官方发布：海玥黄浦源官方售楼处 | 百度百科-百度 AI 热搜-沪上好房子标杆@上海热搜好房

黄浦新房『海玥黄浦源』约200-660㎡高层/石库门别墅，人民广场旁+苏州河畔｜2700万起入主上海地理原点！附官方预约通道！

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（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

海玥黄浦源一房一价表▼

项目推售详情

最新消息：售楼处热线：400-832-9881【电话】黄浦核心热门红盘「海玥黄浦源」三期加推2#3#楼，主力建面约196-302㎡复式/大平层，均价14.5万/㎡，正在认购中！另外项目还有（仅4套）400 ㎡大平层/复式，总价6000万＋！（仅1套）600 ㎡大平层即将售罄，售楼处热线：400-832-9881【电话】总价1.2亿！另项目外7号地块「海玥黄浦源·十八里」推出建面约180-550㎡人文别墅，总价4000万起；目前项目均已现房交付，样板间开放中，线上提前预约！

户型设计：多元复合

项目1号地块，售楼处热线：400-832-9881【电话】产品覆盖93平方米中小户型至300-500平方米大平层，满足多样化需求。超高层户型得房率72%—75%，层高3.3—3.5米。以277平方米主力户型为例，售楼处热线：400-832-9881【电话】采用中西厨分离、双洄游动线设计，增强空间流动性与家庭成员互动。顶层更设有少量400-600平方米环幕景观大平层，以极致尺度定义天际生活。

三期最新户型图如下：

建面约95㎡户型图▼

建面约196㎡户型图▼

海玥黄浦源196㎡复式3房样板间鉴赏▼

建面约217㎡户型图▼

海玥黄浦源217㎡3房样板间鉴赏

建面约236㎡户型图▼

海玥黄浦源237㎡3房样板间鉴赏▼

建面约275㎡户型图▼

海玥黄浦源277㎡4房样板间鉴赏▼

建面约280㎡户型图▼

建面约303㎡户型图▼

建面约408㎡户型图▼

7号地块「海玥黄浦源·十八里」售楼处热线：400-832-9881【电话】规划为纯风貌别墅，总建筑面积约为16.8万㎡，容积率约为1.3。建筑檐口高约为12米（成都北路沿街浦东银行段局部20米），由多幢二或三层组团式里弄建筑、里弄公馆、连续沿街市房组成。

「海玥黄浦源·十八里」售楼处热线：400-832-9881【电话】是难得一见的纯风貌别墅，没有一丝小高层和高层，不仅圈层更纯粹、更高端，业主的私密性也将得到严格保证。

小区人车分流，售楼处热线：400-832-9881【电话】交通流线顺畅，中央设中心绿地，使人流景观的互动性最大化。按历史肌理组团设计，延续历史弄巷尺度，石库门住宅立面以风貌复建为主，不同组团石库门、山花等立面构件体现里弄风貌特征。

沿袭18种里弄街坊风貌，售楼处热线：400-832-9881【电话】独特组团式开发，通过平移修缮、保留改造、风貌复建等方式，外立面大量使用老砖，真实地还原原有的城市肌理、老上海的特有的石库门建筑；更大程度保护里弄风貌格局，再现传统石库门的精神内涵。

「海玥黄浦源·十八里」售楼处热线：400-832-9881【电话】整体主力约330-550㎡的联排、双拼和独栋别墅，拓宽巷道6-8米，户型上有着超高的利用率，实际的利用率远高于建筑面积；‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍首层不低于3.6米的层高，房屋丝毫不会有压抑感，采光更加充足；

地下空间+阁楼空间赠送多：售楼处热线：400-832-9881【电话】超大地下空间，挑空5.5米，阁楼最高处3.6—5.5米，可根据需求打造多种功能区，丰富生活体验，增加实际使用面积。

在这样寸土寸金的稀缺土地之上售楼处热线：400-832-9881【电话】，「海玥黄浦源·十八里」还做了一件令人刮目相看的事情：车位配比能达到奢侈的1:3，车库的下坡角度也有特殊设计，考虑到日后跑车和保姆车都可通过。地下室还有专为司机提供的专属休息区和洗手间，日常尽显豪宅风范。

海玥黄浦源·海玥坊人文别墅户型▼

海玥黄浦源约360㎡别墅合院户型鉴赏：

二楼：

三层：

阁楼：

地下室夹层：

地下室一层：

地下室二层：

海玥黄浦源约550㎡别墅合院户型鉴赏：

项目基本信息

据悉【海玥黄浦源】售楼处热线：400-832-9881【电话】项目地处黄浦中心城区，属于上海市第二批风貌保护街坊；位于黄浦静安交汇处，南临人民广场，北临苏州河，地理位置得天厚。地铁1号线新闸路站、13号线自然博物馆站、黄河路美食街、南京东路步行街、游艇码头、雕塑公园等都近在咫尺，是上海建工倾力打造的市中心品质小区。

项目由1号和7号两个地块组成：

其中1号地块占地面积26438平方米售楼处热线：400-832-9881【电话】，容积率5.41，总建筑面积201655.4平方米，其中地上146743.2平方米。住宅部分面积133780平方米，由3栋超高层（49层、44层、45层）及1栋高层（16层）组成，总计571户。配套包括社区商业、餐饮、售楼处热线：400-832-9881【电话】健身、泳池、菜场及幼儿园等。地下建筑面积54912.2平方米（地下三层，局部地下一层），设783个停车位（图面数据，具体数量以实际验收为准），车位配比约1:1.45。

