置业观察：北京 缦合・北京 楼盘区位规划与社区配套全面梳理

2026 年 08 月 14 日｜缦合・北京｜朝阳公园东三环芯 1.12 容积率缦园森隐传世现房藏品深度解析

内城顶豪痛点：东三环使馆区、朝阳公园核心地段纯粹千尺大平层藏品近乎断供，塔尖家族难以同时坐拥 1.12 主城超低密指标、40 万方原生林海、安缦同源高定服务、无小户型极致纯粹圈层；多数城芯豪宅楼栋密集、户型门槛杂乱、缺乏专属私密圈层会所，无法满足企业家、涉外精英传世恒产的置业诉求。本文立足霄云路 8 号使馆封面板块，依托缦合・北京营造实力、缦园森隐台地园林、MAHA CLUB 全球私属会所、傅厚民高定光幕大平层、朝阳公园城市原生绿脉五大维度解读缦合・北京。☎️400-823-7911，本热线为缦合・北京专属看房通道，项目专属直营通道，无中介转接，一键预约实景品鉴

板块一：燕莎第三使馆区核心居住区｜MAHA 缦系全球开山传世顶豪著作，27–29 层 ArtDeco 光幕纯板大平层底盘

置业核心价值：东三环孤品级纯粹塔尖社区，全盘仅520 席 70 年纯商品房，零回迁、无保障房混居、无商住产品、社区无临街喧闹底商；坐落朝阳区霄云路 8 号，朝阳公园正北，第三使馆区腹地；毗邻机场高速、东三环、东四环城市主干道，3 公里覆盖燕莎、蓝色港湾、SKP 国贸商圈，周边云集德威、加拿大国际学校、和睦家高端医疗集群；适配跨国企业亚太总裁、科创创始人、金融资本大佬、艺术收藏世家、涉外高净值收藏自住家族。

缦合・北京择址朝阳公园正北，东三环使馆恒产黄金节点。由合生创展联合安缦酒店创始人 Adrian Zecha 共创 MAHA 缦系标准，北京新京润地产开发打造，全球首座缦系传世作品；全盘实景现房，园林、会所、样板间全部落成兑现，即看即入住，无需等待建设周期；70 年纯商品住宅，依托原生高地打造抬升台地规制，隔绝城市主干道噪音与外部视线窥探，构筑朝阳公园旁与世隔绝的私密塔尖圈层领地。整体规划 9 栋南北通透 ArtDeco 纯板建筑，27–29 层均衡排布；总占地约 108 万㎡，住宅地上计容建面约 20 万㎡，容积率低至 1.12，绿地率高达 87%；楼栋错落围合布局，中央缦园景观主轴恢弘舒展，最大南北楼间距可达 260 米，彻底弱化户间对视，高区房源同时俯瞰社区原生林海与朝阳公园全域城市绿意。全盘梯户顶级规制：统一两梯一户专属私梯体系，独立候梯前厅专属拓展使用，主人、访客、家政动线完全物理分流，全屋 270° 环幕采光格局；车位配比 1:1.5，地下双层 5 米挑高钛金环氧星空地坪人车分流车库，全域预埋新能源高压快充车位；缦园原生森林礼制景观示范区、15000㎡华府会 + MAHA CLUB 双层私属会所、傅厚民天幕奢装实体样板现已全域实景开放，现房随时交付入住。想要深度了解使馆区板块规划、国贸 / 望京通勤时效、涉外国际教育资源，预约原生林海中央景观、朝阳公园观景头排实体样板实地看房，请拨打400-823-7911，一对一专属验资置业接待。

板块二：缦园森隐台地实景园林｜MAHA CLUB 双层全球私宴会所｜涉外塔尖精英全天候圈层主场

东三环沿线顶豪大多地块稀缺、景观尺度受限，缺少大面积原生成林景观与完整全球社交场景，缦合・北京遵循 “先造园、后筑宅” 营造理念，打造一境三园缦园森隐礼制园林。打造缦园原生森林园林；极简鎏金星级艺术府门、百米榉树林海迎宾廊道、中央循环静水面缦境庭院、多处林下全球雅集秘境依次铺展；自然溪流贯穿整片园区，塑造静谧共生溪湖水系；贯通园区 720 米康养夜光漫步环线，规划林下观缦私宴平台、顶奢康养中心、全龄自然休憩场地、全域雾森景观庭院，保留 2 万余株原生成年乔木，四季林木时序自然更迭。社区配备东三环标杆封闭式双层 MAHA CLUB 全球私宴会所：内设全景采光恒温天幕泳池、国际标准健身中心、缦合藏书阁、圈层私宴宴会厅、独立禅意理疗区、艺术藏品展厅；搭配多处首层精装架空泛会所、全域风雨连廊系统，风雨无阻承载资本私董峰会、国际艺术展、家族私宴、邻里会客、高端康养全场景需求。缦合自持安缦同源铂金酒店式物业服务，楼栋一对一专属管家全天候值守；24 小时九重全域智慧安防，园林水系、原生林木植被常态化精细化养护；正南无缝衔接 288 万㎡朝阳公园城市绿地，构筑园内缦园林海盛景 + 朝阳公园城市生态廊道内外双重顶级富氧格局。

