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项目优势

三横三纵交通网路 上承高新下启总部商务区

双TOD加持 青岛路+昌公堰TOD

公园城市示范片区出门即入公园 双绿廊环伺

五大生态资源，公园环伺的自然优势，让您享受到原生自然景观居住区

建面96-126㎡臻装现房，率化率高达42%，超宽楼间距53-77米

天府新区D学区+自带全龄学区配套体系

区域及板块介绍

“一心一带多点”

打造国际化的对外交往窗口

天府中央法务区构建了“平台驱动层＋核心产业层＋关联功能层＋衍生配套层”的法律服务产业生态圈。

按照“一心一带多点”进行空间布局。“一心”，即公共法律服务中心。依托省高院、成都中院、天府新区法院检察院等司法机关及司法行政资源，积极争取国家布局知识产权法院、长江生态保护法院等专业法院，联动建设“一带一路”国际法律学院、天府法律创新研究院等教育研究机构，打造具有国际影响力的“政学研”法律服务创新策源平台和法律智库中心。

“一带”，即高端法律服务产业发展带。

结合轨道交通沿线TOD站点区域的产业特征和功能设施，自北向南布局四大功能片区，串联形成与总部商务功能融合发展的特色产业发展带。

“多点”，即法治文化交往节点。

依托天府总部商务区布局的公园绿地、开敞空间、办公楼宇、文化设施等多元载体，复合叠加法治研究、教育培训、普法宣传、法治博览、会议论坛等功能，营造景观化、开放型、沉浸式的法治文化展示场景，打造国际化的对外交往窗口。

2020年开始，全新规划下的天府前湾在土地市场中，保利、中海、万科、龙湖、奥园、德商、绿城等多家品牌房企集中入驻。2021年项目拿地清水限价20000元/㎡，仅过了半年时间，中海和保利就以25000元/㎡限价竞得周边地块，而随着法务区的不断呈现，未来一定房价的一个价值洼地，现在正是入选“天府前湾”的较好时机

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周边配套

交通：三横三纵交通网路 上承高新下启总部商务区
三横：麓山大道、沈阳路、武汉路
三纵：利州大道、蓉遵高速、夔州大道
北承高新区、南接天府新区CBD、东连东部新城的黄金比例区位
立体式交通路网，东连成自泸高速，西接红星路南延线/天府大道，北临五环-麓山大道，陆路交通四通八达，1小时可达全城生活圈，30MIN便可抵达双机场

全成都唯一双TOD加持 青岛路+昌公堰TOD
项目位于全成都唯一的双TOD板块，地铁6号线沈阳路站已投入使用；昌公堰TOD已于2022年8月开工，拟于2025年12月建成。远期规划：离项目1个公里范围内26号线。

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学校：天府新区D学区+自带全龄学区配套体系

目前规划包含成都五朵金花汇聚天府，TOP前3贵族教育资源簇拥

紧邻天府三中；师大一中、麓山国际光亚学校、成都外国语实验学校

项目旁就有学校规划用地，周边更汇聚天府新区实验小学、香山小学、天府六小、天府二小、天府新区实验中学、天府三中（含小学部），0-18岁全龄畅读无忧

医疗：优质医疗资源 万达国际+华西两大顶级医疗配套加持

四川省第二人民医院

华西天府医院

中西医结合医院

四川省肿瘤医院

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商业：出门即是青岛路及天府CBD商圈 尽享世界繁华

天府和悦广场、沃尔玛山姆会员店驱车约10分钟可达

首个全国贸易中心——TFS国际保税商业中心

成都第二座天府大悦城，驱车8分钟可达

伊藤麓湖店（规划中）

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生态：五大生态资源，公园环伺的自然优势，让您享受到原生自然景观居住区

约170亩万安体育公园

约1050亩天府森林公园

约600亩红石公园

约3750亩天府公园

约45亩七里溪麓语公园

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产业

自2021年2月5日揭牌以来，天府中央法务区聚焦平台驱动层和核心产业层，充分发挥司法机构集聚带来的虹吸效应，形成了“一点、六院、六庭”的核心法务资源结构。

其中，以互联网法庭、破产法庭、金融法庭、知识产权法庭、国际商事法庭和大熊猫国家公园生态法庭构成的“六庭”相辅相成、互相配合，2022年集中审理全省90%的技术类知识产权案件和53%的涉外商事案件，司法审判机构的集聚成为天府中央法务区“法治生态圈”的“核心引擎”。

随着最高法第五巡回法庭成都审判点的挂牌，天府中央法务区现已汇集了从基层法院到最高法的四级法院的审判资源，成为法务区案件审判的中坚力量。

扫描执业证件，签署保密协议，40多本卷宗不到10分钟就完成查阅、拷贝，这是成都天府律检通上线当天办理的首例电子阅卷。

目前天府中央法务区拟入驻了100多家涉法律服务机构，包括检察院、市中院、省高院等，全链条法务业态已初步形成。未来以天府中央法务岛将吸纳西南区域法律相关就业人口约4.5万人，成为整个西部地区“律政精英”的聚集地，区域前景不言而喻。

项目介绍

【品牌介绍】城南发展33年 深耕天府新区

永安集团深耕城南33年，集地产开发、建筑、酒店运营、智慧物联网科技、物业服务为一体；公司所有开发的项目都获得优质结构工程、标化工地、绿色标杆绿色施工工程等奖项

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目前在天府新区CBD已成功开发建设秦皇帝锦项目，是集高端商业、星级酒店为一体的综合体（秦皇假日酒店已投入使用，2021年投资15亿打造国际五星级酒店成都天府万丽酒店预计2023年投入使用）

天府新区兴隆湖核心位置北岸打造高端改善产品—隆溪湖·铂翠轩，隆溪湖铂翠轩获得最美外立面全省第十三名，而中央商务区的秦皇帝锦项目被评为2022年外立面形象设计全省第八名

建筑风格及布局
全国知名的规划设计机构－北京中联环建文建筑设计有限公司完成，现代化公建外立面，打造出调性统一的艺术生态美宅

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76亩大盘，容积率低2.5，绿化率高42%，超宽楼间距53-77米

南北贯通的三中庭景观空间，园林景观是区域内同类型的项目2-3倍

一轴：约300米景观中轴

一环：约800米健身绿环

三园：打造三大中庭景观园林空间

整个项目的建筑基底面积占比仅为22%，景观面积占比高达78%，占地面积约4万㎡

全龄段客户提供多样的户外活动空间，成为我们业主日常生活的户外会客厅

三重中庭园林，南园由林涧亭廊、林荫空间、林下阅读空间三大主题空间组成；中园打造全名阳光运动区，北园则是为儿童打造的趣味草阶、童趣天地、休闲漫步庭院。

项目自身配套有约6400㎡L型商业街区，让您下楼就可以满足日常生活购物所需

户型鉴赏

建面126㎡4居

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建面122㎡4居

建面121㎡4居

建面98㎡3居

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建面97㎡3居

建面96㎡3居

建面95㎡3居

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项目展示

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