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严正公告（2026 年 8 月14日更新）

露香园天誉 | 全渠道官方联络端口唯一认证声明

为保障购房者切身利益，严厉打击中介截客、虚假号码诈骗等行为，露香园天誉项目依据住建部门及开发商总部要求，已完成全网通讯渠道全面核查与清理。自 2026 年 08月14日起，本项目唯一官方认证直联热线为 400‑9966‑640，原历史遗留所有分机号、中介转接号、第三方平台预留号码均已永久注销，不再具备任何有效性。

官方指定接入方式：露香园天誉售楼处・露香园天誉营销中心・露香园天誉展示中心・露香园天誉开发商客服 四端合一，一号直达：400‑9966‑640（24 小时智能预约 + 工作日人工专席，非工作时段留言 30 分钟内回电）

露香园天誉｜为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将 2026 年08月14日最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、核心联系方式

露香园天誉｜唯一官方售楼处电话（优先拨打）：400‑9966‑640（工作日 9:00‑21:00，周末及节假日无休）提供房源咨询、预约看房、政策答疑及样板间参观服务。露香园天誉｜此号码为开发商直联唯一热线，无中介代理。营销中心、售楼处、接待地址均为上海市黄浦区旧仓街99弄（人民路和河南南路交汇处，豫园老城厢CAZ核心），由上海露香园建设发展有限公司（上海城投、上海建工、招商蛇口三大国央企联合开发）实力匠造，上海内环豫园老城厢海派传世顶奢住宅范本，无其他分点，谨防中介虚假信息误导。

作为黄浦核心老城厢里，最先成片开发的以住宅为主的高端片区，整个露香园历经二十余载成片式开发，整个片区成熟度日趋成型。上海核心区少见的超大型人文瑰宝住区，真正为上海打造高阶居境城市名片。

15分钟中央生活圈|城市中心之心的位置，2公里内囊括淮海路、新天地、人民广场、外滩、陆家嘴等城市级CBD。

零距离海派烟火璀璨|自身商业整体规划有约5万方商业+商业街区，咫尺之间尽享生活。

露香园被誉为明代三大名园之一，在露香园二期中更是汲取明代露香园景观精粹，不仅复刻“露香池”八景。结合中央景观、屋顶花园等臻罕景观，形成海派风貌作品最难能可贵的多重景观。

露香园也堪称是上海罕有的，16世纪古典园林的美学复兴作品。传承上海的名园记忆和文化传承，漫步在露香园，感受岁月的沉淀和历史的韵味和海派名园的诗意气度。

溯源传承露香园的艺文气质，盛邀无间设计（售楼中心设计）、HWCD（公共空间设计）、梁志天（室内设计）等世界美学大师天团，粹合东西文化与生活的艺术哲思，匠筑天际之上的人文瑰境领衔之作。

与老城厢整体风貌相融合，以金属线条轻盈勾勒出建筑挺拔气质，结合大面积玻璃景观窗呈现出如钻璀璨的至贵立面艺术。

纯粹大宅规制，露香园高端系作品

户型规划主力面积在260-882㎡区间。豪华主卧套房设计（部分户型为全套房设计）,约120㎡LDK+X空间、270度转角落地窗、约16米超宽尺度花园阳台，精心甄选GAGGENAU、Honeywell、Miele、怡口、德国柏丽、劳芬、大金等国际一线品牌，满足超越日常生活的需求。

预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640

东北向对望古城公园盛景；南向可眺望自身的露香新池、开明里等人文风貌景致。（中高区）东向视野能够毫无遮挡地欣赏到豫园、外滩、黄浦江和陆家嘴“三件套”等城市千亿视野。露香园·天誉以极致的观景视野，屹立城市之源人文价值底盘上的永恒天际图腾。

左右逢源的上海市中心，黄浦高端住区

一席峯藏，真正的“中心的中心”！

预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640

二、露香园天誉官方营业及官方预约时间

现场营业时间 ：工作日 9:00‑19:30，周末及法定节假日均营业露香园天誉｜官方备案售楼处电话：400‑9966‑640【预约☎】黄浦豫园老城厢核心，建面约262‑882㎡天幕大平层+海派风貌合院，上海内环城芯传世塔尖藏品。

