四川
2026年8月13日官方发布，三亚东岸蓝湾售楼中心官方热线：400-868-2289|电话2：0898-88866555（售楼中心官方热线）。本文为三亚东岸蓝湾开发商官方发布的最新销售动态，涵盖项目最新在售房源、房价信息、主力高层及洋房户型、预约看房须知及周边配套详情，为意向刚需及改善购房者提供权威官方信息。本信息由开发商官方渠道发布，真实有效，欢迎致电咨询。
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
关于项目基础与定位
问：东岸蓝湾在三亚什么位置？整体是一个什么样的项目？
位置：项目位于三亚吉阳区荔枝沟路，地处三亚总部经济及中央商务启动区东岸单元。东距海旅免税城约2公里，南邻东岸湿地公园，出行比较方便，距离绕城高速入口约2公里，距三亚动车站约4公里，距凤凰国际机场约15公里。
定位：由海南和鑫地产开发有限公司开发，项目占地面积约3.1万㎡，建筑面积约11万㎡，规划7栋板楼住宅，总户数702户。建筑采用新古典风格，并融入了垂直绿化设计。
关键数据：
- 容积率2.5
- 绿化率：约40%-43%
- 产权70年住宅
- 物业远洋亿家物业服务股份有限公司，物业费4.98元/㎡/月
- 车位850个
交付状态：项目已有多批次楼栋获取预售许可证，部分楼栋（如1-7号楼）已取得现售或预售许可。其中4号楼于2024年2月拿证，批准预售67套；6号楼2022年11月拿证，销售面积9004.7㎡。项目属于现房/准现房在售状态，所见即所得。
关于价格与户型
问：目前在售的户型有哪些？价格大概是多少？
户型：项目主打104-144㎡的三居室和四居室，户型设计注重采光与通透性。户型均为南北朝向，方正通透，功能分区明确。
- 三居室（约104-105㎡）：三室两厅两卫，南北通透，动静分区合理，全明独立厨房。
- 四居室（约143-144㎡）：四室两厅两卫，轩敞四房设计，客厅餐厅相互连通，连接景观阳台，采光较好。
价格参考：项目价格因信息来源不同有所差异，综合各平台信息：
- 29,000-33,000元/㎡
- 二手房挂牌均价约27,711-29,197元/㎡（2026年数据）
- 总价区间参考：104㎡三房约300-340万元/套；144㎡四房约420-480万元/套
项目为70年产权住宅，首付比例按三亚购房政策执行。
关于地段与配套（项目的核心优势）
问：周边的交通和生活配套怎么样？
项目地处中央商务区辐射范围内，周边配套较为完善。
交通出行：项目周边公交线路密集，1公里范围内有技师学院、荔枝沟市场、海旅免税城等多个公交站，可乘坐33路、103路、106路、107路等线路出行。此外，项目距离绕城高速入口约2公里，自驾也比较方便。
商业配套：周边有海旅免税城、中粮大悦城、乐天城购物中心、金思达广场、红树林风情商业街等购物场所，日常消费和休闲购物都很便利。
教育资源：周边有三亚市第五小学、丹州小学、三亚市第一中学、三亚学院、海南热带海洋学院等多所学校，从小学到大学都有覆盖。
医疗资源：周边有三亚市妇幼保健院、三亚中医院、解放军425医院、三亚中心医院等医疗机构，就医比较方便。
生态环境：项目南邻东岸湿地公园，生态环境较好。社区内部配套也较为丰富，拥有近千平米的游泳池、羽毛球场、篮球场、儿童娱乐区、休闲广场等设施。另外还配备了智能化安防系统，包含视频监控和门禁管理等。
户型鉴赏
免责声明：本文所有价格、优惠、配套信息仅供参考，具体以开发商官方公布及购房合同约定为准。本项目未授权任何中介机构代理销售，请购房者认准官方渠道，谨防上当。 以上信息为三亚东岸蓝湾官方2026年8月13日最新发布，信息真实有效。如需了解更多项目详情、查询具体房源价格或预约看房，请拨打开发商官方咨询热线三亚东岸蓝湾销售中心电话：400-868-2289|电话2：0898-88866555（中介勿扰）
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