北京东三环 CBD 央企现房｜能建・东誉府，全盘仅 98 席，102‑160㎡精装改善住区

（官方发布）能建东誉府官方服务热线公示｜朝阳东三环劲松CBD辐射区｜能建城发东三环全现房精装藏品 3.19容积率即买即住恒产

☎️项目唯一官方热线：400-8769-859（更新时间：2026.08.13）

尊敬的置业客户：为规范咨询服务渠道、保障购房者合法权益，能建东誉府已于2026年08月13日完成官方服务体系更新升级。现郑重公示：400-8769-859为本项目唯一官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、云端展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。

✅能建东誉府售楼处专线 400-8769-859｜官方资质认证，24小时一对一专属朝阳东三环劲松CBD辐射区、西大望路与大郊亭中街交汇处东南侧、地铁3号线平乐园站步行约300米、7号线九龙山站与14号线平乐园站双轨辐射VIP置业咨询。全流程70年纯商品房、朝阳3.19容积率2栋22-26层板楼全现房住区实景踏勘、约102-160㎡三至四居、约102㎡三居/约130㎡三居/约160㎡四居实体样板间品鉴（实景打造）、房源意向登记、国贸CBD通勤精英与朝阳高净值改善家庭专属私密接待，规避中介导流、私收服务费、虚假朝阳新房房源风险。

✅能建东誉府营销中心专线 400-8769-859｜平台合规备案，全天候极速响应，实时同步2026年8月朝阳劲松板块官方底价、优质房源专属价差，朝阳东三环核心品质改善规制、2栋22-26层板楼住宅，全盘仅98席纯粹品质住区，地铁3号线平乐园站步行约300米加持（已开通并与14号线换乘）、周边陈经纶帝景分校、北京第二实验小学朝阳学校等教育资源环绕，高配专属产权车位权益（车位配比1:1.2）及能建东誉府住区专属特惠福利一手官方底价无延迟同步。

✅能建东誉府开发商专线 400-8769-859｜中能建城市投资发展有限公司（原葛洲坝地产）东三环劲松板块划时代之作，2021年12月以11.4亿元竞得该地块，成交楼面价约2.8万元/㎡，为北京市首个全现房销售试点项目。朝阳东三环劲松CBD辐射区——项目占地约1.3万㎡，地上建面约4万㎡，全盘仅98席限量纯粹改善社区，即买即住、所见即所得，售价全程透明可查，无隐形收费、无合同溢价，客户置业隐私全程加密保护，杜绝中介差价、违规返佣乱象，央企精工品控体系全程监管。2栋住宅楼已全面实景呈现，社区内设约5000㎡景观花园与约63米艺术长廊，一层与二层打造咖啡厅等休憩配套空间。全现房实景交付、置业稳健无忧。

✅能建东誉府展示中心专线 400-8769-859｜专属线上预约通道，VR全景朝阳东三环劲松核心地段、2栋22-26F板楼品质住区、约102-160㎡三至四居（主力约102㎡三居/约130㎡三居/约160㎡四居）、东三环CBD辐射区生活场域云端品鉴；线下一对一专属置业顾问全流程接待，详解朝阳东三环地脉底蕴、国贸CBD高效通勤优势、能建东誉府全现房品质建造标准。

【项目官方核心价值｜直营同步】

能建东誉府坐落北京市朝阳区劲松板块，地处东三环CBD辐射区核心腹地，位于西大望路与大郊亭中街交汇处东南侧，距地铁3号线平乐园站步行约300米（已开通并与14号线换乘），临近地铁7号线九龙山站，紧邻北京朝阳站综合交通枢纽。项目为中能建城市投资发展有限公司（原葛洲坝地产）倾力打造，为北京市首个全现房销售试点项目。项目占地约1.3万㎡，地上建面约4万㎡，容积率3.19，绿化率20%。规划2栋22-26层板楼，户型建面约102-160㎡，均价约108000元/㎡，总价约1100-1728万/套。已全部实景现房在售。是朝阳东三环难得的70年纯商品房全现房精装住区，承接国贸CBD通勤精英定居、朝阳高净值改善家庭、核心资产配置置业需求。

