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【推广名】安缇深圳（中海安缇）【备案名】安缇雅苑【开发商】深圳市中海启明房地产开发有限公司（中海地产央企，中海安系顶豪）【占地】约 11833.61㎡【计容建面】约 56276.71㎡；总建面约 74493.05㎡【可售住宅】商品房 152 套，无回迁房、保障房，纯商品大平层社区

当深超总的摩天总部群以 150 米的体量不断刷新城市天际线，中海·安缇深圳以另一种姿态，为这片千亿资本腹地给出了一个截然不同的答案。不是向天空索取高度，而是向大地要主权——这是中海“安系”首入深圳的顶序之作，也是深超总核心区仅有的 152 席纯大平层藏品。首推七十二套，开盘当日全数售罄。

浮岛底盘与低密板楼的留白哲学

安缇深圳的第一个颠覆性动作，是将建筑底盘整体抬升约19米，打破了传统住宅与地面的固有关系。这一“浮岛”之上，建筑实现了约29米通高的绿谷中庭，将公共区域与城市喧嚣彻底隔绝，让建筑以悬浮的姿态矗立于超总天际线之下。

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在超高层林立的深超总核心区，安缇深圳主动放弃了争夺天际线的资格，将建筑高度控制在100米以内。四栋22层纯板楼，一层仅两户，全南向设计，专梯专户。两栋楼体、四个单元共152席，住宅容积率低至3.1——在寸土寸金的深圳湾，这是奢侈的低密。

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更值得关注的是，安缇雅苑跳出了深圳湾传统公建化豪宅的框架，户户标配大阳台与大飘窗。这一设计打破了片区无阳台的惯例，在保证采光与景观的同时，大幅提升了实用性与生活氛围，让业主在家即可尽览深圳湾的景致。

安全维度上，安缇深圳主动限高百米——全深圳达到100米的消防梯仅有一台。随着建筑年限的增长，超高层的设备老化与消防隐患将逐渐显现，安缇深圳的选择，本质上是在为未来五十年的安全与耐久性预付成本。

三重绿意的垂直森林系统

第一重｜生态绿庭。 架空层的环岛落客区与叠水绿植相映，营造出酒店式的归家仪式感。下层开放商业与连廊接入城市，上层则是私享静谧的空中绿岛。

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△落客区

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△中庭花园透视图

第二重｜空中绿廊。 建筑4至9层的立体绿化漫游体系，让垂直森林覆盖其间，从地面到空中、从社区到建筑，层层递进的绿意蔓延生长。

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△二层公共连廊

第三重｜未来绿岛。 中央花园与空中庭院在此展开，与7.2米挑空客厅及270°环幕阳台联动，实现室内外景观的无界交融。

△剖轴测图

这套“三重立体生态”体系，融合了新加坡垂直森林的生态智慧与迈阿密热带度假的奢适感，将290°景观视野向外延伸至深圳湾海景、超总中轴与华侨城湿地公园。

大平层中的墅质革命

在290㎡端户中，安缇深圳首次引入7.2米挑高“墅厅”设计。单层标准层高3.6米，通过奇偶数层错层叠合的“L”型结构，实现了超越常规别墅（约6米层高）的垂直尺度。

7.2米的挑高让客厅获得了真正意义上的“平视开阔感”。通顶的背景墙与悬空吊灯将空间尺度无限拉伸，坐在客厅平视几乎看不到天花——这种开阔感，是传统平层无法企及的。

错层结构的精密设计，同时解决了大露台项目长期存在的“对视尴尬”，在保留开阔感的同时守住了私密性。此外，无横梁设计规避了业主后期违建搭板的风险，保持了项目外立面的纯粹与统一。

室内由CCD郑中设计执笔。木框纱幔划分出独立洽谈单元，过道中央的甜品岛台将酒店式下午茶体验融入日常。“女王裙摆”艺术背景墙以层叠褶皱自上而下舒展，令冷硬石材生出垂坠质感。

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样板间以开放式结构串联会客、书房与餐厨。花纹奢石中岛为视觉核心，书房半开放地与客厅彼此渗透，全景落地窗将露台光景引入室内。

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项目配有三重静音系统，同层排水、隔音楼板与专业隔音门协同降噪；全覆盖智能安防系统包括喷淋、智慧四关、水浸与燃气检测，全方位守护居住安全。

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核心孤品，顶豪资产的硬通货

2025年12月，中海经过6家房企、101轮竞价，以31.86亿元拿下深超总核心地块，楼面价高达7.74万/㎡，溢价率42.49%。

深超总片区已入驻19家世界500强及创新科技企业总部，住宅用地凤毛麟角，且无后续供应。安缇深圳的152席，注定稀缺。

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