板块三：450–1000㎡精装四至六居｜墅级层高 + 全景天幕环幕空间，套内使用率 84%–90% 覆盖大家族传世居住需求

朝阳公园沿线同类顶豪普遍户型梯度繁杂、公园观景房源稀缺；缦合・北京科学优化户型面宽进深，450–520㎡标准层高 3.2m，900–1000㎡空中四合院层高升级至 3.6m，搭配进口古堡米黄干挂石材基座 + 流线鎏金铝板幕墙 + 五层中空 Low-E 超静音天幕玻璃，南向高区房源拥有无遮挡朝阳公园全景视野。主力户型矩阵：✅450㎡｜缦合悦居四房两厅四卫入门塔尖主力户型，南向多套房格局，LDKG 一体化巨幕大通厅，独立内外双玄关，系统化全屋藏品收纳空间，低门槛入主朝阳公园缦系纯粹顶豪社区，适配精英大家族自住；✅520㎡｜缦合璟境五房两厅五卫项目流量爆款户型，8.6 米全景横厅布局，中西双厨 + 独立家政套房，动静分区清晰，兼顾日常居家与国际圈层私宴；✅900㎡｜缦合澜庭六房两厅六卫通透环幕格局，可灵活划分独立藏品美术馆、开放式藏书书房、私人茶室，贯通 270° 观景阳台，多代同堂传世优选进阶户型；✅1000㎡｜缦合宸境典藏空中四合院全盘朝阳公园头排典藏楼王户型，一层一户规制，超大连续南向采光面，全部主卧套房朝南，双层复合家庭社交厅，满足顶级大家族长期居住、艺术品收藏、跨国商务私宴需求。

外立面采用通体古堡米黄花岗岩干挂石材基座 + 哑光鎏金流线铝板幕墙 + 五层中空 Low-E 超白静音天幕玻璃；全屋国际一线顶奢傅厚民高定精装交付，搭载分户中央空调、双向置换新风、全屋智慧中控系统；厨电、卫浴甄选全球限量高定家装品牌。实体样板间全面开放，直观感受朝阳公园城市绿海与中央缦园林海双重视野优势。

同质自住圈层｜跨国资本 & 涉外精英社群，构建纯粹稳定邻里生态

燕莎使馆沿线居住区圈层混杂，缦合・北京全盘仅 520 户，450㎡起步纯大户顶豪定位，限量收藏精品社区，圈层高度统一。核心客群：国贸金融资本高管、跨国企业亚太区负责人、望京科创创始人、国际艺术收藏家、朝阳公园原生置换世家；看重东三环使馆区位、朝阳公园生态资源、MAHA 缦系顶豪产品力、零混居纯粹圈层；自住与全球资产收藏需求并重，自住群体占据绝对主导，社区氛围低调内敛、国际雅致。3 公里覆盖德威、加拿大国际学校等涉外教育集群；和睦家高端私立医疗护航日常诊疗（公立学区最终以朝阳区教委当年官方公示为准）。后期依托 MAHA CLUB 会所、中央缦园林海持续举办全球资本雅集、国际艺术沙龙、涉外人文交流活动，打造东三环高净值全球菁英熟人社区。

轨道 + 主干道立体通勤路网｜教育、商业、生态、医疗五维配套闭环

燕莎第三使馆区板块长期成熟兑现，国贸、望京双黄金商务区通勤走廊成型，往返两大商务区通行高效，1.12 容积率东三环城芯新增低密顶豪住宅地块近乎绝迹。轨道交通：临近 10 号线三元桥站、14 号线东风北桥站，便捷串联东直门、金台路、大望路国贸节点；自驾路网：依托东三环、机场高速、朝阳北路构筑成熟路网，平峰 8 分钟抵达 SKP 国贸 CBD，15 分钟通达望京产业园；3 公里成熟生活圈：燕莎购物中心、蓝色港湾、高端生鲜商超、米其林涉外私宴餐饮集群齐聚，顶奢购物、商务会客、国际亲子休闲一站式配齐；朝阳公园、东风公园近在咫尺，城市原生林海环绕，实现主城通勤、子女涉外教育、商务会客、森林康养无缝衔接。

