懋源云纪售楼处-懋源云纪官方网站-首页-北京房天下@Ai热搜®懋源云纪售楼处-懋源云纪官方网站-楼盘详情-北京房天下官网

北京懋源云纪售楼处电话：4001591788转接0001【官方认证】
北京懋源云纪售楼处位置：4001591788转接0001【售楼中心】
开发商营销中心向您发出诚挚邀约，一键轻松预约，即可专享内部绝无仅有的折扣优惠！独具匠心打造的精品楼盘项目荣耀登场，以卓越品质恭候您亲临品鉴，开启理想家园的甄选之旅。
➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询
免责声明：（本文章所用图片来源于网络，如有侵权请联系本网站删除！）恭迎品鉴◆◆
01

PART

项目介绍

【基础信息】

项目名称：懋源云纪

占地面积：17.11万平方米

住宅建面：17.79万平方米

拿地时间：2024年9月

开盘时间：2025年6月4日

交房时间：2027年底

开发商：北京懋源房地产开发有限公司

容积率：1.05(低密度)

绿化率：35%

得房率：100%

车位数量：1018个

物业公司：懋源物业

车位配比：1:1.73

楼栋户数：16栋洋房（8-15层），119栋双拼别墅（3-4层），15栋独栋别墅，共计573户。

产品户型：平墅215-425平米，双拼别墅540-785平米，独栋别墅600-800平米。

【楼栋分布】

1、平层 A户型

首期开盘约 220-280 平米； 总价区间 1500万-2350万；

A1户型约 220 平米总价区间 1500万-1800万

A2 户型 约260 平米 总价区间 1800 万-2100 万；

A3户型 约280 平米 总价区间2000万-2350万；

2、叠墅 D户型

D1/D2户型 约300平米 总价区间 2000万-2450 万；

3、双拼别墅 E户型

面积区间约 490-660平米 总价区间 3000万-4300万；

E1户型约490-540平米 总价 3000万-3300万；

E2户型约570-590平米总价3400万-3700万；

E3 户型 约 660 平米 总价 4100 万-4300 万；

4、双拼别墅 F户型

面积区间约 550-630平米 总价区间 3600 万-4100万；

F1户型 约550平米总价 3600 万左右；

F2 户型 约 630 平米 总价 4100 万左右；

空中墅王(一层一户大平层)约350-440平，总价3100-4000万；

临湖墅王 面积约800平，总价6000万起；

区域图

02

PART

位置‌：位于顺义温榆河公园故城记忆东北角，中央别墅区核心板块；

03

PART

样板间/户型图

【户型展示】

洋房：共计16栋；其中北侧共6栋

6栋洋房北侧是机场北线南路，车流密集，噪音也大；北侧设计洋房户型可以为社区内的别墅遮挡路面的一些噪音，洋房的得房率能做到100%以上，南北开敞双阳台，奇偶错层设计，全赠送，北侧还有设备平台；

独栋别墅：共15栋；600-800㎡；

下图中的蓝色框框是独栋别墅的分布，从图中可看出没什么规律，其中有14栋独栋别墅都是地上3层，总层高10.9米、平均层高3.63米；1栋，特殊是位于项目最西南角，编号是2-51号的这栋独栋别墅，不仅位置最隐蔽，产品也做的很另类，地上仅一层，层高达4.6米，地下两层；

【户型展示】

1. 平墅：空中庭院+高得房率

面积区间：220-440㎡（主力220㎡起步）

价格范围：约1500万-4000万（指导价6.1万/㎡，含10%浮动） （具体以开盘价为准）

设计亮点：

奇偶层错位设计：奇数层主卧享南向露台，偶数层次卧与客厅露台贯通，赠送面积率超20%，得房率100%+。

3.5米进深空中庭院：远超传统1.5米阳台，可停放轿车，兼具景观与实用功能。

LDKG一体化空间：客厅、餐厅、厨房、庭院贯通，打造家庭互动主轴。

优点：性价比高，空间灵活，适合精英家庭。

缺点：部分户型北向临路，偶有噪音影响。

下图把奇偶阳台画在一起了；

2、叠墅：空中院墅+仪式感生活

面积区间：300平米

价格范围：约2000万-2450万

设计亮点：

270°环幕视野：首层“enjoying空间”挑高会客厅衔接庭院，二层“living room”三套房+多功能室。

阳光八角厅+悬浮楼梯：艺术化设计提升生活格调。

优点：私密性强，景观视野开阔。

缺点：总价较高，部分户型露台赠送面积有限。

3、双拼别墅：多代共生+私家庭院

面积区间：490-660㎡（分E/F户型）

价格范围：约3000万-4300万

设计亮点：

E户型：双面巨幕宽厅，每层联动庭院，独立宴会厅+中西厨配置。

F户型：多套房+多动线设计，满足多代同堂需求，地下空间可改造为影院、健身房。

90㎡+下沉庭院：分层设计社交与私享空间。

优点：极致私密，功能分区明确。

缺点：总价门槛高，部分别墅视野受洋房遮挡。

双拼别墅-E 户型 建面约490-660平米

【生活娱乐层】

【景观庭宴层】

【圈层社交层】

【家人起居层】

【主人奢享层】

双拼别墅-F 户型 建面约550-630平米

生活娱乐层

景观庭宴层

【圈层社交层】

【家人起居层】

主人奢享层

北京懋源云纪售楼处电话：4001591788转接0001【官方认证】北京懋源云纪售楼处位置：4001591788转接0001【售楼中心】开发商营销中心向您发出诚挚邀约，一键轻松预约，即可专享内部绝无仅有的折扣优惠！独具匠心打造的精品楼盘项目荣耀登场，以卓越品质恭候您亲临品鉴，开启理想家园的甄选之旅。➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询

特别说明：
1.本文为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；
2.本文部分图片来自于网络，如涉及版权使用，请联系删除；文本部分图片仅作为推广示意使用，非交付标准，最终以实际交付现状为准；
3.本宣传资料对项目周边学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准；
4.本资料对项目或产品的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》及附件等协议为准；
5.宣传方保留对宣传资料修改和解释的权利；