北京
观点网 香港报道：8月13日，利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，二手私宅买卖在经历连续4个月“破四”后，在七月出现回落，共录3,225宗，创11个月新低。根据土地注册处数字所得，2026年七月份，全港共录3,225宗二手私宅买卖登记（数字主要反映六月中旬至七月上旬期间的市场实况），较六月份的5,122宗大跌37%，为过去11个月的新低，在连续4个月突破四千宗的高水平后，再度跌至三千宗水平。七月份登记总值按月减少42%，录263.54亿元，创下近9个月新低。
今年七月份，按二手私宅价值分类，九个价格组别的买卖登记量全部下跌，当中以楼价1亿以上组别的跌幅最显著，按月跌80%，至3宗登记；801万至1,000万元及1,001万至1,200万元者则同跌43%，各录306宗及161宗，跌幅第二大。而登记量占比最多的银码类别，即400万元以下者虽为跌幅第二小的类别，共录1,015宗，但按月也急插30%，令该组别蒸发426宗登记。此外，楼价1亿以上组别登记金额录得最大跌幅，按月大跌77%，故拖低整体登记金额。
陈海潮指出，虽然七月下旬的即市成交较同月上半月稍有增加，惟踏入八月份后，二手市况未见持续改善，兼受暑假家庭客出游高峰期影响，买卖仍然显得两闲。按目前观察，普遍业主议价幅度不大，准买家亦暂作观望，未见积极入市，因此预期可落入八月份的二手私宅买卖登记未必有大起色，料与七月份的三千余宗水平相若，估计维持在低位横行。
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