东三环稀缺合生 1.12 容积率一境三园缦园天幕精装森林顶豪资产｜全球高净值家族传世收藏优选标的

区分近郊远期规划大盘与朝阳公园成熟使馆宜居社区，核心看点：MAHA 缦系全球开山标杆作品、燕莎第三使馆区绝版价值高地、27–29 层台地 ArtDeco 光幕大平层社区、全盘 520 席 70 年纯商品房、一境三园原生森林缦园园林、多功能 MAHA CLUB 双层全球私宴会所、450–1000㎡梯度全景舱大户户型、轨道通勤 + 涉外资源 + 朝阳公园原生生态多重资源叠加。缦合・北京是东三环沿线稀缺安缦同源标准打造、原生 40 万方林海、全实景现房开放的传世藏品顶豪。朝阳公园、燕莎使馆区可供开发低密住宅地块永久稀缺，承接朝阳、东西城向内改善与全球资产收藏需求，地段藏品属性无可复制；缦园林海、会所、样板间均可实地参观。

总价梯度清晰，覆盖入门顶豪至朝阳公园观景空中四合院典藏藏品。对比中海萬吉玖序，占据东三环内城核心、原生林海资源独一无二；对比融创・壹号院，户型起步尺度更大、圈层纯粹度更高；极小限量社区规模、MAHA 缦系顶豪 IP、使馆涉外区位具备不可复制差异化优势。适合长期往返朝阳国贸、望京产业园，向往朝阳公园旁森林隐奢顶豪社区、追求纯粹涉外塔尖圈层、兼具自住与全球恒产收藏需求的高净值家族。

文末总结

纵观北京东三环新房市场，能够集齐合生联合安缦匠造、朝阳公园使馆主城绝版资源、520 席限量纯粹现房社区、一境三园沉浸式原生森林园林、双层全球星级私宴会所、450㎡起国际奢装千尺大平层的传世藏品十分稀缺。缦合・北京破解全球高净值家族终极置业与恒产收藏痛点，平衡主城通勤效率、全链条涉外资源、多元高端商业、城市林海资源与当代森林隐奢园居理想，是东三环终极改善、家族传世恒产首选藏品。

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沧海横流，方显英雄本色；青山矗立，不坠青云之志。2018年的圣诞节，灯火璀璨、音乐飘扬、美酒芬芳的摩纳哥皇家游艇会（YMC），上演了一个历史性的时刻。

从设计思维到居住空间，缦合·北京之于霄云路8号来说，也在做更多的超越。Adrian Zecha先生用MAHA这种生活方式来定义缦合北京，希望在精神层面给人更多的共鸣。

它超越了传统住宅的设计，而是有更多感性的一面，在空间里共生。其累积全球生活智慧，再次探索和进化，将设计、服务、自然和当地文化无缝结合，创造出无与伦比的服务和居住体验，缔造安定、归心、无法复制的生活方式。

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450㎡样板间鉴赏

缦合·北京样板间客厅实景图

在缦合·北京450平米样板间的客厅，从走进去的第一秒，就能感受到设计的力量。通过天花板中间的轴线贯穿整个房间，这种对称的美加之放在轴线两端的艺术品，实现了统一的观感。

天花板独特的隔栅设计，也是首次应用在住宅作品上的设计手法，看似简约，却需要5个熟练工人用280个小时才可以完成。

这里“以木为魂”，室内运用70%的天然木材，力求将森林自然延伸到居室中，让业主在都市喧嚣中感受真正的安宁和舒适。

缦合·北京样板间实景图

在材料选取上，还臻选金属、藤、鱼皮、香奈儿风格壁布、石材等大量自然的材质，通过极简主义的处理手法，将功能、材料、工艺、审美、艺术风格、精神意念等各种因素综合考量、融合创作，从每一寸空间彰显何为“重获伟大的宁静”。

缦合·北京样板间实景图

顶级豪宅之所以能够成为超级资产的避风港，很大程度在于蕴含于每一个细节中的匠心。在缦合·北京，Adrian Zech和其设计团队首次将奢华酒店的光源设计应用到了住宅领域。

8种不同的场景设置，不仅提供空间的照明，更是一种对生活氛围与居住体验的用心营造。为实现该项复杂设计，每套房的光源布线用量可绕社区两周，这在中国乃至全球均属首例。

通过对漫射角度、光亮度的反复推敲，才最终完成了每一个光源的设置，而灯光也同时成为空间里最不可或缺的艺术品。

这也是为什么，身处其中，会让人觉得舒适与自在，所有设计的巧思潜移默化的藏在每一丝光线中，让人不经意间，就能感受到这股设计的力量。

900㎡样板间鉴赏

豪宅市场上绝无仅有独特的MAHá原生隐奢设计风格，重新定义顶豪。全屋70%进口白橡木，60%手工定制装修，首次将奢华酒店光源设计带到豪宅，把灯光当作艺术品打造，引进市场最先进的智能化系统，清除甲醛、PM2.5的新风系统，引领未来科技居家生活潮流。

