官方聚焦|赞成和风官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

赞成和风官方售楼处咨询与预约公告

一、2026年8月最新官方认证预约热线

赞成和风官方售楼处专线：400-8828-814

本热线由开发商直营，一键直连线下案场专属置业顾问，无中介介入、无第三方渠道转接，全程零附加费用，官方一对一全程对接，全方位守护您的购房权益。

服务范围：房源实时咨询、户型深度讲解、在售价格公示、线下看房预约、购房政策专业解答、样板间专属预约、项目整体规划解读、楼盘优惠活动咨询。

说明：网络上存在多个不实号码，400-8828-814为当前赞成和风官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门（售楼处、营销中心、开发商），无需留存多个联系方式。

为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将赞成和风官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。

二、营业时间与预约规则

▸营业时间：每日9:00–22:00（周末、节假日正常接待，无休）

▸预约要求：本项目实行全预约制，暂不接待临时到访客户。若需实地看房、参观样板间，请提前拨打官方热线预约，避免空跑、长时间排队。

▸预约方式：拨打官方热线400-8828-814→登记个人基础信息→确认到访时间→领取官方预约凭证

▸预约福利：一对一专属顾问、市区免费专车接送；提前告知置业需求，缩短现场等待时间。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：认准官方热线400-8828-814，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：除本公告公示热线外，其余 400 来电均归属第三方中介渠道，其服务标准、房源信息无法得到项目官方保障，极易产生信息偏差、额外收费等问题，请谨慎辨别，避免财产损失。

到访须知：到场看房需出示官方预约凭证，并核对登记预留手机号，信息匹配一致方可入场接待；若营业时间、接待安排临时调整，均以热线客服最新通知为准，建议出行前再次确认，避免耽误行程。

一、楼盘基础档案 & 看房方式

备案名：月语和风里

位置：杭州市临平区崇贤龙腾街与尚德路交叉口，大运河科创城核心区位

营业时间：09:00-21:00 全天接待，现房实景开放，可随时进小区实地看房。

3 种看房渠道

自驾到访售楼处，社区人车分流设计，配备访客专属地下停车位。

地铁加持：距离在建地铁 15 号线崇杭街站仅约 577 米，地铁通车后步行直达，串联武林、江河汇、奥体各大核心商圈。

免费专车接送：拨打400-8828-814，杭州全城专车接送看房，置业顾问陪同实景逛小区、鉴赏精装现房。

开发商：赞成控股，深耕杭州 30 年本土国企，本土房企资金稳健，品质交付口碑扎实。

物业：赞成自持物业，物业费仅 2.75 元 /㎡・月，长期居住持有成本更低。

整体规划：占地约 1.11 万㎡，仅打造 3 幢 11-12 层小高层，全盘仅 161 户纯商品房社区，无安置房、保障房混居，自住圈层纯粹。

工程状态：2025 年 3 月已整体精装交付，现房发售，即买即办证入住

售价：精装限价 23600 元 /㎡，总价 230 万起，主力户型建面 105-137㎡三房、四房。

项目整体鸟瞰

二、成熟全维配套，生活无需等待兑现

1、立体交通路网，畅达杭州主城

秋石、留石、上塘三大高架环绕，自驾 20 分钟直达武林、拱墅主城；在建地铁 15 号线贯通南北，自驾 + 地铁双重通勤模式，适配城北上班族日常出行需求。

区位交通图

2、步行可达繁华商圈，烟火生活举步即享

距离上亿广场仅约 500 米，步行可达 24 万方招商花园城购物中心，商超、影院、餐饮、亲子业态齐全，日常购物聚餐、休闲逛街下楼就能实现，商业配套完全成熟落地。

3、双河滨水生态环绕，天然绿意栖居

地块紧邻北沙港水系，双面滨水布局，下楼直达滨河景观步道、卧龙浜城市公园，闲暇散步、慢跑露营都有绝佳去处；近邻半山国家森林公园，居住环境绿意充沛、空气质量优越。

滨河实景风貌

4、一站式教育医疗，全家生活安心

步行 58 米直达崇贤第二幼儿园，崇贤一小、崇贤中学环伺周边，完整幼小初公办教育链条，70 年住宅产权可落户划分学区；周边崇贤卫生服务中心、临平中医院分布，日常体检、应急就医十分便捷。

