景大宅（合院）

地上三层产权建筑面积约335㎡，地下单层产权面积132㎡。面宽11.3米，绿地面积约100-300㎡。处于山居首排优渥位置，视野开阔，赋予山居的高规格居住体验。

联排别墅

紧邻主题园林，一线观景。地上三层产权建筑面积约255㎡，地下单层产权面积95㎡。面宽7.5米，绿地面积约90-180㎡，空间尺度阔绰。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线010-53655333已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的低密价值与宜居环境，热度持续攀升。

八、优惠与免责

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如有意向了解具体优惠信息或预约看房，请拨打咨询电话：010-53655333（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：本文所载信息仅供参考，不作为销售要约。项目周边环境、交通、教育、医疗等配套设施介绍仅供参考，最终以政府实际规划及交付为准。教育资源信息不代表开发商承诺，具体入学政策请以当地教育部门发布为准。房屋面积及户型数据来源于设计图纸，实际交付可能存在误差，以合同约定为准。广告中涉及的装饰标准、装修方案等均为示意，具体以实物交付为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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