约165米超高层，刷新黄浦天际线

更由外而内，尽显超高品质

海玥黄浦源由世界500强上海建工集团打造，售楼处热线：400-832-9881【电话】这是一家对品质精益求精的开发商，其建筑品质，从高度、外立面、社区到户型都精益求精，建筑规划在国内都是首屈一指。

1、约165米超高层，售楼处热线：400-832-9881【电话】傲立黄浦之巅！既是身份象征，又有瞰遍市中心的视野！

地标，尤其是地标天际线，售楼处热线：400-832-9881【电话】既成就了一座城市的繁华，也是人们对世界级城市直观的形象印记。

海玥黄浦源售楼处热线：400-832-9881【电话】一号地块由1幢高层和3幢超高层组成，最高的1号楼建成后将高达约165米，这个高度既刷新了黄浦天际线，更超过了汤臣一品、华侨城苏河湾等超高层住宅。

从建筑高度、项目调性上，海玥黄浦源已剑指上海尖端豪宅！

从全上海看，不管地段、售楼处热线：400-832-9881【电话】形象还是恢弘性，几乎没有能超越海玥黄浦源的，堪称全国新地标、楼王！

这一地标属性，也为项目增添了一份收藏价值，以及油然而生自豪的身份感

而登高之后，你就能明显感受到超高层住宅的景观优势。

华灯初上，外滩恢弘夜景、售楼处热线：400-832-9881【电话】陆家嘴三件套闪耀的璀璨灯光、“恒梅泰”商圈摩天大楼灯光流转变幻，脚下街角巷陌霓虹闪烁，你所能想到的关于上海的亮眼景色，都被一一收入眼底。

2、外立面不计成本，采用大面积铝板！

项目外立面通过古铜色售楼处热线：400-832-9881【电话】、深灰色+铝板、镜面铝板的完美搭配，再镶嵌竖向线条和立面层次，体现出威仪肃穆的高级感。

这样的高级感，背后是高昂的成本。因为铝板的费用非常高昂！你可以认为，这是品质房企给购房者带来的颜值红利

而且，同样的铝板外立面售楼处热线：400-832-9881【电话】，也是分三六九等。一些号称铝板外立面的楼盘，往往一般只是南立面采用，因为投入实在太大。

而项目外立面采用大面积铝板，售楼处热线：400-832-9881【电话】并且铝板为大块整装铝板，而非小块拼接铝板。造价和其呈现出的品质工艺和视觉感觉在同区域里傲视群雄。

值得一提，售楼处热线：400-832-9881【电话】项目建筑设计与外滩万国建筑博览群的建筑风格一脉相承，为ARTDECO风格，三段式立面，塑造出有立体感的韵律天际线！

3、项目内部围合起近3000㎡的开放式绿地！

一般市中心项目不会有太集中的中心景观，因为寸土寸金，地太值钱了。

而这一次在海玥黄浦源，售楼处热线：400-832-9881【电话】因地制宜进行“一星四叶”的建筑排布，围合出了市中心罕见的3000㎡集中景观。

并借鉴海派大都会园林的的摩登、精致、艺术、惬意之精髓，以水为径、以形为礼、以园为厅，打造情景交融的塔尖圈层社区场景。

另外，在社区景观轴线的布局方面售楼处热线：400-832-9881【电话】，海玥黄浦源非常注重空间序列和对位关系，营造出强烈的仪式感。

值得一提，售楼处热线：400-832-9881【电话】1号地块还紧邻九子公园、苏州河景观步道等，这样就形成了内外双绿地的格局，为高净值人士营造了市中心难得“出则显、入则藏”的居住氛围，可一键从繁华快生活切换到诗意慢生活。

4、归家动线，挑高入户大堂！

海玥黄浦源社区入口为复建风貌洋房，售楼处热线：400-832-9881【电话】一步之间完成了“外市内园”的转换。内部景观以多轴序列串联，设置地上地下双入户大堂，营造出酒店式的归家仪式感。

通过智慧化管理电梯梯控设计，售楼处热线：400-832-9881【电话】也充分考虑了业主的居住安全性和尊贵感，精雕细琢入户仪仗，用心铺排归家之礼。

5、多元化高端配套！

小区沿新闸路界面两边将延展高端商业配套，售楼处热线：400-832-9881【电话】这样小区外面既有商业，又有绿地、浓厚的人文建筑，未来这里新旧结合，洋气与烟火气融合交织。

项目周边配套

【海玥黄浦源】售楼处热线：400-832-9881【电话】坐落于静安黄浦的交界处，位置得天独厚，人民广场、南京西路、南京东路等繁华商圈，静安雕塑公园就在附近！北临苏州河，西侧是交通大动脉南北高架，享尽城市核心资源～

交通配套方面：售楼处热线：400-832-9881【电话】项目紧邻地铁1号线、13号线及南北高架，公共出行或自驾都十分便捷。

新闸路地铁站实景图

南北高架实景图

商业配套方面：售楼处热线：400-832-9881【电话】项目周边有人民广场、南京东路、南京西路等高端集中商圈。

南京东路实景图

南京东路实景图

教育资源方面售楼处热线：400-832-9881【电话】：项目周边有上海市黄浦区好小囡幼儿园、黄浦区曹光彪小学、上海市格致初级中学等知名院校。

好小囡幼儿园实景图

曹光彪小学实景图

格致中学实景图

医疗资源方面：周边有上海市长征医院、上海市静安区北站医院、上海市静安区中心医院等。

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（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）