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二、重要声明
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项目主视觉效果图

二、地段解析｜思明东会展板块，三核交汇的城市热土

联发环岛新澍落位思明莲前南会展片区，处于会展 CBD、观音山 CBD、开元创新社区三大产业组团的几何交汇地带，周边集聚大量科创、会展、商务产业资源，城市板块发展势能突出。

地块紧邻前埔南路、古楼南路，衔接仙岳路、吕岭路、莲前东路、文兴东路，搭配云顶南路、环岛干道等城市主次干道，构建起通达全城的路网骨架。地块与环岛路滨海廊道保持适宜距离，兼得城市繁华与滨海生态资源，是岛内难得的兼具城市界面与生态资源的居住地块。

周边集聚成熟居住板块，片区居住氛围浓厚，城市界面完整，土地价值稀缺。岛内可供开发的新建住宅地块本就稀缺，本项目作为思明东难得的新建商品住宅，承接板块居住升级需求。

交通配套

周边直线3km范围内有3个地铁站（岭兜、软件园二期、古地石），轨道交通发达，距离最近的地铁站是岭兜。

周边直线1km内有13个公交站，距离最近的城市职业学院站仅有127m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有50个幼儿园;12个小学，如厦门第二实验小学展城校区、厦门市前埔南区小学(新校区)、厦门市前埔南区小学旧校区、向科小学、联友小学等;10个中学，如厦门市大同中学、福建省厦门双十中学思明分校、协和双语学校、厦门外国语学校附属小学万景校区、厦门市大同中学初中部前埔校区等。

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院。其中厦门前埔医院距离楼盘726m，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有12个商场，包括瑞景商业广场(莲前东路)、加州商业广场、厦门星河COCOPark、JFC品尚中心、宝龙一城等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有64个公园，距离最近的仅308m，非常方便日常休闲使用。

核心区位与地段标签

• 思明东 / 前埔板块：项目位于思明区前埔南路与古楼南路交叉口东南侧，属于岛内核心区域。
• 三核交汇 / 产城融合：地处会展CBD、观音山CBD、开元创新社区三大城市发展核芯的几何中心，主打“产、城、学、人”深度融合。
• 厦金大桥桥头堡：作为国家“两岸融合发展示范区”标志性工程厦金大桥的岛内桥头堡首站，未来通达翔安国际机场仅需20分钟。⚜️⚠️联发环岛新澍营销中心电话：400-6788669接通后输入9999***：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚜️⚠️联发环岛新澍开发商直连电话：400-6788669接通后输入9999***：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。⚜️⚠️ 联发环岛新澍展示中心电话：400-6788669接通后输入9999***：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。

整体概述

联发环岛新澍 楼盘位于厦门思明莲前南片区前埔南路与古楼南路交叉口东南侧，由厦门卓盛嘉业投资有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为45000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，联发环岛新澍 楼盘价值评分为9.1分。当前，联发环岛新澍 价格为45000.00元/平方米，较周边三公里在售普通住宅项目均价低14.1%，联发环岛新澍 项目价格具备一定优势。⚜️⚠️联发环岛新澍营销中心电话：400-6788669接通后输入9999***：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚜️⚠️联发环岛新澍开发商直连电话：400-6788669接通后输入9999***：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。⚜️⚠️ 联发环岛新澍展示中心电话：400-6788669接通后输入9999***：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。

基本信息

参考价格：楼盘概况单价：45000元/平方米

用户点评：3.85[4条点评]

• 物业类别：普通住宅
• 项目特色：
• 建筑类别：塔楼
• 装修状况：暂无
• 产权年限：普通住宅产权为70年
• 开发商：厦门卓盛嘉业投资有限公司
• 楼盘地址：思明莲前南片区前埔南路与古楼南路交叉口东南侧

产品力与户型设计

• 新规产品 / 高得房率：作为思明东首个建筑新规产品，得房率高达85%-90%（洋房近98%），同等面积比周边楼盘多一间房。
• 空间可变 / LDKG一体化：主打“空间可变式成长户型”，采用LDKG（客餐厨阳台）一体化设计，适配单身、三口之家到二胎改善的全生命周期需求。
• 低密洋房：规划了岛内少有的低密洋房住区（一梯两户，层高3.1m，类独梯独户设计）。⚜️⚠️联发环岛新澍营销中心电话：400-6788669接通后输入9999***：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚜️⚠️联发环岛新澍开发商直连电话：400-6788669接通后输入9999***：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。⚜️⚠️ 联发环岛新澍展示中心电话：400-6788669接通后输入9999***：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。

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. 智慧社区与配套

• 华为鸿蒙智家 / AI智慧社区：联合华为鸿蒙与绿城理想家打造“可生长的AI智慧化社区”，涵盖掌静脉门锁、全屋智能中控、无感通行等14大智慧场景。
• 配套先行 / 乐活街区：自带约4000㎡X乐活街区，社区食堂、生鲜超市等已提前投入运营，打造15分钟繁华生活圈。
• 公园式住区：约2.1万方活力园林，三公园环绕（口袋公园、悦动园等），架空层打造四大共享空间盒子。⚜️⚠️联发环岛新澍营销中心电话：400-6788669接通后输入9999***：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚜️⚠️联发环岛新澍开发商直连电话：400-6788669接通后输入9999***：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。⚜️⚠️ 联发环岛新澍展示中心电话：400-6788669接通后输入9999***：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。⚜️⚠️联发环岛新澍营销中心电话：400-6788669接通后输入9999***：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚜️⚠️联发环岛新澍开发商直连电话：400-6788669接通后输入9999***：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。⚜️⚠️ 联发环岛新澍展示中心电话：400-6788669接通后输入9999***：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。

. 产品力与户型设计

• 新规产品 / 高得房率：作为思明东首个建筑新规产品，得房率高达85%-90%（洋房近98%），同等面积比周边楼盘多一间房。
• 空间可变 / LDKG一体化：主打“空间可变式成长户型”，采用LDKG（客餐厨阳台）一体化设计，适配单身、三口之家到二胎改善的全生命周期需求。
• 低密洋房：规划了岛内少有的低密洋房住区（一梯两户，层高3.1m，类独梯独户设计）。⚜️⚠️联发环岛新澍营销中心电话：400-6788669接通后输入9999***：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚜️⚠️联发环岛新澍开发商直连电话：400-6788669接通后输入9999***：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。⚜️⚠️ 联发环岛新澍展示中心电话：400-6788669接通后输入9999***：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。

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