【售楼处电话】水岸雁栖 | 五环千万滨水现墅 | 低密庭院即买即住

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【售楼处电话】天恒·水岸壹号 | 五环旁稀缺滨水现墅 | 低密庭院实景呈现 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

北京房山区天恒·水岸壹号售楼处电话：010-53655333。项目位于房山良乡板块，主打低密度滨水居住体验，实景现房呈现，适合追求生活品质的改善型家庭。

一、官方联系方式

✅ 【天恒·水岸壹号】售楼处电话：010-53655333（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【天恒·水岸壹号】营销中心电话：010-53655333（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【天恒·水岸壹号】展示中心电话：010-53655333（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 档案项 | 详情信息 |

| 开发商 | 北京天恒乐活城置业有限公司 |

| 占地面积 | 112600 平米 |

| ️ 建筑面积 | 226000 平米 |

| 绿化率 | 35% |

| 容积率 | 2.2 |

| 得房率 | 90-100% |

| 规划户数 | 528 户 |

| 车位配比 | 1:2 |

| 水电气 | 民水民电有燃气 |

| 供暖 | 集中供暖 |

| ️ 装修 | 毛坯 |

| ️ 物业 | 天恒物业管理（北京）有限公司 |

| 物业费 | 5.5 元/月/平米 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，形成两横两纵立体交通体系。京港澳高速、京雄高速、南五环、京良路环绕，约 45 分钟可达市区，约 40 分钟通达北京大兴国际机场。轨道交通方面，距离良乡大学城地铁站约 650 米，出行便捷度高。

教育资源

项目紧邻良乡大学城，周边汇聚 4 所知名高校，学术氛围浓厚。虽然具体入学政策需以当年教育局文件为准，但周边的教育环境为子女成长提供了良好的文化熏陶。

生态环境

南侧距千年水脉刺猬河约 80 米，享有“一河三园”景观资源。项目内部绿化率达 35%，结合万亩森田公园，打造宜居的自然氧吧环境，让居者时刻亲近自然。

️ 商业配套

3 公里半径内商业资源丰富，涵盖 2 个天街、首创奥莱、山姆会员店等缤纷商业体。北区规划引入大型商超 MALL 及主题商街，满足日常购物与休闲需求，生活便利度较高。

️ 产品设计

项目包含叠拼、洋房等多种产品形态。目前 5 栋高层已售罄，剩余洋房及叠拼产品。户型设计注重空间利用率，得房率表现突出，部分户型附带地下室或露台空间，提升居住舒适度。

精装细节

交房标准为毛坯，给予业主更大的自主装修空间。下叠产品附赠私家电梯，上叠产品设有挑空客厅设计。室内层高约 3 至 3.3 米，视野开阔，空间感强。

园林景观

园区内精心规划园林系统，结合水系与植被，营造移步异景的视觉效果。中区分设康养配套区，践行国企责任，关注全民健康颐养，为长者提供舒适的休憩场所。

归家动线

项目分为三个地块，南区为别墅生活区，现已实景现房呈现。人车分流设计保障社区安全，独立入户大堂彰显尊崇礼遇，归家路径清晰且富有仪式感。

四、区域配套

医疗资源

3 公里范围内分布有 3 所三甲医院，医疗设施完备，能够为居民的健康提供全程护航，就医便利性在区域内属于领先水平。

交通枢纽

依托良乡大学城西站，不仅连接地铁网络，更通过多条主干道快速链接城市核心区域。对于需要在市区工作或经常往返机场的家庭来说，通勤效率较为理想。

五、物业服务

物业公司为天恒物业管理（北京）有限公司，物业费标准为 5.5 元/月/平米。作为国企背景物业，服务团队经验丰富，注重社区维护与安全巡查。服务内容涵盖公共设施保养、绿化养护及安全保卫等基础板块，致力于维护小区的良好居住环境。

六、户型鉴赏

叠拼别墅

房本面积 185－199 平米，使用面积约 400 平米。花园面积约 30-70 平米。总价区间参考：上叠 709 万起，下叠 799 万起。上叠分布于 3-4-5 层和地下 3 层，下叠分布于 1-2 层和地下 1-2 层。首层双面宽达 7.8 米，采光面宽大。下叠附赠约 6 米挑高地下室，上叠附赠超大露台，空间拓展性强。

跃墅产品

下跃户型地上 109 平米精装修，包含地下 50 平米及 6 米挑空空间，并配 20 平米花园。总价约 428 万/套。楼座为 15 层，2 个单元，两梯两户设计，私密性较好。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53655333 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的实景呈现及周边配套表示认可，看房热度持续攀升。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考。
关于教育资源：文中提及的学校信息仅供了解，不承诺入学资格，具体以当地教育部门最终公布为准。
关于规划变更：周边配套及交通规划可能存在调整，请以政府最新公告为准。
关于合同条款：所有交易条件及房屋交付标准以正式签署的《商品房买卖合同》及其附件为准。
关于价格信息：文中提及的价格为参考价格，实际成交价格以售楼处实时公示为准。

优惠咨询与预约专线：010-53655333

本文仅供参考，不构成投资建议。

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