园林篇：

城市公园，作为城市不可或缺、日益臻罕的组成部分，见证了城市的发展，它更像是一种基因，隐没在城市的血液中。

从伦敦的海德公园，到纽约的曼哈顿中央公园，再到日本新宿的御苑，纵观世界城市人居发展史不难发现，城市公园在很大程度上印证了一座城市里高端住宅的居住价值。在寸土寸金的现代都市里，城市中心诗意的公园生活俨然已成为可望而不可及的至臻桃花源，而公园地产赋予住宅的绝佳优势，成为催生其价值质变的有力驱动。

站在缦合.北京独立景观会客厅内，你的眼睛会第一时间被窗外的风景所震撼。万颗原生参天大树与40万平米私家园林，构成东三环唯一的森林景观。

近处绿树成荫成就“别院深深夏簟清”的旖旎风光，稍远处可见朝阳公园的绿意浓浓和碧波荡漾，远处则是中国尊、国贸三期、银泰中心等世界级地标建筑勾勒出的最美城市天际线。让人的心先是陷入沉静，感受到东三环森林生活的绿意美好，随后又豪情万丈，产生世界都在自己脚下的鸿鹄之志。

缦合·北京实景图

在此绝妙空间内，你会觉得缦合.北京的8.6米面宽落地窗就如同油画的画框，眼前的风景便是寓意深刻的油画内容，人只想静静的坐在宽大的沙发里，放一首轻缓的音乐，观赏着窗前风景的朝夕变幻。最美的北京，就在缦合.北京的宽窗前。10991公里之外的ONE 57窗前的风景，不过如斯。

如同，窗前的风景，收藏了“最美的北京”一般，缦合.北京园林亦不断升级品质，成就“北京主场的TOP都会林海生活”。

一、小区规划总平面图

合生霄云路8号从2009年开盘到2018年近十年时间

园林大致经历了3个阶段

第一阶段:

霄8从2009年到2018年近十年时间，打造了整体园林的空间和尺度，像原生态森林和高尔夫草坪，为霄8现阶段的提升奠定非常好的基础。

第二阶段:

2018年开始做了三处功能性的提升:

有水晶艺术花房

木屋茶室

儿童户外游乐场

第三阶段:

2018年底至今，园林已经进入全面升级 :景观精致度的提升和功能性完善。社区各处正在紧锣密鼓地展开！

按春夏秋冬四季时令设计出风格迥异的园林组团，功能有别，揉合了各国的园林风格，借鉴各大派系的造园手法，将霄8园林塑造成景观雅致，全新生活功能设施，既经典又凸显现代风格的新派园林。

通过对社区内13处景观优化升级和功能设施的增加，一改园林只是满绿，没有层次和参与性，不够精致的弊病。升级后在不同季节，不同的主题组团园林中体验到别具一格的美感。

二、小区交通线路图

社区内现有的道路功能不够清晰，小朋友骑单车，业主慢跑，散步，电瓶车接送业主路线会发生重合。

通过这版方案的调整: 将社区动线根据不同的园林空间和功能分区进行设计，从而完全分开。铺设全石材的步行道，有减震设计的塑胶慢跑道，有高低起伏的儿童自行车卡丁车赛道，有曲径通幽的林间小路。科学合理的设计，使得在同一方天地，又互不影响。

三、大门设计图

新品MAHÁ传承了安缦对于项目选址环境上的“安静宁和”苛刻要求，但回归于城市，打造大隐于市的“桃源居所”。

所以，缦合在外部形式上追求低调有质感的奢华一隐奢。大门的材质是天然米黄石结合的质地优良的越秀木。

入园大门的木料，用的是日本产的越秀木。

越秀木是世界上著名的户外防腐板材，是日本有120余年悠久历史的越井株式会社的主打产品。与一般的防腐木相比，越秀木是经过水蒸汽高温高压、深度碳化处理的多层实木板材。

在使用过程中 以防腐、防蚁、阻燃，不易变形 ，使用年限更长著称的越秀木是此次缦合大门升级的首选。

大门正中的“五福柳”巨大的树冠如同华盖加身，又寓意着“五福临门，天降祥瑞”至霄8这块风水宝地。

四、华府会的两侧和户外咖啡厅

掩映于40万平城市林海中的华府会位列京城十大会所，初期从建筑装修到服务都达到顶级会所标准。

升级后的华府会，能让您真正体验到森林有氧会所。会所东侧原生林中设立户外咖啡吧，低于地面50公分的卡座设计，落座之后视线与草坪齐平，视野从茵茵草坪至应季花木再到浓荫蔽日的高大原生树，阳光透过枝叶间隙，斑驳地散落在草坪上，空气清透，虫鸣鸟叫，城市核心的桃源丝毫感受不到是喧嚣的东三环······

