广东
2026博鳌消费暨文商旅康养大会·现场快讯：8月13日下午，2026博鳌消费暨文商旅康养大会在海南蓝湾绿城威斯汀度假酒店召开。中国商业联合会购物中心分会副主任委员兼专家委员会首席专家蔡云的演讲主题为“拥抱变革，重塑价值”，她认为《扩大消费“十五五”规划》给文商旅地产市场带来生机，具体体现在以下几条黄金赛道：
包括，存量商业改造迎来长期政策窗口，传统购物中心、低效商业街、老旧厂房、废弃公建转型商文旅街区、文创园区、城市文娱综合体，这些项目有着流量的基础、随着城市扩容、市场变化、经营不善，有的已成为历史，有的在负债残存，但通常占据了较好的地理位置，有比较厚重的历史及在地文化的痕迹，对这些物业的改造高度契合扩大消费十五五规划发展方向；同时叠加《城市更新十五五规划》的配套政策，文旅转型可享受过渡期政策，降低多方成本。
同时再看业态结构的重构，体验业态价值持续抬升。蔡云表示，《扩大消费“十五五”规划》明确了推动消费由商品消费转向服务消费、体验消费的业态主线。利好业态是沉浸式剧场、室内体育（冰雪、攀岩）、演艺场馆、研学空间、非遗国潮、夜间消费场景、主题展览、亲子文旅。
因此，商文旅项目业态配比必须提高内容型、时长型业态，依靠延长停留时间提升客单；
其次是“城市型商文旅”项目，蔡云称，都市度假、短途游、城市休闲、夜间经济、一日游、两日游项目得到地方政府支持，利好都市微度假、城区文旅消费、商圈联动景区，依靠政府支持，借力造势，在发放消费券、宣传、交通配套等占据优势。
最后一条赛道，是跨区域客流联动机制的完善，鼓励打造精品旅游线路、旅游专列、景区-商圈联票一体化运营。
蔡云强调，商文旅项目可纳入城市旅游动线，承接异地游客增量消费，突破本地客流天花板。
另外，夜间经济、数字文旅、国潮赛道具备政策加持，光影夜游、主题节庆、数字艺术、文创IP、老字号集群属于《扩大消费“十五五”规划》重点培育方向，可以争取地方配套消费促进资金。
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