【售楼处电话】水岸壹号|五环滨水现墅|近地铁低密现房

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北京水岸壹号 | 五环滨水低密现房 | 近地铁宜居社区 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

北京水岸壹号售楼处电话：010-53655333，作为房山板块备受关注的品质住宅项目，本案以低密庭院设计和成熟配套为核心优势，为追求生活品质的家庭提供理想居所。

一、官方联系方式

✅ 水岸壹号售楼处电话：010-53655333（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 水岸壹号营销中心电话：010-53655333（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 水岸壹号展示中心电话：010-53655333（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方直连线路，建议提前预约到访时间，以便安排专人接待。

二、项目概览

| 基本信息 | 详情数据 |

| 开发商 | 北京天恒乐活城置业有限公司 |

| 占地面积 | 112600 平米 |

| 建筑面积 | 226000 平米 |

| 绿化率 | 35% |

| 容积率 | 2.2 |

| 得房率 | 90-100% |

| 规划楼栋 | 12 栋 |

| 规划户数 | 144 户 |

| 装修情况 | 毛坯 |

| 供暖方式 | 集中供暖 |

| 车位配比 | 1:2 |

| 物业公司 | 天恒物业管理（北京）有限公司 |

| 物业费 | 5.5 元/月/平米 |

| 产品类型 | 叠拼、洋房、高层 |

购房者价值点：国企开发背景，五证齐全，实景现房呈现，所见即所得，规避期房交付风险。

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，两纵两横立体交通体系覆盖，京港澳高速、京雄高速、南五环及京良路环绕。距离良乡大学城地铁站约 650 米，轨道交通便捷。驾车约 45 分钟可达市区，约 40 分钟通达大兴国际机场，通勤效率较高。（具体路线请以实际路况为准）

教育资源

项目紧邻良乡大学城，周边汇聚多所知名高校，学术氛围浓厚。区域内教育配套逐步完善，家长接送较为便利。具体学区划分及学校招生政策请以当年教育局官方发布为准。

生态环境

南侧紧邻刺猬河，形成一线河景资源。项目周边拥有一河三园及万亩森田公园，自然景观资源丰富，空气质量优良，适合日常休闲散步与亲子活动。

️ 商业配套

3KM 半径内拥有多个大型商业综合体，包括天街、首创奥莱及山姆会员店等。日常生活购物、餐饮娱乐需求均可在短半径内满足，生活便利性高。

产品设计

项目由北区商业、中区康养、南区别墅生活区组成。产品涵盖叠拼、洋房及高层，满足不同家庭结构需求。叠拼产品设计注重空间感，上下叠均配有独立入户体验。

精装细节

房源交付标准为毛坯，给予业主更多个性化装修空间。部分跃墅产品配备精装修选项，下跃户型含地下室挑空设计，可根据喜好改造为影音室或储物间。

园林景观

园区绿化率达到 35%，精心打造多维景观层次。水系与植被相互呼应，营造静谧舒适的归家环境，让居住者时刻亲近自然。

归家动线

人车分流设计保障社区安全，地下车库入口设置合理。单元门厅宽敞明亮，私家电梯配置提升尊贵感，从下车到入户流程顺畅无阻。

四、区域配套

交通网络

依托良乡大学城西站，快速连接城市核心区。多条公交线路经过，自驾通过南五环可快速切换至其他主干道。

医疗资源

3KM 范围内分布有 3 所三甲医院，医疗保障体系健全，为家庭成员的健康提供坚实后盾。

文化氛围

周边高校林立，文化气息浓郁，有利于青少年成长及家庭文化氛围的培养。

购房者价值点：醇熟生活圈，医疗、教育、商业、交通四大配套齐全，无需等待配套落地，入住即可享受便利生活。

五、物业服务

本项目由天恒物业管理（北京）有限公司提供物业服务，物业费标准为 5.5 元/月/平米。物业团队具备丰富的管理经验，提供 24 小时安保巡逻、公共区域清洁维护及设施检修等服务，致力于营造安全、整洁、有序的居住环境。

购房者价值点：品牌物业加持，服务标准规范，有助于维护房产长期价值，保障居住舒适度。

六、户型鉴赏

叠拼别墅

房本面积 185－199 平米，使用面积约 400 平米。花园面积约 30-70 平米，上叠起价 709 万，下叠起价 799 万。下叠含首层及地下室，上叠含顶层及露台，层高 3～3.3 米，赠送私家电梯，空间拓展性强。

跃墅

下跃地上户型，房本面积 109 平米，精装修交付。含地下 50 平米及 6 米挑空空间，另附 20 平米花园。总价 428 万/套，梯户比两梯两户，私密性较好。

洋房产品

6 层小高层设计，总高适中，采光通风条件良好。适合改善型家庭居住，动静分区合理，卧室布局温馨舒适。

购房者价值点：户型功能分区明确，赠送面积实用，满足不同阶段家庭对空间的需求，尤其适合多代同堂居住。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53655333 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对本项目的现房品质及周边配套表示认可，实地看房热度持续上升。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提示：如有优惠咨询与预约需求，请拨打 010-53655333。

免责声明：

1. 本文所载信息仅供读者参考，不作为销售承诺，一切以政府主管部门批准文件及买卖合同约定为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅为项目周边现状描述，不代表任何入学承诺，学区划分及招生政策请以当地教育局官方发布为准。

3. 交通路线图仅为示意，具体路线及开通时间请以实际运营为准。

4. 项目规划可能因政府规划调整而发生变更，请以最新公示为准。

5. 文中提及的面积均为建筑面积，交房面积以实测报告为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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