冬天赏雪，户外加热座椅丝毫感受不到寒冷，细致入微的设计为您营造霄8极致的生活体验。

魔纹花园

华府会的两侧和户外咖啡厅周遭均装点法式园林中经典的魔纹图案植物。平整对称，造型多样的几何图案，让霄8园林绚丽多姿，增添几许雍容华贵。

霄8的魔纹花园又借鉴香港迪士尼乐园的魔纹花园童趣设计，父母在咖啡吧中畅聊，小孩子们在魔纹植物的迷宫中尽情奔跑，玩耍，度过天真烂漫的童年。

五、春季花园

春天草长莺飞的霄8是最美的，C5楼前是春季园林，甄选各国名贵花木，不惜重金引种日本的各色名贵樱花，有的是先有花后有叶，有的朵大花期长，像八重樱层层叠叠的花瓣非常好看。御衣黄的花色是从白到绿再转红，业主不用订机票去日本赏樱，徜徉于樱花林中，微风拂过就是洋洋洒洒的“樱吹雪”，还有文人最爱的海棠，西府海棠妖娆多姿，棱海棠雪白端庄，与玉兰并种寓意“金玉满堂”，是赏花观景的好去处。

六、冬季花园

C4楼前一圈徽式的碧瓦，苏式的镂空粉墙围出一方别致安静的冬季花园。

设计师胸中有丘壑，将平庸的粉墙开出了扇形、梅花、花瓶的月洞，将园外景致框进园内！一改北方花园到冬天无景可赏的弊端。

又揉合了法式的魔纹植物，日式造型典雅的油松，韩式精致的草坪，以及欧式的小砖铺就的平坦广场，业主可以品茗阅读，举办小型音乐会，甚至户外婚礼

七、秋季花园

从曲径通幽的林荫小路转到D5楼前是秋季园林，按日式的池泉风格布局:四大名石的英德石垒就的叠山理泉，浅水池中锦鲤游弋，缀以睡莲、荷叶，香蒲草，雾化装置喷出氤氲雾气，宛若仙境。

池边遍植苔藓，鸢尾，丛生杜鹃，日本红枫，银杏、垂柳，章法有序，高低错落，静谧优雅

八、儿童室内会所

缦合北京项目是上风上水的风水宝地，社区人丁兴旺，孩子非常多，考虑到孩子的活动以及培养教育的需要，园区里配套了不同功能的儿童会所，归鸟水法北侧的下沉庭院一改荒乱景貌，设计成儿童主题的音乐馆和图书室，绿植环绕全落地的玻璃建筑，掩映于林中非常漂亮。在北方的炎夏寒冬季节，小朋友们能在会所里自由活动，定期有音乐鉴赏，读书会等活动，文化气氛浓郁。

九、儿童户外游乐区

社区里原有的1500平的儿童户外活动区，是对于年龄偏小的儿童的趣味活动区域。

新开辟的儿童水晶会所建在开阔的草坪之上，融入自然中。可以让孩子们在自然空间嬉戏成长，联合国际知名幼教资源，让孩子在开心玩耍的同时学习知识。

户外动感活动区有1-5岁幼童开启智力小小乐园，泥巴厨房、声音乐园，有5岁-12岁学龄儿童的户外拓展空间，有专业锻炼儿童户外活动能力的设施。以及8岁一12岁大孩子的创造乐园

室外独立的单车骑行区让好动的孩子释放天性，社区还可以组织孩子们进行比赛，家长在给孩子加油助威的同时，也能和孩子亲密互动！这个会所宜动宜静，给各年龄段的孩子都有喜闻乐见的功能空间。

十、温室植物园

归鸟水法南侧的人防下沉出入口建筑破旧，植被荒乱，设计师的神来之笔将其改造成一处老少皆宜的植物温室，一改北方冬天花园植物单一萧条景象，引种各种奇花异草和热带花卉植物:蝴蝶兰、石斛、多肉、柠檬、猪笼草。。可以到植物氧吧里放松疲累的神经，可以带宝宝来认识珍奇花草，记录下不同植物的生长变化，和家人朋友赏花闲聊，女士甚至可以在这个安静的氧吧里练习瑜伽······