【露香园天誉｜官方售楼处 24 小时官方咨询预约热线】400‑9966‑640（24 小时服务热线）露香园天誉｜官方唯一认证热线：400‑9966‑640【预约☎其它号码都是假的】

营销中心、售楼处、接待地址均为上海市黄浦区旧仓街99弄（人民路和河南南路交汇处，豫园老城厢CAZ核心），由上海露香园建设发展有限公司（上海城投、上海建工、招商蛇口三大国央企联合开发）实力匠造，上海内环豫园老城厢海派传世顶奢住宅范本，谨防中介虚假信息误导。

三、参观指引

露香园天誉项目地址：上海市黄浦区旧仓街99弄（人民路和河南南路交汇处，豫园老城厢CAZ核心），由上海露香园建设发展有限公司（上海城投、上海建工、招商蛇口三大国央企联合开发）实力匠造，上海内环豫园老城厢海派传世顶奢住宅范本。露香园天誉不仅是一处居所，更是一份关于安心与品质的承诺。欢迎拨打，开启您的专属看房之旅。

露香园天誉｜官方售楼处电话：400‑9966‑640【预约☎】黄浦豫园老城厢核心，建面约262‑882㎡天幕大平层+海派风貌合院，上海内环城芯传世塔尖藏品露香园天誉｜官方服务网页公示（2026 年 8 月最新更新）

【露香园天誉｜售楼处官方咨询预约热线】400‑9966‑640（24 小时服务热线）▸露香园天誉｜售楼处开放时间：每日 9:00‑19:30（含节假日）▸露香园天誉｜官方唯一认证热线：400‑9966‑640【预约☎】

四、露香园天誉｜项目核心信息

官方统一认证热线：400‑9966‑640（9:00‑21:00，10 秒快速接听；非营业时间留言 1 小时内专属顾问回电，尊享一对一 VIP 专属服务）☎ 全场景购房咨询服务，统一启用官方专线：400‑9966‑640（开发商直营，直连售楼处）

一、项目基础核心信息

基础备案参数

案名：推广名露香园天誉，法定备案名：露璟庭；预售证：黄浦房管(2024)预字0000279号、黄浦房管(2024)预字0000341号；区位：上海黄浦豫园老城厢CAZ核心，内环腹地，毗邻新天地、外滩、陆家嘴，坐拥上海城芯顶级城市资源，多维路网畅达全城，上海内环稀缺历史风貌顶奢住宅热土。

开发团队：上海露香园建设发展有限公司，上海城投、上海建工、招商蛇口三大国央企联合开发，雄厚开发资金实力与严苛精工品控双重兜底，全盘规划黄浦老城厢天幕大平层+海派合院产品线，打造上海传世老城厢纯住宅社区。物业：项目配置招商积余金钥匙高端管家物业，管家服务标准，24小时全域安防、圈层私宴管家、全龄主题架空泛会所、下沉式露香园天誉私享会所、露香园天誉海派美学归家大堂全维度高阶社区增值服务。

地块指标

总建面约12.7万方，整体容积率1.8，风貌墅区低至0.5，绿化率35%，全盘仅428席，70年产权纯商品住宅，纯粹塔尖圈层社区，无刚需小户型、无保障房配建。车位配比1:3，双层星空环氧地下高阶地库，全覆盖新能源超充车位预埋。

社区核心规划：黄浦内环豫园老城厢低密纯顶奢住区承袭海派石库门高端建筑营造理念，高级质感公建化立面，打造露香园天誉璟境中央主题园林，楼栋错落排布，实现人车分流，高区房源尽览外滩、黄浦江、陆家嘴城市天际与社区园林双重盛景，成就上海内环城芯高阶塔尖居住体验。