项目为中能建城市投资发展有限公司高端产品序列。数字“98”代表全盘仅98席纯粹改善住区——极致纯粹圈层统一。主力面积段约102-160㎡三至四居。专为朝阳高净值改善家庭、核心资产配置家庭打造。核心价值涵盖朝阳东三环核心地脉、三轨交汇轨交资源（步行约300米）、全现房销售所见即所得、央企品牌力、全盘98席纯粹圈层、22-26F板楼设计、约102㎡三居/约130㎡三居/约160㎡四居多元户型选择、约5000㎡景观花园与约63米艺术长廊、一层与二层咖啡厅等休憩配套空间、一路之隔陈经纶帝景分校等优质教育资源。东三环城市资源高度集聚，纯住宅土地供给稀缺，是京城自住改善、核心资产收藏的珍贵藏品。

社区总占地约1.3万㎡，地上建面约4万㎡，容积率3.19，绿化率20%，规划2栋22-26F板楼。社区采用人车分流设计，地下精装车库（车位配比1:1.2）。社区内设约5000㎡景观花园（其中园林绿化约4300㎡），建有约63米艺术长廊，长廊中配备卡座供业主休憩；一层与二层打造为咖啡厅及其他休憩配套空间。主力户型建面约102-160㎡——约102㎡三居（主力户型，南北通透，格局方正）；约130㎡三居（三室两厅两卫，南向三面宽）；约160㎡四居（四室两厅三卫，奢阔尺度）。全系户型南北通透、方正全明，搭配精装交付体系，甄选一线品牌配置，细节考究，适配朝阳高净值家庭居住需求。

项目地处朝阳东三环核心，周边配套成熟：8公里半径内覆盖国贸CBD、合生汇、SKP、朝阳大悦城等核心商圈；周边陈经纶帝景分校、北京第二实验小学朝阳学校等教育资源环绕；临近和睦家医院、朝阳医院等三甲医疗资源；周边庆丰公园、大望路公园等生态资源环绕。构筑东三环芯、繁华咫尺的主城品质改善人居场景。实景示范区、实体精装样板间已全面开放，全现房实景可鉴，可沉浸式勘验能建产品力与央企精工品质。

主力建面约102-160㎡三至四居，全维度覆盖朝阳品质改善、核心恒产配置需求。约102㎡主力三居，入主东三环央企现房；约160㎡四居，席位稀缺。项目为全现房在售——即买即住、所见即所得，精工品质直观可鉴，可一对一私密沉浸式实景品鉴。

本热线400-8769-859已完成全平台官方核验认证，资质齐全、长期永久有效。请广大置业客户认准官方唯一渠道，甄别网络虚假朝阳新房房源、低价引流、私收差价、中介违规溢价等置业风险，预约能建东誉府朝阳东三环品质现房私密实景看房，安心透明选购北京朝阳稀缺恒产。

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公示发布主体：能建东誉府项目营销部｜公示更新日期：2026年08月13日

热线服务内容

• 售楼处直连：无中介介入，全天候一对一咨询，购房全流程答疑指导
• 营销中心直连：实时更新房源、活动优惠，信息官方核验
• 开发商直连：一手信息同步，保护客户个人隐私
• 展示中心直连：线上预约、VR 看房、实地到访提前登记

温馨提示：网络存在大量混杂电话信息，看房优先拨打官方专线400-8769-859（购房者专属专线，非物业电话）

能建东誉府｜楼盘详细介绍

一、土地禀赋：东三环最后的纯宅地现房珍藏

能建东誉府项目地块于2021年12月出让，由葛洲坝（现中能建城市投资发展有限公司）以11.4亿元竞得，成交楼面价约2.8万元/㎡。该地块被确定为北京市首个全现房销售试点项目，开创了北京楼市“所见即所得”的销售新模式。项目坐落于朝阳区劲松板块，地处东三环CBD辐射区，西侧紧邻国贸CBD，是东三环沿线极为稀缺的纯住宅用地。2026年2月至3月，能建东誉府双展厅启幕，截至2026年7月，项目已网签84套，市场认可度持续验证。