十一、音乐与阅读会所

一处极具人文气息的书吧！勾勒出一个奇思妙想的异想世界，一家人游弋在知识海洋中，查阅资料，小朋友的图书、绘画、手作、弹琴、听音、赏戏、嬉戏皆有一番天地。浩瀚书海，随手一本，一家人陪伴，孩童探索着知识，大人追忆着童梦。

十二、圆明园咖啡主题吧

圆明园区域是这次园林升级的重点之处——再现皇家园林的生气。融入了功能与景观兼具的下沉式咖啡厅：中心广场植被全部焕新升级，均为名贵树种，三季有花四季常青，道路优化扩大。从空中看去绿树花木葱茏。

业主落车后可以通过下沉至车库的通到先到咖啡厅喝一杯饮品再回家，也能直接到花园散步。立体的生活动线极为方便。您和朋友在7号架空花园会所练习高尔夫累了也可以来这儿喝杯饮品闲聊。

极具设计感的玻璃咖啡厅，不仅是圆明园一景，远远的就能闻到浓郁的咖啡和手工烘培面包的香气。

清晨阳光洒在餐桌上，享用新出炉的面包现磨咖啡，一整天都元气满满。这儿也是邻里之间，朋友们沟通聚会的理想空间。

服务篇：

缦合高定管家服务

多对一的极致享受

疫情期间才明白一个好的小区物业有多重要。小区封闭的那段时间，住区物业服务的软实力在这个非常时期成了业主和外界的第一道甚至也是唯一的安全防线。这一点上，缦合·北京的物业团队堪称范式。除了做好每一层安全防护外，还启动了“非常私人管家”，为业主提供首农有机新鲜蔬菜、私人教练在线一对一服务、物业管家外出代为购买送到家……更是整合连接领创医疗，为业主进行一对一健康咨询服务。

不只是在特殊时期能迅速做出强效针对措施，一直以来，缦合物业都以“工匠精神”的服务理念，为缦合·北京的业主提供多对一的极致享受。打造了接待、代客、维修检查、顾问、保管、车务、健康等7大维度36项专属权益，把高端全球生活的本质首先在个人日常层面做到无微不至。

随处可见服务人员贴心的引导、相遇时的暖心问候、随处提供的饮用水……整个缦园氛围被营造成超越酒店式服务的生活状态。

极致私人资源

缦合·北京为财富人群提供三大极致服务，即：物业服务，圈层服务，资源服务，为顶峰生活倾注心力，打造前所未有的生活体验。

缦合·北京采用的缦合物业，源自Adrian Zecha先生的奢侈品酒店管理团队，是全球唯一引入奢侈品酒店服务于社区的项目。

在缦合物业的全球资源平台上，不光是一站式精英教育体系计划以及全北京30家三甲医院名医诊疗资源，未来生活在此的业主，还能同时拥有MAHÁ品牌旗下哈兰酒庄、MAHÁ游艇俱乐部、马球俱乐部、米其林餐厅等全球资源平台，以及所有定制化的缦合专属服务。

业主可以与法国顶级厨师一起烹饪、与高级侍酒师一起品酒、体验来自顶级专业人士的高尔夫挥杆协助、与国际马球名人体验私人马球运动、与F1车手共享激情赛车、加入MAHÁ豪华私人游艇俱乐部……

ONE57开发商Extell总裁Gary Bamett曾说；“我们的服务满足了远至香港，近至纽约第五大道所有买家的生活需要，是名副其实的世界亿万富翁俱乐部”。从这一点来看，缦合·北京的顶级服务可以媲美ONE57，某些方面甚至更胜一筹。

三大超级会所

体验独有的缦式全球生活方式

缦合·北京华府会、MAHÁ空中会所和泛会所三大超级会所，开启家以外的极致生活。体验独有的缦式全球生活方式。

定制式会客体验，至高礼遇接待亲朋、贵客

当亲朋好友、重要客人来访时，可在华府会进行商务会谈、待客。还可预约华府会中由赵胤胤老师、吕杨老师和俞斌老师联袂运营的缦味餐厅，品尝到来自世界的地道美味，包含中国东海海鲜、粤菜、江南创意菜，以及纯正西餐、怀石料理等，宴请贵客亲朋绝对是至高礼遇。

“缦氧”享受，让生活元气十足的原动力

缦合·北京的3000平米Super Life全能健身空间，打造全方位的健身会所，提供一个简约舒适的健身环境，让缦合业主能够放肆地挥汗如雨。还有星空泳池可供无限畅泳，专业资深的国际教练团队，打造健身私人订制服务。随时随地享受舒缓放松的SPA，释放身心压力，为身心注入元气。保持旺盛精力，便于向更高的层峰进发。

住宅首层生活方式客厅，自家楼下的第二客厅

住宅首层生活方式客厅，是缦合·北京将艺术式酒店大堂和住宅相结合，打造的雅致生活延展空间，只为缦合业主日常入微的惬意。有了“第二个客厅”，让你在家的每一天都是新鲜的。

