山西
泉州市区，又要多一座公园了。
近日，丰泽区人民政府发布征地公告，征收集体土地4.1454公顷（约62.18亩），位于丰泽区东海街道北星社区，规划用途为公园绿地——
莲垵公园，要来了。
一座公园的征地，背后藏着一个1600亩国际游艇社区的崛起。
莲垵公园：东海的「绿色客厅」
根据征地公告，本次征收集体土地4.1454公顷（约62.18亩），位于丰泽区东海街道北星社区，东至丰海路，西至府东北路，南至2025-17号储备用地，北至纬二路，规划用途为公园绿地。
这不是一个普通的社区公园。
莲垵公园总用地面积约5.7万㎡，约为东湖公园的四分之一。虽然体量不算大，但它的定位和设计理念，在泉州现有公园中堪称独树一帜——
依托「莲垵湖山水生态廊道」和「观音山出洋龙休闲绿廊」，构建「山水双廊」的生态骨架。 一条廊道连着湖，一条廊道连着山，把观音山的自然景观与江海资源串联起来。
更重要的是，莲垵公园不是孤立存在的。它将与后渚海丝文旅公园、国际游艇港联动，构建起「山串城、城串江」的景观体系。从观音山到莲垵公园，从莲垵湖到国际游艇港，一条生态链把山、湖、城、江、海全部串起来。 这种“山水城江海”五位一体的景观格局，在泉州是第一次。
公园建成后，将服务周边1.98万居民，打造家门口的绿色客厅。
1600亩的野心 后渚莲垵西片区
看懂莲垵公园，必须看懂它背后的那个大盘——后渚莲垵西片区。
莲垵公园位于后渚莲垵片区，这片区域总规划用地面积约1.07平方公里（约1600亩），规划人口约1.98万人，定位「湖滨文旅山城、国际游艇社区」——这是继中央商务区、中央活力区之后，东海打造的第三大片区。
片区背靠桃花山/观音山公园，直面一线江海景观，内拥莲垵湖，景观面优越，具备打造城市地标片区的先天素质。更拥有港口优势，将建设国际游艇港。因此从规划之初便赋予「高端社区」的定位，期待值拉满。
根据规划，片区形成「山水双廊、串两区、一核双心、三节点」的总体格局，以居住、配套服务为主，兼顾文旅、康养、商业功能。规划居住用地约624亩，依托莲垵湖山水生态廊道、观音山出洋龙休闲绿廊，利用复合用地打造游艇俱乐部、地景商住综合体等地标建筑，以及桥下公园与游艇港区、跨代交流康养区，形成「山串城、城串江」的国际游艇社区。
换句话说：莲垵公园不是这个片区的「配套」，而是这个片区的「灵魂」。
它是山水双廊的交汇点，是山与城的连接器，是1.98万人未来生活的核心场景。
值得关注的是，泉州城建集团与华润置地已签约「后渚莲垵湖片区开发项目」，将深度参与集住宅、商业、办公等多功能于一体的城市综合体建设。城建+华润，国企+央企，这个片区的开发规格，已经摆在了台面上。
更关键的信号来了——近日，泉州市自然资源与规划局推出东海片区土地招商推介系列视频，集中公布中央活力区、莲垵片区、东宝社区三大核心片区最新供地计划，16宗优质地块、总用地面积约837.06亩。其中，莲垵片区一口气拿出3宗地块，合计约416亩，占总推介面积近一半。
丰2026-8号地块，面积达177.8亩，是本次推介中体量最大的单宗地块，用地性质为商业与二类住宅混合用地，容积率北侧≤1.6、南侧≤2.0——北侧适合打造低密洋房或「四代」生态住区，南侧适合打造滨湖商业街与品质公寓。
此外，还有C-11（82.2亩）、C-18（156.2亩）两宗住宅用地作为中远期储备，位于后渚莲垵西片区。
从征地到供地，从规划到招商，这个片区不是在「画饼」，1600亩的蓝图，正在一宗一宗地变成可供出让的地块——这就是最大的确定性。
从「拆」到「建」片区建设推进中
后渚莲垵片区于2022年启动征收、2023年正式拆迁，总用地面积约3280亩。如今，拆迁基本完成，路网正在建设，回迁选房已启动，莲垵公园征地获批——从「拆」到「建」，片区建设进度不断向前推进。
尤其是，片区占据一线环湾区位，届时将与中央活力区-中央商务区-城东南滨江连成一片，打造环湾天际线。泉州环湾城市界面，将因这一片区的崛起而改观。
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