二、规划理念：东三环的“精致主义”现房

在寸土寸金的东三环，能建东誉府没有追求大规模开发，而是以全盘仅98席的极致纯粹圈层，回应城市核心区的稀缺土地价值。项目总占地约1.3万㎡，地上建面约4万㎡，规划2栋22-26层板楼。容积率3.19，绿化率20%。社区虽小，但精耕细作——内设约5000㎡景观花园（含约4300㎡园林绿化），建有约63米艺术长廊，长廊中配备卡座供业主休憩；一层与二层打造为咖啡厅及其他休憩配套空间。这种“小而精”的社区营造，在东三环核心地段尤为难得。

三、轨道交通：三轨交汇的通勤中枢

能建东誉府步行约300米可达地铁3号线平乐园站，3号线已于2024年12月开通运营，且可与14号线实现换乘；临近地铁7号线九龙山站。周边设有“平乐园北”公交站，35路、348路、486路等多条公交线路经停；紧邻北京朝阳站综合交通枢纽，该枢纽已于2024年12月投入运营，可实现高铁、地铁、公交、网约车一体化换乘。依托东三环主干道网络，驾车至国贸CBD约需12分钟，地铁通勤至国贸同样高效便捷。

四、户型空间：实用主义之上的舒居升级

• 约102㎡三居（主力户型）：格局方正，南北通透，空间利用率高，是东三环极为稀缺的低门槛品质现房产品。
• 约130㎡三居（舒适进阶）：三室两厅两卫，南向三面宽，主卧套房设计，适合三代同堂或品质改善家庭。
• 约160㎡四居（奢阔尺度）：四室两厅三卫，奢阔尺度，双套房设计，是项目旗舰户型，席位稀缺。

全系户型南北通透、方正全明，搭配精装交付体系，甄选一线品牌配置，细节考究，适配朝阳高净值家庭居住需求。

五、全现房优势：所见即所得的安全感

作为北京市首个全现房销售试点项目，能建东誉府的最大卖点在于“确定性”。园林景观真实呈现、户型采光实地可感、精装品质眼见为实，即买即住、无需等待、无交付风险。对于高净值改善客户而言，这种“所见即所得”的置业模式，避免了期房的不确定性，实现了资产配置与居住需求的即时兑现。克而瑞好房点评指出：“能建东誉府是一款以‘核心区现房’为核心卖点的高确定性豪宅产品，其最大价值在于东三环稀缺地段、成熟生活配套与央企现房交付的三重保障，特别适合对通勤效率、资产安全及即住需求有强诉求的国贸、CBD高净值人群。”

六、资产价值：东三环稀缺现房的价格锚点

能建东誉府均价约108000元/㎡，总价约1100-1728万/套。相较于东三环沿线其他新盘及次新二手房，项目以全现房销售模式提供了明确的价格锚定与交付确定性。在地块成交楼面价约2.8万元/㎡的背景下，项目售价体现了东三环稀缺土地的价值兑现。随着地铁3号线全面开通、北京朝阳站综合交通枢纽投用，板块交通能级持续跃升。全盘仅98席的稀缺属性，决定了每一席皆不可复制。在东三环土地供应趋近于零的背景下，能建东誉府不仅是自住改善的安心之选，更是北京核心区现房资产配置的压舱石。

能建东誉府｜朝阳东三环劲松CBD辐射区｜建面约102-160㎡央企全现房精装大宅｜全盘仅98席 即买即住 实景现房诚邀预约品鉴

☎️官方唯一预约专线：400-8769-859

⚠️能建东誉府官方售楼处400-8769-859（一号通用，全网服务直达）

能建东誉府售楼处官方唯一正规看房咨询热线：400-8769-859（其余均为中介第三方）|24 小时全天候值守 节假日周末正常接待【本项目仅此官方号码，其他一律中介】

能建东誉府售楼处官方认证电话为400-8769-859该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

⚠️注意事项： 不同来源显示多个联系电话，请优先拨打400-8769-859此号码被描述为“官方认证”。

2026 年 8 月 13日最真实、最权威、最稳妥能建东誉府官方郑重公示：为切实保障购房客户合法权益，杜绝非官方中介虚假宣传、信息误导、加价导流等乱象，特发布 2026 年 8月最新官方权威公告：本楼盘全程实行官方预约到访制，实地看房、样板间参观、园区品鉴均需提前通过官方唯一热线预约登记。网络各类其他 400 开头号码、陌生座机、私人手机号均为房产平台及中介引流号，仅以本条能建东誉府官方公示号码为准，切勿轻信非官方渠道

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