又一家房企宣告破产~

近日，一纸裁定，让一家成立16年的安徽本土房企——宿州市卓耕置业有限公司，正式进入破产清算程序。

这家注册资本5000万元、曾开发宿州大型城市综合体“卓耕广场”的房企，终究没能扛过房地产行业的深度调整周期。而它，也只是2026年倒下的众多房企中的一个缩影。

人民法院公告网数据显示，截至2026年11月，全国已有446家房企宣布破产，平均每天就有1.5家房地产企业倒地。

NO.1｜壹

从“城市综合体”到“破产清算”，卓耕置业的16年沉浮

卓耕置业成立于2010年10月，法定代表人为吴宇明。公司最知名的项目是位于宿州市的“卓耕广场”——由香港卓耕集团、香港新世界集团投资，占地面积约115亩，地上总建筑面积约42.26万平方米，是一个集专业鞋服商贸、购物、住宅、酒店等多功能于一体的城市综合体。

然而，这个曾被寄予厚望的项目，多年来却波折不断。

早在2018年，卓耕广场二期就因烂尾导致停车场积水成坑，积水漫过小区一期电梯，造成停水和电梯停电。2019年，有网友反映承建商被拖欠工程款。2018年至2024年间，卓耕广场还多次因停水、施工许可证作废、房产证长期无法办理等问题被业主投诉。

公开信息显示，卓耕置业自身风险高达416条，系最高人民法院公示的失信公司。2022年，公司因未履行生效法律文书义务被列为失信被执行人。公司还涉及多起司法案件，包括商品房预约合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、买卖合同纠纷等。2026年6月，公司又因损害公司债权人利益责任纠纷被起诉。公司名下位于卓耕广场的多处房产，也已被法院挂网拍卖。

根据法院公告，卓耕置业的债权人应自公告之日起90日内向管理人申报债权。第一次债权人会议召开时间及地点待债权申报期限届满后另行通知。

NO.2｜贰

安徽房企破产潮：不止一家，远未结束

卓耕置业并非孤例。

2026年以来，安徽省内已有超过10家房地产企业进入破产清算或重整程序。

仅在宿州一地，就有多家房企陷入困境：淮北矿业（集团）金园房地产开发有限公司进入破产清算，核心资产涉及千亩园·凯旋百年小区大量车位及商业用房；安徽宿州亿利丰建设工程有限公司破产清算，审计显示资产总额约3.96亿元，负债总额约4.59亿元，净资产为负6300万元。

合肥楼市航拍图

放眼全省，形势同样严峻：

蚌埠市奥特莱斯置业有限公司于2026年4月被裁定宣告破产，债权总额约8.8亿元，资产仅约3.9亿元；

合肥苏宁悦城置业有限公司于2025年底正式破产，核心资产涉及8.5亿元在建商业项目；

安庆物华地产有限公司于2026年1月被法院裁定受理重整申请；

安徽天洋房地产集团及其关联公司共11家进入实质合并破产；

安徽兴光置业有限责任公司于2026年6月被立案受理破产清算，这家在蚌埠经营了17年的老牌房企正式进入破产程序。

中指研究院数据显示，上市房企营业收入均值同比下降19.7%，超过六成上市房企出现亏损。2026年房企债券到期规模高达7311亿元，以债养债的传统运作模式正在失效，行业流动性风险仍处高位。

NO.3｜叁

446家房企倒下，房地产的“黄金时代”彻底终结？

卓耕置业和安徽房企的遭遇，只是全国房地产行业深度调整的冰山一角。

人民法院公告网数据显示，截至2026年11月，全国已有446家房企宣布破产。而在A股市场，据Wind数据统计，截至2026年7月，已有超70家上市房企披露上半年业绩预告，其中55家房企出现亏损，合计亏损规模约384亿元至502亿元。

曾经叱咤风云的房企巨头们也未能幸免。克而瑞数据显示，万科、金地、绿地、世茂、万达、恒大、融创、碧桂园等知名房企，在2026年连行业前30都挤不进去了。

合肥楼市航拍图

中指研究院发布的《2026中国房地产百强企业研究报告》指出，百强企业销售表现分化，部分企业经营稳定性偏弱，百强企业洗牌或将持续。

中信建投研报称，当前房地产市场筑底信号明确，一线城市率先量价企稳回升，但三四线城市仍深陷库存高企、价格阴跌的困境。供给端延续提质缩量态势，风险化解取得决定性进展，但增量风险尚未完全出清。

NO.4|肆

结语

从宿州的卓耕广场，到蚌埠的奥特莱斯，从合肥的苏宁广场，到安庆的物华地产——一家家房企的倒下，是一个时代的落幕。

446家房企破产的数字背后，是无数购房者漫长的等待、是成千上万员工的生计、是产业链上下游企业的连锁反应。

房地产行业正在经历一场前所未有的洗牌。“高周转、高杠杆、高负债”的旧模式已经破产，行业正在全面转向“低杠杆、高品质、高效能”的新发展模式。而当前，正是两种模式换挡转型的阵痛阶段。

对于购房者而言，房企破产最直接的冲击是“保交楼”问题。对于从业者而言，行业的剧烈变革意味着转型与阵痛。对于整个行业而言，这场洗牌或许不可避免，但洗牌之后，一个更健康、更可持续的房地产新生态终将到来。