陕西
♐♐——尊敬的购房者——成都【中粮青云府】项目于2026年8月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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成都【中粮青云府】青羊主城低密改善｜约135-225㎡四房测评｜具体开盘时间｜官方售楼咨询电话
项目与产品基础参数
- 规划指标：住宅占地约97亩，容积率约2.0，绿化率约35%，规划10至11栋10至17层纯板式小高层，梯户比2T2。
项目参数维度
核心数值与详情
开发/物业公司
大悦城控股体系 / 中粮大悦城物业
总户数
约414户或421户
物业费
约4.5元/㎡·月
精装标准
含中央空调、地暖、新风等
交付时间
预计2028年10月或12月31日
板块价值与产品参数解析
板块与配套表现
- 核心区位：位于青羊区光华南六路与光华西六路交汇处，属于青羊新城蔡桥、大悦城生活圈一带。
- 通勤体验：邻近地铁4号线蔡桥站、13号线瓦窑滩站，接驳体验受出口、步行路线及后期运营影响，不承诺步行或驾车时长。
- 商业配套：周边有青羊大悦城，商业落地、开业时间和招商品牌需以政府及运营方官方公示为准。
- 生态资源：周边具备较好生态与公园资源，适合有散步、亲子及运动需求的改善家庭。
主力户型适
- 135/138㎡四房：约430万起，适合首改、三口之家及二孩家庭，需关注楼层采光与临路噪音。
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- 143㎡四房：约450至530万，适合作为二孩或三代同堂的主力选择，需核对朝向、楼层及赠送/光厅尺寸。
- 185㎡四房：约670至730万，适合进阶改善与多代同堂，需确认大面宽、端厅视野及总价承受力。
- 225㎡四房：约840至1000万，适合预算充足的终极改善客户，需重点核对高区视野、景观朝向与交付细节。
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