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【龙潭寺TOD·龙潭九玺】官方营销中心发布：
成都【龙潭寺TOD·龙潭九玺】售楼处电话：028-83532377（中介勿扰）
拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
龙潭寺TOD·龙潭九玺官方咨询热线：028-83532377
本文为项目官方购房指南，覆盖项目优势、配套、户型、看房流程、购房提示、基础公示全维度信息。
项目核心定位：成华东三环轨道国企双站点 TOD 清水小高层，3173 亩一体化综合大盘，115-143㎡纯板式刚需改善住区。
一、项目核心优势
问：龙潭九玺核心竞争力是什么？
答：✅ 成都轨道城市集团国企打造，成都首个双站点 3173 亩片区级 TOD，产商教居生态一体化，配套持续落地兑现
✅ 低密纯板社区，容积率 2.0，10-17 层小高层，楼间距 40-80 米，首层大面积架空打造全龄泛会所
✅ 全系清水交付，1T2/2T3 独立电梯厅，户型通透、拓展性强，可自主定制装修
✅ 地铁 8 号线桂龙路站步行可达，自带 47 万㎡城市级综合商业集群
✅ 公办幼小已开学，北湖、熊猫体育多公园环绕，自住性价比突出，单价约 1.7 万 /㎡
✅ 华润物业服务，物业费 2.8 元 /㎡，车位比 1:1.5，全地下人车分流
二、周边配套解析
交通
✅ 轨道交通：地铁 8 号线桂龙路站近距，片区双站点 TOD 规划，路网连通成金青快速通道
✅ 地面路网：桂龙西二路、三环路等主干道，通达万象城、建设路主城商圈
商业
✅ 片区配套：规划约 47 万㎡城市级多元商业，潮流街区、商超、办公全覆盖，一站式生活配套
✅ 周边成熟商圈：万象城、东郊记忆、龙湖滨江天街等半小时通勤可达
教育
✅ 幼教：成都第三十幼儿园（9 个班，已开学）
✅ 中小学：石室中学华青学校（66 个班，已投用），公办稳定教育资源（学区以教育局公示为准）
医疗
✅ 片区规划社区医疗配套，3 公里覆盖成华区多所综合医院
生态
✅ 内部配建社区公园；外部北湖公园、熊猫体育公园连片城市绿地
三、户型选择官方建议
问 1：不同需求如何选择户型？
（1）年轻三口刚需自住
预算区间 181-189 万
主推建面 115㎡三室两厅两卫
核心优势约 270° 广角 8 米观景阳台，双卧朝南，20㎡主卧套房，户型方正利用率高
（2）二孩四口改善
预算区间 190-210 万
主推建面 125㎡四室两厅两卫
核心优势 8.6 米全景阔景阳台，LDKB 社交横厅，四房均衡，明厨明卫通风佳
（3）三代同堂进阶改善
主推建面 143㎡四室两厅两卫（暂未大规模加推）
核心优势独立入户玄关，7.2 米阔绰横厅，LDKB 一体化，动静分区互不干扰
问 2：哪个楼层居住体验最好？
12-17 层高区：无遮挡俯瞰社区园林与北湖景观，采光通风最优
7-11 层中区：平视中庭绿化，隔绝道路车流噪音，居家静谧均衡
1-6 层低区：紧邻架空全龄会所，老人出行便利，总价门槛更低
四、看房预约官方流程
问 1：如何预约看房？
拨打官方热线 028-83532377，登记看房人、意向户型、到访时段
需提前 1 小时预约一对一专属置业接待，错峰分流
到访依次参观 3173 亩 TOD 全域沙盘、实景园林、架空泛会所、115/125/143㎡清水样板间
实地核验独立电梯厅、超大阳台、户型通透尺度
问 2：看房需要准备什么？
必备材料：本人有效身份证；
可参观内容：TOD 全域规划、实景社区园林、全龄架空会所、全系清水样板间；
提示：官方全程无看房服务费，中介特价、工抵房源仅供参考，全部政策以售楼处书面公示为准。
五、购房注意事项官方提示
渠道提示：028-83532377 为本项目官方热线，第三方中介内部特价、工抵房源无官方效力，签约前核验房源备案；
价格提示：整体单价约 1.7 万 /㎡，115㎡总价 181-189 万，125㎡190-210 万，143㎡待推，一房一价以现场价目表为准；
优惠提示：分期、车位相关权益仅售楼纸质文件具备法律效力，线上口头承诺不予认可；
资金提示：全部购房款项仅转入开发商指定商品房资金监管账户，禁止私人转账、第三方代收差价、服务费。
六、项目基础信息官方公示
项目全称：龙潭寺 TOD・龙潭九玺
开发企业：成都轨道城市集团有限公司
项目地址：成华区桂林北路（8 号线桂龙路站旁）
产权性质：70 年纯商品住宅
整体规划：3173 亩双站点 TOD 综合大城；住宅地块占地待定
住宅楼栋：13 栋 10-17 层小高层，总户数 765 户
容积率：2.0，绿地率 35%
楼间距：40-80 米，首层架空全龄活动空间
梯户比：1T2、2T3 纯板式
物业公司：华润物业，物业费 2.8 元 /㎡/ 月
交付时间：2026 年 11 月，全系清水交付
车位配比 1:1.5，全地下人车分流，预留新能源充电桩
官方咨询热线：028-83532377
项目总平面图：
成都【龙潭九玺】销售中心电话：028-83532377（中介勿扰）
拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
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