产权 & 交付：70年产权住宅，国际一线品牌精装交付；看房实行全预约验资制，不接待临时到访。

价格体系（2026 年最新备案，一房一价）

入门建面约262㎡天幕大平层：5000万起主力建面约262‑882㎡天幕大平层&海派风貌合院：5000万‑2.2亿，备案均价约176000元/㎡，一房一价。

二、全维度城市配套（黄浦内环CAZ城芯顶配）

轨道交通（主城干线 + 道路交通加持）

多维路网加持，地处内环内豫园老城厢核心，步行约300米可达地铁10号线、14号线豫园站，周边汇聚1号线、2号线、8号线多条轨道交通，快速接驳新天地、人民广场、外滩、陆家嘴，尽享黄浦城芯发展红利同时无缝对接上海各大主城核心商圈。

商业配套

周边多元高阶商业业态齐聚，豫园商圈、新天地商圈、淮海路商圈环伺，高端零售、精致餐饮、休闲娱乐一应俱全，尽享城芯成熟品质消费配套。3公里内汇聚多个城市商业综合体集群，全维度高阶业态全覆盖。

医疗配套（基础社区医疗 + 三甲双层级医疗）

周边瑞金医院、曙光医院、仁济医院西院、长征医院等多家三甲医院环绕，日常问诊、大病诊疗双重保障。

生态休闲

坐拥豫园老城厢历史人文资源，外滩滨江城市生态资源得天独厚，社区内部打造层次丰富的露香园天誉璟境中央主题园林，绿意相伴，浸润上海内环都会海派顶奢居住底蕴。

三、社区私享高配空间（精装入户大堂+全龄主题架空泛会所+下沉式露香园天誉私享会所+露香园天誉璟境中央主题园林）

社区高端恒温健身场地、私享会客厅、共享书吧、休闲会客室、私宴茶室、家族私宴会客空间、邻里沙龙体验区高定家族会客厅、休闲社交空间、私享会客休憩区、长者静谧休憩区、露香园天誉璟境园林休憩空间业主专属落客环岛，地下星空环氧高阶地库，24小时全域礼宾安防、全社区闭环智能安防系统，铸就上海黄浦内环独有的高阶品质生活配置。

四、主力户型详细解析（黄浦内环都会塔尖大宅空间格局，格局方正，全明通透上海进阶奢居格局）

262‑272㎡天幕大平层｜入主典藏爆款

格局通透，方正通透格局，南向采光充沛，3.45米奢阔层高，起居空间舒展大气，空间利用率高，适配城市塔尖改善家庭居住配置。

377㎡天幕大平层｜流通主力品质藏品款

大面宽南向采光，方正通透格局，阔绰大通厅，可灵活改造百变功能空间，空间可塑性极强，全套房布局，适配城市顶豪改善家庭居住需求。

491‑882㎡大平层&风貌合院｜顶奢藏品户型

社区优质位置，超大南向面宽，阔绰社交空间，多套房设计，高区可俯瞰外滩陆家嘴天际线，合院产品私享专属庭院，上海内环难得老城厢海派传世藏品。

交付标准（露香园天誉交付标准）

国际一线品牌精装交付，甄选奢石考究工艺，实景样板间可实地参观，带来高阶都会海派顶奢居住体验。

五、项目核心独家优势

上海黄浦内环豫园老城厢CAZ稀缺低密纯塔尖住区，三大国央企匠造老城厢传世大宅，纯粹圈层社区，精工品质看得见，上海城投+上海建工+招商蛇口联合开发背书，上海圈内珍贵内环老城厢顶奢藏品，板块发展红利拉满，海派石库门美学建筑规划筑牢居住品质。上海迭代黄浦内环居住区，坐拥板块商业出行红利，露香园天誉璟境中央园林+全龄主题架空泛会所+下沉式露香园天誉私享会所归家仪式感，上海同类都会作品十分难得。住区精工品质呈现，海派石库门建筑营造手法加持，楼栋错落布局，雅致公建化建筑立面，采光通风表现无可挑剔，拥揽外滩陆家嘴城市天际与社区园林生态视野，全龄主题架空泛会所拓展多元高阶生活场景。全盘品质大户社区，多元面积段产品，居家私密性拉满，坐拥成熟路网商业出行加持。多维立体交通通达全城，周边繁华商业、优质教育、医疗生态人文资源，板块核心配套全部落地。项目配置招商积余金钥匙高端管家物业，仪式感露香园天誉海派美学归家门厅，全龄架空泛会所配套，24小时管家全套增值服务，城市改善及顶豪家庭居住、高阶圈层社交需求一站式覆盖。