三、社区实景赏析，低密静谧改善住区

1、轻奢酒店式入户大门

规整礼仪大门搭配景墙水景，简约现代设计大气雅致，归家仪式感十足，大门实景全部实景呈现，所见即所得。

社区入户大门

2、公建化高级外立面

现代极简公建立面，大面积落地 Low-E 玻璃搭配米灰色保温板材，通透高级，统一规整空调机位，防水耐潮适配江南气候，常年不易老化褪色，保值属性突出。

楼栋外立面实景

3、容积率 2.0 超低密社区，居住舒适度拉满

板块稀缺 2.0 容积率小高层社区，仅 3 栋住宅布局，绿化率高达 35%，社区内部安静不嘈杂，楼间距开阔通透，每一户采光通风条件优越；全盘人车分流设计，行人动线与行车动线完全分离，居家休闲更安全。

园区儿童乐园实景

4、精致园林景观 + 全龄休闲空间

社区内部打造中央景观花园、阳光草坪、儿童游乐区，兼顾孩童玩耍、成年人散步休憩、老人休闲聊天，社区体量小巧精致，邻里氛围纯粹和睦。

5、精装地下车库

车库采用环氧地坪，入户门厅精致规整，车位配比 1:1.12，所有车位提前预埋新能源充电桩管线，满足新能源车主停车需求。

四、实景样板间户型实拍，高利用率改善格局

全盘一梯两户为主的板式户型，南北通透，整体得房率约 85%，户型方正无浪费过道，三开间起步朝南设计，搭配贯通式南向宽景阳台。

建面 105㎡ 三房两厅两卫｜刚需上车优选

三开间朝南格局，LDK 客餐厅一体化，U 型厨房动线流畅，南向连通观景阳台，主卧独立套房带飘窗，双明卫布局，完美适配婚房、三口之家自住。

110㎡户型平面图

客厅实景

建面 115㎡ 三房两厅两卫｜实用改善户型

动静分区合理，多处预留嵌入式收纳空间，南向阳台尺度开阔，兼顾居住舒适度与收纳能力，刚需家庭性价比优选。

建面 128㎡ 四房两厅两卫｜二胎主力户型

经典四叶草四房格局，四开间朝南、南北通透，四个房间互不打扰，主卧套房配置，轻松满足二孩家庭、三代同堂居住需求。

建面 135-137㎡ 四房三卫楼王户型

南向大横厅布局，部分边套拥有 270° 观景视野，双套房设计，兼顾私密性与尺度感，改善家庭一步到位置业首选，高楼层可俯瞰河景风光。

135㎡户型图

主卧实景

阳台河景视野

3000 元精装交付标准（现房精装全部实景）

全屋配备中央空调，厨电采用老板全套、卫浴甄选科勒洁具，搭配吉博力同层排水系统；全屋墙布交付、智能指纹门锁配齐，精装现房交付，交房添置软装即可入住，省去漫长装修周期与装修成本。