你可以在咖啡吧或私密茶室悠闲地喝着一杯咖啡、一壶茶，看着窗外郁郁葱葱的园林景色偷闲品茗；或随时带上孩子前往乐器房，用钢琴、架子鼓等乐器一起合奏；在艺术展厅欣赏世界名画，探索传世名画的精妙之处。

这里，是将生活延伸入空间，将空间融合进艺术的所在，让业主在艺术的氛围中感受生活的浪漫与优雅。

链接全球服务与资源，一步享受国际化生活

缦合·北京还链接了全球60个城市的各类俱乐部服务、香港马球会资源、美国纳帕专供巴菲特、比尔盖茨级别会员专享的特供哈兰酒、在亚马逊森林拥抱自然、冰岛看极光、南极豪华邮轮、攀登珠穆朗玛峰、中关村领军医疗医护机构领创医疗......让业主能够在北京东三环繁华深处的自然中，一步享受全世界一线生活方式。未来，还会有更多的全球服务和资源落地缦合·北京。

华府会 分区功能介绍 （1F）

水吧可以提供咖啡、茶饮及多种软饮服务。室内中庭区域是为尊贵的会员提供会客的社交场所。同时，可以为会员提营养早餐服务。还能够为会员的各类活动提供使用场地。按会员的需求，做不同的场景布置。

举办过缦合·北京900平森系天幕大宅发布会、合生东三环区域论坛、贵州茅台集团明星品牌推广会等重大活动。

明星厨房中的全套厨电设施由享誉世界的瑞士奢侈品厨电品牌：V-ZUG专供。从厨电设施、光源系统、用餐氛围俱按照米其林星级餐厅为标准配置，营造出低调奢华的感觉。整个空间有序地分成明星私厨、就餐区和威士忌雪茄吧。

我们将按多数会员的喜好，不定期地在全球范围内邀请到最有名的明星大厨，为尊贵的会员举办专属的明星私厨宴会。每次仅邀请12位尊贵会员参加。按口味及特别需求，定制私宴菜单。如菜品获得食客一致好评，将作为餐厅的固定菜品。如明星法餐、日餐、韩式料理、东南亚菜等。别开生面的私宴体验，让您在华府会用餐更具仪式感。

雪茄吧与威士忌吧为会员的休闲时光锦上添花。您在这里可以品味古巴原产地雪茄，感受来自美洲最阳刚的气息；也能喝到最纯正的苏格兰麦芽威士忌。在这样一块舒适天地，邀好友小聚谈天，享受尽情放松的畅快感。

高级日料餐厅，在宁静雅致、自然亲和的环境中，为食客奉上最正宗、最高端的日本怀石料理和铁板烧。由于疫情的原因，日籍厨师还未能到岗，等厨师团队到位之后就可以正式营业了。

怀石料理可谓是最为讲究，最能体现日本“侘寂美学“的料理方式，距今已经有近200年的历史。食材重视季节感，盛器也都采用日本瓷器漆器，每一道菜都是艺术品；全包房形式，突出就餐的私密感和仪式感。

铁板烧起源于二战后的神户，选用上乘的海鲜、肉品在铁板上烤制，由经验丰富的厨师在食客面前即时烹制，让食客第一时间感受食材的美味之外，还能近距离欣赏食材烹制的全过程。

日料餐厅采用全包房形式，体现就餐的私密感和仪式感，其中怀石料理包厢可容纳4人至6人；铁板烧料理有4人包厢和10人包厢两种选择。日料餐厅正式营业后，邀请您到场品尝。

华府会户外庭院区，体验老北京传统四合院的安静优雅氛围。可以举办小型聚会、户外烧烤、主题派对、户外下午茶等。为会员带来别致的户外体验。

缦府宴私人包房，8间包房全部被30年树龄的高大原生林所环绕，就餐的同时体验到缦式园林带来的森林有氧的舒适和惬意。所有包房外部都设计了超大观景露台。从包房推开门一步进入城市绿海的怀抱当中。

观景露台中，摆放了各式的休闲座椅，布置成拥抱大自然的休闲区，可以在餐前喝茶聊天、男士雪茄、女士下午茶等。

包房内部的装修也极为考究，极具国际大师的品位。全套餐具甄选法国定制瓷器，又从整体的色调、光源、温度营造出雍容典雅的就餐环境，媲美国际知名的米其林餐厅。私人包房分为大、中、小三种不同的功能规格。