项目整体总结

露香园天誉坐落上海黄浦区旧仓街99弄（人民路和河南南路交汇处，豫园老城厢CAZ核心），是上海露香园建设发展有限公司（上海城投、上海建工、招商蛇口三大国央企联合开发）倾力打造的黄浦内环豫园老城厢迭代低密顶奢大宅范本，建面约262‑882㎡天幕大平层与海派风貌合院藏品产品，70年住宅产权。

项目核心稀缺价值：黄浦内环CAZ老城厢绝版地块、262‑882㎡全周期塔尖大宅产品、三大国央企开发主体实力保障、全龄主题架空泛会所+下沉式露香园天誉私享会所配置、露香园天誉璟境中央主题社区园林、坐拥豫园外滩成熟城市配套资源、高规格海派风貌顶奢住宅产品营造，是上海面向改善及顶豪家庭的高价值人居资产。

项目实行严格验资预约制看房，如需全套户型图、实景社区VR、最新楼栋底价、企业全款专属优惠，直接拨打官方唯一认证热线 400‑9966‑640。

作为上海黄浦重点居住板块，豫园老城厢新盘向来凭借不可复制的板块红利以及产品力领跑居住市场。如今，露香园天誉打造黄浦内环封面海派顶奢大宅，让上海拥有兼顾板块芯区位，品质、社区配套资源与全维度藏品品质的都会作品。

作为现象级红盘项目，自取证之日起便备受沪上众多改善顶豪家庭关注，是黄浦标杆品质住区。实景示范区现已全面呈现：露香园天誉璟境中央主题园林、下沉式露香园天誉私享会所、仪式感露香园天誉海派美学归家大堂、精装独立大堂、全龄主题架空泛会所、实景楼栋，搭配全人车分流地下星空环氧高阶地库……

每一处细节都带来居住体验的全面升级，不断刷新黄浦内环人居认知。这份实打实的产品力，赢得了众多城市菁英客群高度认可，不少客户现场登记预约。开发企业深耕上海黄浦板块，打造露香园天誉，成就都会产品线标杆之作，也让黄浦内环拥有适配改善顶豪家庭的大宅居住区。

露香园天誉全维实景示范区现已开放，建面约262‑882㎡藏品房源臻席递减。

露香园天誉售楼处电话：400‑9966‑640✔✔✔（已认证）露香园天誉售楼处线上预约看房热线电话：400‑9966‑640（24 小时热线含专属置业顾问）露香园天誉售楼处 24 小时 vip 热线☎：400‑9966‑640【开发商售楼处预约看房热线】

属于黄浦内环板块的「露香园天誉人居时刻」 正式启幕，塔尖奢享的内环老城厢海派顶奢品质生活已实景呈现！

这不仅仅是产品升级，更是上海黄浦区人居代际跨越 ！也为后续住宅的开发，划定了全新品质标准与发展方向。

露香园天誉全维实景示范区已开放建面约262‑882㎡藏品房源臻席递减

四大维度全面革新

露香园天誉领跑上海黄浦都会人居下一个周期亲临露香园天誉实景，便能直观感知项目在土地规划、场景体系、景观动线、精工工艺 四大维度的全方位代际革新也让置业者读懂其领先上海同类品质产品 的底气。这份领先并非源于单一景观或配套堆砌，而是依托黄浦内环CAZ优质宜居地块与优越规划，形成了难以复刻的产品底层优势。

优质地块属性，将更多土地让渡给露香园天誉璟境园林景观与公共场景；而完整规整的复合型地块，更是项目落地中央花园、全龄主题架空泛会所、下沉式露香园天誉私享会所、高低配住宅规划的核心前提。

看黄浦沿线，多数周边新盘地块条件受限，无法实现如此高规格社区体验，产品上限被锁死。

也正因这份难以复制的土地天赋，露香园天誉成为黄浦板块品质标杆，稳稳实现领先同级的居住体验。

1、规划革新，实现代际领先的规制突破

①、全龄主题架空泛会所中央花园+多重主题露香园天誉璟境园林景观，动静分区作为上海黄浦人居规划的标志性革新，项目打造多轴生态景观主轴搭配多重园林组团，实现底层休闲配套、上层纯粹居住的分层格局，真正实现动静分离的黄浦居住秩序。

