内蒙古
齐鲁网·闪电新闻8月13日讯
近日烟台银座商城（莱山店）负一楼美食城多名商户向《生活帮》反映：租约还没到期，商城直接停水断电、拆除档口，正常经营被强行叫停，食材、厨具、装修全部受损。
现场实拍：负一层美食城遭拆除，14 家商户合同没到期就被清场
在烟台市莱山区迎春大街银座商城（莱山店）的负一层内，记者看到这里正在装修，原有的商铺格局一部分已经被彻底拆除，另外一部分美食城档口，也在陆续拆除中。美食城的负责人，烟台元贞餐饮管理有限公司的李经理告诉记者，与商城的租赁合同仍未到期，银座商城在未经商户同意的情况下，就强行入场进行拆除。
“24号断电之后，合同没有到期的情况下，现在商铺就变成了这个样子，还把我们的桌椅全部都给搬走了，也不知道弄哪去了。”美食城管理方李经理说。
矛盾起因：商场单方面通知调改升级，无安置补偿方案强制清场
为何银座商城（莱山店）会不顾合同约定，突然采取强制拆除的措施呢？记者了解到，该美食城的经营方，自2023年与银座商城（莱山店）签订了3年的租赁合同，有效期至2026年10月31日，此前一直正常经营。2026年7月15日，烟台银座招商部发了一份通知函，要对负一层进行调改升级。并要求7月20日前，所有商户完成搬迁。
“我们支持配合你的升级改造，但是要给予我们14家在营商户一个妥善的安置。你拆改之后，我们的合同和我们的补偿政策是什么？我们让商户好有所准备，包括重新开业的时间是什么时候，这些东西都没有给予我们明确的书面答复，就进行了强制断水断电，强制拆改。”美食城负责人李经理告诉记者。
商场单方面发解约函，列出三大清退理由，运营方逐条反驳
在给商户停水断电后，7月26日，烟台银座商城有限公司向美食城的经营方烟台元贞餐饮管理有限公司发送了一份名为《关于正式解除经营合同书并限期腾空场地的告知函》，在这份告知函中，银座商城（莱山店）给出了三大理由：擅自转租、长期拖欠租金、消防不达标。
然而对于这三点，美食城的经营方李经理给出了自己的反驳理由：
1、关于擅自转租：转租招商多年来，每家入驻商户装修、电路改造都会提前报备银座，审批验收通过才能开业，商场全程知情；且属于美食城自己招商，转租的情况并不存在。
2、关于消防不达标：商场公共区域消防责任归甲方商城，店内灭火器等器材由商户自行负责，多年来从未收到消防部门盖章下发的整改通知，消防不达标说法不成立。
3、关于拖欠租金：2026年5月份及以前的租金已经缴纳；而合同未到期，商场方面突然通知改造，破坏了美食城的承租经营条件，目前正在协商过程中，不存在恶意拖欠。
随后，记者就双方的矛盾争议点，联系了银座商城（莱山店），但是对方工作人员拒绝回应。表示所有问题将由律师统一回复。但截至发稿前，记者并未接到银座商城（莱山店）就此事的任何回应。
商务部门介入调解，多数核心纠纷仍未谈妥
合约期内，双方未协商一致的情况下，商城就单方面进行断水断电，并对档口进行拆除。美食城方面认为银座商城破坏了他们的固定财产与合规经营权。随后，记者联系了烟台市莱山区商务局。商务局的工作人员表示：“这种纠纷是民事纠纷,我们这边只能进行行政调解。银座这边给我们的答复就是，还在和商户进行协调，目前有八九家已经给他安置了，剩下的还在协调中，因为意见不一。银座那边企业有内部的流程，这边我们也催了他们，说具体的信息没有更多可以透露的。我们也是催促他们尽快跟商户达成一个协调的结果。”
事件后续进展
针对档口内财物因商场拆除出现损毁，目前相关商户已经向属地派出所报案。警方也已提供相应的立案告知书，目前正在调查中。
但是现阶段装修补偿、停业损失赔付、租赁合同解除纠纷等核心争议依旧没有达成统一方案，我们也会持续跟进事件处理结果。
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