缦府宴由中国江南菜国宝级大师俞斌、世界殿堂级钢琴大师，跨界厨王赵胤胤及中国首席葡萄酒侍酒大师吕杨联合主理。菜单主打东海海鲜、江南创意菜和传统粤菜，食材考究，菜品上乘，可以举办会员及家人的生日宴、结婚纪念日、还有业主办过求婚仪式，氛围非常温馨。

一层还有为会员打造的董事会议厅。它分为两大空间：一个是容纳14人同时开会的长桌会议厅——云阁The Boardroom。可提供远程视讯会议系统及服务支持；董事接待厅雅阁Reception Room营造出中南海式的沟通、会晤环境，适合会员与宾客齐聚一堂，雅叙交谈。

同时，董事会议厅还可按会员要求，相互连接两处空间，提供精致茶歇服务；同时，未来也可以承接品牌推广、小型展览、企业签约、高端生活方式体验等活动，满足会员更多需求。

华府会 分区功能介绍 （2F）

2层为会员准备了4种不同规格的客房及套房，每一间客房均按照五星级标准打造，同时不失精品豪华酒店的精致风格。

房间拥有绿意盎然的园林景观，国际级大牌配置，包括金可儿床垫、戴森吹风机、Nespresso咖啡机及Le Labo备品，让宾客自踏进客房时，即刻开启愉悦的入住体验。

为会员提供专属教育资源，依托合生创展集团旗下“合一教育”，致力于打造高端社区教育综合体，为3-18岁会员提供K12全程个性化的“升学规划、学习辅导、特长培养”提供一站式会员教育服务。

缦阅书吧READING SPACE为会员带来美妙的阅读休闲体验。

书吧与北京出版集团合作，精心挑选了茅盾文学奖、重量级奖项和目前热销的书目。会员可以在这里借阅和购买优质书籍，也能在这里点一杯咖啡或茶，真正的静下来慢下来，享受属于自己和书的静谧，放松滋养精神，真正体验“重获伟大的宁静”。

同时，我们给会员准备不同主题的文化沙龙现场活动，比如，作家会客厅、中国道家与太极文化、高端海钓运动文化、高级人文摄影之路等。

华府会 分区功能介绍 （B1F）

B1层的健康管理中心，倡导健康生活方式，通过专业健康管理为人们带来积极能量的区域。我们同高端健康管理品牌悦力健康SUPERLIFE WELLNESS展开合作，打造的全方位运动空间。

硬件设施有水疗Spa、造型设计室、美甲、健身房、泳池及茶室这几大部分组成。软性服务方面集合了专业的人才，由健体规划师、心里疗愈专家、抗衰管理规划师和营养师组成的专业团队，为会员提供身体、心灵、精神全方面的健康项目。

同时，悦力康体也拥有海量体适能教育、多种运动项目，包括随冬奥会兴起的冰雪项目资源，并邀请众多退役国家级世界冠军担任顾问、教练，为会员身心健康及下一代体育成长教育保驾护航。

Spa中心拥有大泡池、桑拿房、美容间和Spa护理间，不管是静心沐浴，还是按摩芳疗，都能够让会员容光焕发。

美发区为会员提供专业的美发及造型设计，以及为女性会员提供美甲服务。主理人曹阳是明星造型师，曾担任过李冰冰、孙红雷、鹿晗等名人明星的造型工作。

同时，我们选择了瑞士殿堂级护理品牌Valmont（法儿曼）为会员提供奢华的护理体验。同时，会员也能享受到全球知名的护发品牌卡诗Kerastase带来的美发享受。

健身中心里包含全套的有氧、力量、普拉提运动设施，还设置了专业的瑜伽室和健身私教室。配备的专业的教练团队，为会员的日常锻炼提供全方位的支持。

康体中心的另一大特色是我们的恒温泳池。这里采用玻璃天顶的设计，会员可以在畅泳的同时亲近阳光，我们对泳池水质严格把关，可达到严苛的饮用水级别。同时，作为泳池的配套设施，更衣室也有桑拿房和泡池供会员放松身体。

在运动后，会员可以来到我们的茶室稍事休息，现阶段可以为会员提供中式茶及多种饮料，之后也会带来低脂轻体的健康餐。

与中影集团合作打造的会员专属私人观影空间将于今年年后改造完成。共有5个厅：院线厅、私属厅、商务厅、电竞厅和儿童厅，每年会有各类颁奖典礼、电影沙龙、专题影片讲座，至少2场首映礼在这边举行，这些都是我们的会员能够参加的活动，与明星及大导面对面。

华府会 分区功能介绍 （B2F）

华府会的B2层由两大部分组成：酒窖与会员停车场。

24小时的恒温地下酒窖将会存放来自世界各地知名酒庄的美酒佳酿。不管是宴会配餐还是小酌怡情，会员都能够挑出最搭配的酒品。

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