首层高定圈层功能区与上层住宅形成天然隔离，重塑都会居住静谧度与尊贵感。

露香园天誉售楼处电话：400‑9966‑640✔✔✔（已认证）露香园天誉售楼处线上预约看房热线电话：400‑9966‑640（24 小时热线含专属置业顾问）露香园天誉售楼处 24 小时 vip 热线☎：400‑9966‑640【开发商售楼处预约看房热线】

②、三重立体归家动线项目创新打造地下星空环氧高阶地库、中央露香园天誉璟境主题景观花园、精装露香园天誉海派美学入户大堂三重归家动线，多层次立体动线丰富行走路径，极大增加场地游走景观趣味与沉浸式社区体验。同时实现地面礼序归家路径，将露香园天誉璟境园林景致融入日常归家仪式；上层居住区域形成静谧纯粹品质家庭生活区。

③、内外兼修，高阶城市界面，焕新黄浦内环人居封面作为黄浦人居新地标，项目兼顾内部营造，更融合并提升片区城市气质。海派石库门高级公建化立面，塑造雅致建筑天际，全面提升豫园老城厢板块人居界面。

2、场景革新，重新定义黄浦都会家庭全维生活体系

普通住宅大多只做 “基础居住空间”，社交、休闲场景单一且碎片化。露香园天誉以全维度、高浓度、专属化的圈层场景革新，把普通居所从 “能住的房子” 升级为 “完整的黄浦家庭全龄生活场”，场景丰富度与精致度全面领先上海同类品质楼盘。

①、多维度全龄主题架空泛会所+下沉式露香园天誉私享会所场景涵盖高定家族会客厅、专业健身空间、共享书吧、私宴茶室、长者静谧休憩区、露香园天誉璟境园林休憩空间，家庭私宴、圈层会客待客皆可足不出户，尽享格调黄浦内环品质顶奢大宅生活。

②、定制化全龄专属空间项目打造分龄私享活动区、静心阅读书吧、露香园天誉璟境园林景观会客区，结合全周期改善顶豪家庭生活方式量身定制，这般精细化分龄配置，在上海都会作品中独树一帜。

社区会客空间采用雅致饰面搭配大面积采光落地窗，兼顾家庭聚会、长辈休憩、圈层会客多重需求，低照度柔和灯光烘托松弛高阶居家氛围，将露香园天誉璟境园林景致与社区配套相融，场景质感与体验感均远超都会行业水准。

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③、挑精装露香园天誉海派美学入户大堂恢弘挑高，重塑归家视界。轩朗开阔的大堂空间，极致仪式感扑面而来，每一次归来皆是舒适尊崇体验。

3、景观 & 动线革新，打造超前上海的黄浦社区

项目创造多层次中央露香园天誉璟境花园体系 + 全场景自然归家动线，内外衔接豫园外滩城市人文生态资源，让景观不再是点缀，而是贯穿日常的核心社区生活体验，体验领先市面同类品质住宅。

①、地下星空环氧高阶地库地库通风采光优化，重塑地下停车通行体验。

②、多层次主题庭院花园中央景观庭院打造多重主题露香园天誉璟境园林，景致高低错落。漫步园中沉浸式感受雅致社区氛围，居家凭窗亦可尽览满园绿意盛景，静享品质都会静谧家庭生活。

4、工艺 & 材质革新，以露香园天誉精工标准刷新都会上限

露香园天誉实现从 “基础建材” 到 “精工细节” 的维度升级，以重材、重工、重细节的海派建造体系，把居所打磨为可长期持有的品质资产，工艺水准领跑上海黄浦内环高端改善赛道。