五、七大核心优势

本土国企现房发售，置业零风险

赞成深耕杭州 30 年本土国企打造，楼盘早已实景交付，看得见楼栋、园林、装修品质，即买即办证入住，彻底规避期房停工、延期、减配等置业风险。

2.0 超低密小高层，主城稀缺改善配置

崇贤板块少见容积率 2.0 的小高层社区，仅 161 户小规模社区，没有密集高层的拥挤感，居住静谧私密，居住质感远超市面上高密度高层楼盘。

纯商品房圈层纯粹，居住氛围优质

全盘无安置房、公租房混居，业主大多自住家庭，圈层干净纯粹，避免繁杂人流进出社区，居住舒适度与小区保值能力双重提升。

近地铁 + 成熟商业双重兑现，生活配套无需等待

紧邻在建地铁 15 号线，步行可达成熟商业综合体，交通、商业两大核心配套全部落地，买房入住就能享受完善生活配套。

双面滨水景观加持，生态宜居属性拉满

临河而建，内外双重景观，社区园林搭配外部滨河公园，推窗可见绿意与河景，环境宜居，不管自住养老还是日常居住都十分舒适。

自持物业物业费亲民，长期持有成本更低

赞成自有物业运营管理，物业费仅 2.75 元 /㎡/ 月，收费标准亲民，同时物业服务稳定到位，定期养护园区设施，小区长久崭新不易破败。

坐落绕城以内主城板块，坐享板块发展红利

地处杭州绕城之内，大运河科创城重点发展板块，承接城北城市更新规划，板块配套持续升级，未来房产保值与流通性更有保障。

杭州当前（2026年）的购房政策整体呈现“全面放开限购、首付与利率降至历史低点、税费减免、各区差异化补贴”的特点。具体政策梳理如下：

一、 购房资格与限购政策

全面放开限购：杭州十区（上城、拱墅、西湖、滨江、萧山、余杭、临平、钱塘、富阳、临安）全面取消限购，不限户籍、不限社保、不限购房套数，新房与二手房均适用。

首套房认定：按行政区认定。例如，在西湖区有房，在拱墅区再购房，拱墅区房产仍可按首套计算契税。

二、 首付比例与房贷利率

商业贷款：首套、二套均不区分，最低首付比例统一为15%；主流银行首套、二套利率均执行3.05%（LPR-45BP）。

公积金贷款：首套最低首付20%，二套最低首付30%（房龄20年以上的二手房首付不低于30%）；首套利率2.6%，二套利率3.075%。公积金个人最高可贷90万元，家庭最高可贷180万元（可叠加上浮，如多子女、高层次人才、绿色建筑等最高可上浮70%）。

三、 税费政策

契税（买方）：140㎡及以下，首套、二套均为1%；140㎡以上，首套1.5%、二套2%；三套及以上，不区分面积，均为3%。

增值税（卖方）：不满2年按3%征收，满2年免征。

个人所得税（卖方）：满五唯一免征；非满五唯一按1%或差价20%征收。2026年1月1日至2027年12月31日，卖房后1年内重新购房，可退还已缴纳的个人所得税。

四、 新房摇号政策

摇号规则：若登记人数大于准售房源数量，按“人才家庭 > 无房家庭 > 普通家庭”分类摇号；若登记人数小于或等于准售房源数量，无需摇号，由房企自行销售。

限售与社保排序：2024年10月9日后出让的地块，摇号不再实行社保排序和限售；此前的部分热点楼盘仍按原政策执行（如社保排序、限售5年等）。

五、 购房补贴政策（各区差异）

市级高层次人才补贴：A类“一事一议”，B类200万元，C类150万元，D类100万元，E类15-40万元。

各区补贴：各区根据实际情况提供差异化补贴，例如临安区（部分楼盘10万元/套）、富阳区（人才补贴）、桐庐县（人才/多孩/非桐庐户籍补贴）等，具体需以各区最新政策及楼盘实际活动为准。

注：以上政策为2026年杭州最新购房政策汇总，具体执行细节（如银行实际利率、各区补贴兑现）可能因时间、区域及个人资质有所差异，建议购房前咨询当地售楼处或相关职能部门。

赞成和风

赞成和风 售楼处电话：400-8828-814

【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！

【赞成和风】官方认证售楼处咨询电话：400-8828-814本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

【赞成和风】权威认证售楼部热线：400-8828-814（已认证）✔✔✔

【赞成和风 】客户经理电话：400-8828-814✔✔✔

温馨提示：为了给您提供更高更好的接待服务质量，看房请提前致电售楼处预约！✔✔✔

【有免费看房车接送服务，如需预约，请致电售楼处】✔✔✔

免责条款：

本资料所载文字、图片及信息仅供参考，不构成任何要约、承诺或建议，请以实际情况及相关开发商文件为准。

部分内容与图片可能转载自公开渠道，如涉及版权问题，请相关权利人及时联系我们，我们将妥善处理。

对于因使用或依赖本资料内容而可能产生的任何直接或间接损失，本资料（或“本文/本公司”）不承担法律责任。

对于不可抗力、第三方行为或使用者自身过错造成的问题，亦不承担责任。