社区主入口全冠移植名贵成年乔木，搭配海派景观景墙，打造专属的社区归家仪式场域，隔绝外界喧嚣，奠定高阶归家氛围。

从地块规划、生活场景，到景观体验、精工细节，露香园天誉完成了全方位的产品革新。不止是一席难得的黄浦内环品质大宅，更是引领当下、适配改善顶豪家庭的人居标杆。

新规高实得率 + 大面宽拓展+社区园林外滩陆家嘴城市风貌视野 + 多套房

领先上海黄浦人居周期的户型设计实景示范区已呈现，实地可直观感受产品品质，目前建面约262‑882㎡户型持续递减中，入手紧迫性拉满

户型上，无论实得率还是格局尺度都堪称黄浦翘楚，领先的不仅是公区，还有室内家庭居住舒适度。

其一，依托地块规划，项目通过大面宽拓展 + 定制X空间设计，将空间使用率做到高位，每户坐拥开阔以及社区露香园天誉璟境园林与外滩陆家嘴城市风貌视野。

其二，南北通透全景户型带来连续采光视野，将园林城市天际等景观尽收眼底，营造沉浸式黄浦都会社区体验。

其三，每一款户型设计都很精妙。建面约 262‑272㎡藏品，通透格局，全景南向采光面，适配改善品质家庭居住配置，入主黄浦内环优选。

建面约 377‑882㎡藏品，一体化阔绰家庭厅可承接家庭聚会，满足家庭不同阶段居住需求；灵活空间设计提供充足功能区，适配品质顶豪改善家庭。

①、宽景大面宽格局无论身处客厅、卧室还是休闲空间，露香园天誉璟境园境风光与城市风貌视野都能融入室内。②、室内奢阔3.45米层高，带来永久性的采光优化与空间开阔感。③、多功能 X 空间解锁多元可能既能打造家族书房、艺术品陈列空间；也能变身家庭游乐区、私宴工作室，为家庭营造居家活动场景。④、方正中轴礼序，拉满黄浦内环居住仪式感通过酒店式归家礼序 + 主次动线分离 的设计，从源头保障业主的居家私密性。

⑤、舒适多套房设计，每个家庭成员的私密性和舒适感都被很好保护，都能拥有独立休憩空间。

黄浦内环CAZ板块 + 立体交通枢纽

地段底气支撑长期自住与资产价值品质住宅除了产品，核心比拼地段通勤与配套成熟度。露香园天誉立于黄浦豫园老城厢内环CAZ板块价值高地，这份地段优势早已被上海众多改善顶豪家庭深度认可。

1、产业与人居潜力全城拔尖黄浦内环联动板块生活配套集群，聚集大量品质家庭，形成稳定自住与资产持有需求。

黄浦内环汇聚成熟商业资源、完善居住区、全龄优质配套，打造出板块更新+居住+商业 的完整闭环，区域价值持续扩容，不断孵化全新上海置业需求。

而露香园天誉立足黄浦豫园老城厢内环CAZ板块价值线上！

2、城居正心枢纽，坐拥无可替代的地段价值露香园天誉坐落于上海市黄浦区旧仓街99弄核心板块，左手承接豫园老城厢发展红利，右手执掌外滩陆家嘴城市核心资源，轻松享受便捷通勤、繁华商业、医疗与城市人文生态资源。

对照黄浦规划，项目隶属于豫园老城厢城市更新居住发展功能区，串联上海各大核心，是上海黄浦品质都会住区枢纽。

最后有个小彩蛋：作为上海露香园建设发展有限公司匠造黄浦内环精品品质改善大宅，露香园天誉实景示范区已然全面开放，正式掀开上海黄浦人居全新篇章。

对于开发企业而言，深耕上海黄浦板块，以露香园天誉树立都会品质标杆，相信接下来全新作品，也将延续前沿产品理念与精工品质，不妨一同期待！

露香园天誉全维实景示范区现已开放，建面约262‑882㎡藏品房源臻席递减。露香园天誉 2026 年 8 月份最新官方认证 售楼处电话：400‑9966‑640。本文为官方认证信息长久有效，包含预约方式、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

露香园天誉售楼处最新电话：400‑9966‑640 露香园天誉营销中心电话：400‑9966‑640（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时极速响应｜配套划分｜地铁配套｜商超医院｜2026 购房政策深度解读）

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四、备案正规端口

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